整屋翻新易合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)其房屋進(jìn)行整屋翻新，乙方具備提供整屋翻新服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行整屋翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方進(jìn)行整屋翻新的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.翻新內(nèi)容室內(nèi)裝修拆除工程：拆除原有的非承重墻體、門窗、地面瓷磚、墻面裝飾等。水電改造：重新鋪設(shè)電線管道，更換老化或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電線，根據(jù)甲方需求合理調(diào)整插座、開(kāi)關(guān)位置；改造衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的給排水管道，確保排水暢通，無(wú)滲漏現(xiàn)象。墻面處理：對(duì)墻面進(jìn)行基層處理，如刮膩?zhàn)?、打磨等，然后根?jù)甲方選擇的裝修風(fēng)格進(jìn)行墻面裝飾，可選擇乳膠漆、壁紙、墻布等材料。地面鋪設(shè)：根據(jù)甲方喜好，鋪設(shè)木地板、瓷磚、地毯等地面材料。天花板吊頂：設(shè)計(jì)并安裝客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的天花板吊頂，可采用輕鋼龍骨石膏板吊頂、集成吊頂?shù)确绞?。門窗更換：拆除原有門窗，更換為符合甲方要求的新門窗，包括防盜門、室內(nèi)門、窗戶等，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。家具定制：根據(jù)房屋空間尺寸和甲方需求，定制衣柜、櫥柜、書(shū)架、鞋柜等家具，采用環(huán)保、耐用的材料制作。油漆工程：對(duì)室內(nèi)墻面、天花板、門窗等進(jìn)行油漆施工，確保漆面平整、光滑、色澤均勻，無(wú)流墜、起皮、透底等現(xiàn)象。室外裝修外立面改造：根據(jù)甲方要求對(duì)外立面進(jìn)行翻新，如更換外墻瓷磚、涂料，修復(fù)墻面裂縫等，提升房屋整體外觀形象。陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)處理：對(duì)陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)進(jìn)行防水處理，鋪設(shè)防滑地磚，安裝晾衣架、遮陽(yáng)棚等設(shè)施。庭院景觀設(shè)計(jì)：如有庭院，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)，包括種植花草樹(shù)木、鋪設(shè)草坪、建造休閑小品等，打造舒適美觀且實(shí)用的庭院空間。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的整屋翻新工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求完成整屋翻新工作。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供整屋翻新所需的房屋原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建筑圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如裝修許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付翻新費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因翻新施工給鄰里造成不便或糾紛。在乙方施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付翻新費(fèi)用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工藝要求進(jìn)行整屋翻新施工，確保翻新工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并提交給甲方審核。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取合理措施減少損失，同時(shí)與甲方協(xié)商確定新的工期。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全以及施工現(xiàn)場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)所在地的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，采取有效措施減少施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。負(fù)責(zé)采購(gòu)整屋翻新所需的材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，且應(yīng)向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)原房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響翻新施工的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。施工過(guò)程中應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，施工結(jié)束后負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將垃圾清運(yùn)至指定地點(diǎn)。對(duì)整屋翻新工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。三、翻新費(fèi)用及支付方式1.翻新費(fèi)用整屋翻新工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。竣工驗(yàn)收款：整屋翻新工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至翻新費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)量保證金：翻新費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)量保證金在保修期屆滿后[X]日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)整屋翻新工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一階段的施工任務(wù)后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未能按時(shí)組織驗(yàn)收，視為甲方對(duì)該階段施工質(zhì)量認(rèn)可。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供完整的施工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后的[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括但不限于對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面的檢查。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付翻新費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自變更翻新內(nèi)容或要求乙方使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方按照合同約定支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照延誤的工期天數(shù)，以每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求完成整屋翻新工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如乙方逾期完工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方提供的材料和設(shè)備不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方擅自將整屋翻新工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合