水廠出售出租合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方/承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處水廠，現(xiàn)甲方有意將該水廠出售或出租給乙方，乙方愿意受讓或承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就水廠的出售/出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.水廠位置：該水廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.設(shè)施設(shè)備：水廠內(nèi)配備有先進的水處理設(shè)備、供水管道系統(tǒng)、泵房、配電設(shè)施等，具體設(shè)備清單見附件一。3.水源情況：水源來自[水源地名稱]，水質(zhì)符合國家相關(guān)飲用水標(biāo)準(zhǔn)，日供水量可達(dá)[X]立方米。4.經(jīng)營范圍：主要從事居民生活用水、工業(yè)用水的生產(chǎn)和供應(yīng)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款/租金。有權(quán)對乙方使用水廠的情況進行監(jiān)督檢查。在出售/出租期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回水廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證所提供的水廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量問題和權(quán)屬糾紛。向乙方提供與水廠相關(guān)的一切必要文件和資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、設(shè)備購置發(fā)票、水質(zhì)檢測報告等。在出售/出租期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與水廠經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理水廠在轉(zhuǎn)讓/出租前的債權(quán)債務(wù)，確保乙方接手后不受任何第三方的干擾。按照合同約定的時間和方式向乙方交付水廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用水廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在同等條件下，享有優(yōu)先購買/續(xù)租的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)追究其法律責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款/租金及其他費用。按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合法經(jīng)營水廠，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用和維護水廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)，因使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)水廠經(jīng)營期間的安全生產(chǎn)工作，承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部法律責(zé)任。在出售/出租期限屆滿或本合同提前終止后，按照合同約定將水廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。三、轉(zhuǎn)讓款/租金及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款/租金金額1.出售：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.出租：租金為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.出售乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成水廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交付手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理完所有相關(guān)證照變更手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款。2.出租乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首月租金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)于每月[X]日前支付下月租金。（三）其他費用1.乙方應(yīng)承擔(dān)水廠經(jīng)營期間的水電費、稅費、管理費等一切與經(jīng)營相關(guān)的費用。2.因辦理證照手續(xù)所需的費用由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定另行支付。四、交付時間與方式（一）交付時間1.出售：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將水廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.出租：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將水廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。（二）交付方式1.雙方應(yīng)在交付地點共同進行驗收，簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)注明水廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。2.甲方應(yīng)確保交付的水廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常運行，如有問題應(yīng)及時修復(fù)或更換，直至達(dá)到正常使用狀態(tài)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付水廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方提供的水廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款/租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方擅自改變水廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的用途和結(jié)構(gòu)，或因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、合同的變更與解除（一）變更1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的情況。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他