新版房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，乙方同意甲方認(rèn)購(gòu)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋認(rèn)購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[用途說(shuō)明，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋戶型：[戶型描述，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：該房屋的認(rèn)購(gòu)單價(jià)為每平方米人民幣[單價(jià)數(shù)值]元，總房款為人民幣[房款具體金額]元。2.付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款人民幣[房款具體金額]元支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房款的[X]%，即人民幣[金額]元。第二期：在[具體日期]前，支付房款的[X]%，即人民幣[金額]元。第三期：在房屋交付前，支付剩余房款人民幣[金額]元。銀行貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因甲方原因未能按時(shí)足額獲得銀行貸款，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付房款的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先認(rèn)購(gòu)該房屋的權(quán)利。有權(quán)對(duì)房屋的相關(guān)情況進(jìn)行了解和咨詢。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付房款。如實(shí)向乙方提供個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料，如因提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房款。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行處置。2.義務(wù)：保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，按照約定為甲方保留該房屋，并在房屋具備銷售條件時(shí)，與甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。在房屋建設(shè)過(guò)程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)進(jìn)度延誤或房屋狀況發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并告知預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.交付條件：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告，房屋面積以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。該房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施已達(dá)到交付使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣（如有）、供暖（如有）、排水、通信等。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，乙方應(yīng)通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。甲方應(yīng)在接到通知后，按照乙方要求的時(shí)間和方式辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)攜帶本人身份證及本協(xié)議等相關(guān)資料。甲方驗(yàn)收房屋合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更認(rèn)購(gòu)房屋的相關(guān)信息或要求，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方保留該房屋，或擅自將該房屋另行出售給第三方，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金（如有），并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照總房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方所提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題。如因上述原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法