2025標準版國產商品房預售合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出賣人：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買受人：姓名/名稱：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于出賣人依法取得（城市/縣）區(qū)（縣）路號地塊的國有土地使用權，并已取得編號為的《建設用地規(guī)劃許可證》和編號為的《建設工程規(guī)劃許可證》，以及編號為的《商品房預售許可證》，現(xiàn)將該地塊上的商品房預售給買受人，雙方就預售事項達成如下協(xié)議：第一條項目基本情況出賣人預售給買受人的商品房項目如下：1.1項目名稱：1.2項目地址：1.3土地使用證號：1.4規(guī)劃許可證號：1.5預售許可證號：第二條預售商品房的基本情況2.1預售商品房的位置、房號及設計用途：房號：所在幢號：建筑面積：平方米（其中：套內建筑面積平方米，公共部分及分攤建筑面積平方米）設計用途：（如住宅、商業(yè)、辦公等）2.2商品房的平面圖、立面圖及層高標準見附件一。2.3商品房的戶型、面積、功能、結構等以政府批準的文件、圖紙及商品房買賣合同附圖為準。第三條預售款的支付3.1預售款的總金額為：元（人民幣），大寫：佰拾萬仟佰拾元整。3.2買受人應按照以下方式支付預售款：（1）定金：元，買受人應于年月日前支付；（2）首付款：元，買受人應于年月日前支付；（3）余款：元，買受人應按本合同約定的付款方式支付。3.3買受人應按期足額支付預售款，逾期支付的，出賣人有權要求買受人按日支付逾期金額的‰作為違約金，直至買受人付清全部預售款為止。3.4出賣人收到買受人支付的預售款后，應向買受人開具合法有效的收款憑證。第四條商品房的交付4.1商品房的交付時間為年月日，出賣人應提前日書面通知買受人辦理驗收交接手續(xù)。4.2買受人驗收商品房時，應與出賣人共同檢查商品房的狀況，簽署《商品房交接單》。如商品房存在質量問題或設計問題，買受人可提出異議，但不得以此為由拒絕接收商品房。4.3出賣人承諾在交付時，商品房具備以下條件：（1）經過建筑工程竣工驗收合格；（2）取得《建設工程竣工驗收備案證明》；（3）水、電、燃氣等基礎設施已安裝完畢且符合使用條件。4.4如出賣人未能按時交付商品房，應按日支付買受人已付預售款的‰作為違約金，直至出賣人交付商品房為止。第五條雙方的權利與義務5.1出賣人的權利與義務：（1）出賣人應按照合同約定向買受人交付商品房；（2）出賣人應辦理商品房的初始登記，并協(xié)助買受人辦理轉移登記；（3）出賣人不得將買受人支付的預售款挪作他用。5.2買受人的權利與義務：（1）買受人應按期支付預售款；（2）買受人應配合出賣人辦理商品房的驗收、交接和登記手續(xù)；（3）買受人不得將預售商品房擅自轉讓，如需轉讓，應書面通知出賣人并經出賣人同意。第六條面積差異的處理6.1商品房實際建筑面積與合同約定面積有差異的，雙方按以下方式處理：（1）差異在%以內的，按實際面積結算價款；（2）差異超過%的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已付全部款項，并支付相當于已付金額%的賠償金。6.2商品房的實際面積以房地產測繪機構的測量為準。第七條產權登記7.1出賣人承諾在商品房交付后日內完成商品房的初始登記，并協(xié)助買受人辦理不動產權證的轉移登記。7.2若因出賣人的原因導致買受人未能在商品房交付后日內取得不動產權證，出賣人應按日支付買受人已付預售款的‰作為違約金，直至買受人取得不動產權證為止。第八條違約責任8.1買受人未按期支付預售款的，出賣人有權解除合同，并沒收買受人已付的定金；買受人已支付的其他款項，出賣人應于合同解除后日內退還。8.2出賣人未按期交付商品房的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已付全部款項，并支付相當于已付金額%的賠償金。8.3不可抗力：因不可抗力導致合同不能履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，買受人份，出賣人份，份備案。出賣人（蓋章）：法定代表人