2025【豪華公寓改造工程施工合同】公寓土建改造合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：發(fā)包方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承包方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方對其所有的豪華公寓進行土建改造工程，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障工程順利實施，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：豪華公寓改造工程1.2工程地點：1.3工程范圍：甲方委托乙方對上述公寓進行土建改造，具體包括但不限于拆除工程、結(jié)構(gòu)加固工程、主體改擴建工程及相關(guān)配套工程等。1.4工程性質(zhì)：本工程為豪華公寓改造工程，乙方應(yīng)按照甲方提供的改造設(shè)計圖紙及施工要求進行施工。第二條工程承包范圍2.1承包范圍：乙方負責本工程的土建部分施工，具體包括但不限于以下內(nèi)容：（1）原有建筑的拆除工程；（2）地基基礎(chǔ)工程；（3）主體結(jié)構(gòu)工程；（4）墻體砌筑工程；（5）樓地面工程；（6）屋面工程；（7）室內(nèi)及室外排水工程；（8）強弱電管線預(yù)埋工程（不含設(shè)備安裝）；（9）甲方書面指定的其他相關(guān)工程。2.2承包方式：乙方以包工包料的方式承包本工程，乙方應(yīng)自行采購符合質(zhì)量要求的建筑材料，并確保材料來源合法、合規(guī)。第三條合同工期3.1開工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3總工期：天3.4工期順延情形：（1）因甲方原因?qū)е碌耐９?；?）不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）；（3）重大設(shè)計變更導(dǎo)致的停工；（4）材料或設(shè)備延誤導(dǎo)致的停工。3.5工期要求：乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保工程按期完工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的‰作為違約金，且甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整付款時間。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標準：本工程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、標準及設(shè)計要求，乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙及施工要求進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。4.2材料要求：乙方應(yīng)使用符合國家標準和設(shè)計要求的建筑材料，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方有權(quán)對材料質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，由此造成的損失由乙方承擔。4.3施工規(guī)范：乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方的建筑施工規(guī)范，確保施工過程中的每一環(huán)節(jié)均符合相關(guān)要求。乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，防止因施工不當造成人員傷亡或財產(chǎn)損失。4.4質(zhì)量驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，并配合甲方組織驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按甲方要求進行整改，整改費用由乙方承擔。第五條合同價款與支付方式5.1合同價款：本工程合同總價為人民幣元（大寫：），該價格已包含但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等。5.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同價款的%作為預(yù)付款，計人民幣元；（2）工程進度達到%時，甲方向乙方支付合同價款的%，計人民幣元；（3）工程竣工并通過驗收后，甲方向乙方支付剩余合同價款的%，計人民幣元；（4）質(zhì)保金為合同價款的%，計人民幣元，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，甲方向乙方無息退還質(zhì)保金。5.3發(fā)票開具：乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票，甲方憑發(fā)票支付相應(yīng)款項。第六條雙方責任與義務(wù)6.1甲方責任：（1）甲方應(yīng)按合同約定支付工程款；（2）甲方應(yīng)提供施工圖紙及技術(shù)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)報批手續(xù)；（3）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。6.2乙方責任：（1）乙方應(yīng)嚴格按合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量和工期要求；（2）乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，防止發(fā)生安全事故；（3）乙方應(yīng)保護好施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境，避免因施工造成環(huán)境污染或破壞；（4）乙方應(yīng)配合甲方完成竣工驗收及資料移交工作。第七條安全責任7.1施工現(xiàn)場安全：乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。乙方應(yīng)為施工現(xiàn)場的施工人員購買意外傷害保險，并承擔因其施工不當造成的人員傷亡或財產(chǎn)損失的全部責任。7.2安全措施：乙方應(yīng)采取有效措施防止施工現(xiàn)場發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故，并確保施工區(qū)域內(nèi)的人員安全。如因乙方施工不當導(dǎo)致第三方損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。第八條驗收與保修8.1驗收標準：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，并配合甲方組織驗收。驗收應(yīng)依據(jù)施工圖紙、施工要求及相關(guān)規(guī)范進行，驗收合格后雙方簽署《竣工驗收報告》。8.2保修期限：本工程的保修期為自竣工驗收合格之日起年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行維修。如乙方未在接到甲方通知后日內(nèi)完成維修，甲方可委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。第九條違約責任9.1甲方違約責任：如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按未支付金額的‰向乙方支付違約金。9.2乙方違約責任：（1）如乙方未按合同工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按合同價款的‰向甲方支付違約金；（2）如乙方施工質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方整改，由此造成的損失由乙方承擔；（3）如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條補充條款11.1其他約定：未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：