2025二手房購(gòu)房合同模板二手房購(gòu)房合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號(hào)的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋的基本情況甲方同意將其合法擁有的該房屋出售給乙方。該房屋位于，建筑總面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，規(guī)劃用途為（商業(yè)/住宅/辦公等）。該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：建筑物：設(shè)施設(shè)備：其他：第二條房屋價(jià)格雙方約定該房屋的總成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：元整）至甲方指定賬戶。賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：余款：剩余房款人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按照貸款銀行的要求支付利息及相關(guān)費(fèi)用。交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。第三條房屋交付甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)完成房屋的交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，并簽署《房屋交接單》。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋所欠的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等所有費(fèi)用，并提供相關(guān)結(jié)清憑證。交付后，該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）保證該房屋沒(méi)有設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)。（3）協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)登記手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）按時(shí)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任：（1）如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金。（2）如甲方在交付前將該房屋出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)向乙方雙倍返還已付房款，并賠償造成的全部損失。乙方的違約責(zé)任：（1）如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金。（2）如乙方因自身原因未按時(shí)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償造成的全部損失。第六條不可抗力由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條其他約定（以下無(wú)正文）（合同簽署頁(yè)）甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月日見證方（如有）：名稱：簽字/蓋章：