電房維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電力維修服務(wù)公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡介

本合同由甲方與乙方就XX項(xiàng)目電力房維修事宜簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保維修工作按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、期限及費(fèi)用完成。甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，負(fù)責(zé)XX項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，該項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，目前項(xiàng)目電力房存在部分故障，需乙方提供專業(yè)的維修服務(wù)。乙方為XX電力維修服務(wù)公司，具備電力維修領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)，能夠提供高效、安全的維修服務(wù)?；陔p方的信任與合作需求，甲方委托乙方對電力房進(jìn)行維修，乙方同意接受委托并提供相應(yīng)的服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

本合同范本的制定，充分考慮了電力房維修的實(shí)際情況，結(jié)合了相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保維修工作的順利進(jìn)行。合同中的當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、違約責(zé)任等條款均基于真實(shí)合作場景設(shè)計(jì)，具有高度的實(shí)用性與可操作性。甲方作為委托方，有權(quán)監(jiān)督維修工作的質(zhì)量與進(jìn)度；乙方作為服務(wù)提供方，需嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保維修效果符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，確保維修項(xiàng)目圓滿完成。

本合同范本的關(guān)聯(lián)性體現(xiàn)在其對電力房維修全流程的全面覆蓋，從當(dāng)事人信息的明確到合同簡介的背景交代，均圍繞維修服務(wù)的實(shí)際需求展開。當(dāng)事人信息的詳細(xì)記錄，有助于后續(xù)權(quán)利義務(wù)的明確及爭議解決的有效性；合同簡介則強(qiáng)調(diào)了雙方合作的必要性與合理性，為后續(xù)條款的制定提供了邏輯支撐。整體而言，本部分內(nèi)容為合同的后續(xù)章節(jié)奠定了基礎(chǔ)，確保整個(gè)范本在結(jié)構(gòu)上緊密銜接，內(nèi)容上相互呼應(yīng)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方對甲方所擁有的XX項(xiàng)目電力房進(jìn)行必要的維修工作，確保電力房設(shè)施的正常運(yùn)行，滿足項(xiàng)目開發(fā)或使用的電力需求。維修范圍包括但不限于電力房內(nèi)的配電設(shè)備、供電線路、控制系統(tǒng)以及相關(guān)輔助設(shè)施的檢查、故障診斷、維修或更換。具體維修項(xiàng)目詳見本合同附件一《電力房維修項(xiàng)目清單》，該清單作為本合同不可分割的一部分，對雙方具有同等法律效力。乙方將根據(jù)附件一的內(nèi)容，結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況，完成約定的維修任務(wù)，使電力房恢復(fù)安全、穩(wěn)定的運(yùn)行狀態(tài)。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“電力房”指XX項(xiàng)目內(nèi)用于存放和分配電能的專用房間，其具體位置位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

“維修項(xiàng)目清單”指本合同附件一中詳細(xì)列出的需要維修的具體項(xiàng)目、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)及要求。

“維修期限”指乙方完成本合同約定的所有維修工作的時(shí)間期限，自合同生效之日起計(jì)算。

“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指維修完成后，電力房設(shè)施應(yīng)達(dá)到的性能、安全及質(zhì)量要求，具體標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)電力行業(yè)規(guī)范及本合同約定執(zhí)行。

“服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費(fèi)用總額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1.甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行全面監(jiān)督，包括但不限于工作進(jìn)度、人員資質(zhì)、維修質(zhì)量及安全措施。甲方有權(quán)在維修過程中提出合理化建議，乙方應(yīng)予以考慮。維修完成后，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定及附件一的內(nèi)容對乙方提交的維修成果進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方維修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)重新維修或采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)根據(jù)違約情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

1.2.甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供電力房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施的真實(shí)情況及維修項(xiàng)目清單，并確保所提供資料的真實(shí)、準(zhǔn)確。甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式依據(jù)本合同第五條約定執(zhí)行。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、維修工作及竣工驗(yàn)收，包括但不限于提供必要的作業(yè)空間、電源接入及協(xié)調(diào)相關(guān)單位配合等。甲方應(yīng)確保維修期間及維修完成后電力房的安全環(huán)境，采取必要的警示措施，避免無關(guān)人員進(jìn)入造成干擾或危險(xiǎn)。甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付乙方后續(xù)的服務(wù)費(fèi)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1.乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供維修所需的必要信息和條件，包括電力房現(xiàn)狀、維修紙及項(xiàng)目清單等。乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識對維修方案進(jìn)行合理規(guī)劃，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反安全規(guī)范或不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的指令。乙方在維修過程中發(fā)現(xiàn)新的、未在合同中列明的必要維修項(xiàng)目，有權(quán)與甲方協(xié)商后進(jìn)行補(bǔ)充，相關(guān)費(fèi)用由雙方另行約定。乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)。在維修工作完成后，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。

2.2.乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)維修團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照國家電力行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同附件一《電力房維修項(xiàng)目清單》的要求進(jìn)行維修工作。乙方應(yīng)確保維修所使用的一切設(shè)備、材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并具備合格證明，優(yōu)先選用節(jié)能、環(huán)保的優(yōu)質(zhì)材料。乙方應(yīng)采取嚴(yán)格的安全措施，確保維修過程的安全，配備必要的勞動防護(hù)用品，并對維修人員的安全負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)合理安排維修進(jìn)度，確保在約定的維修期限內(nèi)完成所有維修項(xiàng)目。維修過程中，乙方應(yīng)做好現(xiàn)場記錄，包括但不限于維修內(nèi)容、更換部件清單、測試數(shù)據(jù)等，并應(yīng)在維修完成后整理成冊提交給甲方。乙方應(yīng)積極配合甲方的驗(yàn)收工作，對于甲方提出的合理驗(yàn)收意見，應(yīng)予以采納并完成整改。乙方應(yīng)對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。乙方應(yīng)確保維修后的電力房設(shè)施運(yùn)行穩(wěn)定、安全，并符合國家及行業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方完成本合同約定的全部維修服務(wù)后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)總計(jì)人民幣XX元（大寫：XX元整）。該費(fèi)用已包含乙方為完成本合同項(xiàng)下全部工作所需的一切成本、費(fèi)用、稅款及利潤。

2.費(fèi)用構(gòu)成：具體維修項(xiàng)目及對應(yīng)單價(jià)詳見本合同附件一《電力房維修項(xiàng)目清單》。該清單經(jīng)雙方簽字蓋章后為合同的有效組成部分。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX電力維修服務(wù)公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

4.支付時(shí)間：

4.1.首期付款：本合同簽訂后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

4.2.尾款付款：乙方完成全部維修工作，并通過甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

5.費(fèi)用調(diào)整：如因維修范圍變更或市場價(jià)格波動導(dǎo)致實(shí)際費(fèi)用與附件一約定發(fā)生差異，雙方應(yīng)在變更發(fā)生后X日內(nèi)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

6.付款憑證：甲方付款后，乙方應(yīng)向甲方提供等額、合法的發(fā)票作為付款憑證。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格、服務(wù)費(fèi)支付完畢之日終止。

2.維修期限：乙方應(yīng)在收到甲方支付的首期服務(wù)費(fèi)后X日內(nèi)開始進(jìn)場施工，并應(yīng)于X日內(nèi)完成本合同附件一《電力房維修項(xiàng)目清單》中列明的全部維修工作?？偩S修期限為X天，自開工之日起計(jì)算。

3.起算時(shí)間：維修期限的起算日為乙方獲得甲方書面確認(rèn)的開工通知之日，或首期服務(wù)費(fèi)到賬之日，以較晚者為準(zhǔn)。

4.延期：如遇不可抗力事件、甲方原因（如未能及時(shí)提供工作條件、紙等）或經(jīng)甲方書面同意的其他合理事由，導(dǎo)致維修工作無法按期完成，維修期限可相應(yīng)順延，乙方應(yīng)提前X日書面通知甲方，并提供相關(guān)證明。

5.驗(yàn)收期限：乙方完成維修工作后，應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請及完整的技術(shù)文件。甲方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)驗(yàn)收。若甲方無正當(dāng)理由逾期不進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，乙方可自行離開現(xiàn)場。

6.合同解除：如乙方無故連續(xù)X日未按合同約定開展工作，或維修質(zhì)量經(jīng)甲方指出后X日內(nèi)仍未整改到位，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取但尚未提供服務(wù)的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1.甲方未按本合同第四條約定支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)合同總費(fèi)用XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

1.2.甲方未按本合同第五條約定提供必要的工作條件、紙資料或協(xié)調(diào)第三方配合，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或工期延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)按本合同服務(wù)費(fèi)總額的萬分之X向乙方支付延誤賠償金。甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤責(zé)任，并賠償乙方相關(guān)損失。

1.3.甲方在驗(yàn)收合格后X日內(nèi)未支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按尾款金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)行使留置權(quán)，或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)合同總費(fèi)用XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1.乙方未按本合同第五條約定期限完成維修工作，非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)金額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取但尚未提供服務(wù)的費(fèi)用，并承擔(dān)合同總費(fèi)用XX%的違約金。

2.2.乙方維修質(zhì)量不符合本合同附件一《電力房維修項(xiàng)目清單》及國家相關(guān)電力行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方還應(yīng)按實(shí)際發(fā)生維修費(fèi)用的X倍向甲方支付賠償金。若該不合格問題導(dǎo)致電力房無法正常運(yùn)行或造成甲方其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.3.乙方在維修過程中違反安全操作規(guī)程，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若因乙方原因?qū)е码娏Ψ吭O(shè)施損壞擴(kuò)大，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.4.乙方未按本合同第四條約定開具合法發(fā)票，或因乙方原因?qū)е录追綗o法獲得合法報(bào)銷的，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項(xiàng)，直至乙方補(bǔ)辦手續(xù)。乙方因此給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。

4.賠償限制：除本合同另有約定外，任何一方因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，以實(shí)際損失額為限，且累計(jì)賠償總額不超過本合同服務(wù)費(fèi)總額的X倍。

5.獨(dú)立違約：本合同各條款約定的違約責(zé)任，獨(dú)立存在，非此即彼，不影響其他違約條款的適用。一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

6.精神損害賠償：本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，限于直接財(cái)產(chǎn)損失，任何一方不得主張精神損害賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、疫情及其管控措施等，以及類似上述事件的任何其他無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及其預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同履行事宜。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)盡力采取補(bǔ)救措施，減少損失，并及時(shí)通知對方。

4.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，或影響持續(xù)超過X日，經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成一致意見的，受影響一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成情況結(jié)算。因不可抗力解除合同的，乙方應(yīng)將甲方已支付的服務(wù)費(fèi)扣除已完成的維修工作量對應(yīng)的費(fèi)用后，退還給甲方。

5.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力證明文件的義務(wù)，如政府公告、災(zāi)害評估報(bào)告等。在對方提出合理要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)提供。否則，對方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

6.不可抗力持續(xù)：本合同生效后，若發(fā)生不可抗力事件，非因雙方故意或重大過失，不視為違約。待不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，或在協(xié)商基礎(chǔ)上調(diào)整合同條款。

第八條爭議解決

1.爭議協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行，嘗試在X日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同委托雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方另行書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方均未敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁條款約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。若一方違反仲裁協(xié)議向人民法院起訴，另一方有權(quán)申請法院駁回起訴，并要求該方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中止合同或采取其他妨礙解決爭議的行為，除非守約方有確切證據(jù)證明違約方存在惡意違約行為。

6.法律適用：本合同項(xiàng)下的爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更，均不產(chǎn)生法律效力。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.保密：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保持嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得對方書面同意的除外。保