小伙租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層1501室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李華

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX公寓602室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華（本人即為法定代表人及負(fù)責(zé)人）

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方系合法注冊并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法開發(fā)的商業(yè)及住宅物業(yè)，現(xiàn)甲方擬將其名下位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層1501室的商業(yè)用房出租給乙方使用；乙方系具有完全民事行為能力的自然人，現(xiàn)乙方擬承租甲方上述物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營?；陔p方平等自愿、協(xié)商一致的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同范本旨在規(guī)范雙方在房屋租賃過程中的法律關(guān)系，確保租賃行為的合法性、安全性與穩(wěn)定性，同時(shí)明確雙方在租賃期間應(yīng)履行的責(zé)任與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。合同的簽訂與履行，基于雙方對市場行情、房屋狀況及租賃條款的充分了解與認(rèn)可，雙方確認(rèn)在簽訂本合同前已對租賃標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察，并充分知悉相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。本合同范本的制定，結(jié)合了《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及地方性法規(guī)政策，旨在為雙方提供一個(gè)全面、嚴(yán)謹(jǐn)、實(shí)用的法律框架，以應(yīng)對租賃過程中可能出現(xiàn)的各類問題，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護(hù)、違約責(zé)任及爭議解決等，從而促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方的商業(yè)目標(biāo)。雙方確認(rèn)，在本合同簽訂前，已就租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、押金數(shù)額、維修責(zé)任劃分、違約處理機(jī)制等核心條款達(dá)成一致，并愿意在本合同框架內(nèi)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)約定。本合同范本的適用，還基于雙方對房屋實(shí)際用途的明確約定，乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法活動，甲方亦保證提供符合租賃用途的物業(yè)，并確保其權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本合同范本的簽訂，是雙方基于真實(shí)意思表示的結(jié)果，不受欺詐、脅迫等不良影響，合同內(nèi)容亦不存在違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或社會公共利益的情況。在合同履行過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，積極履行各自義務(wù)，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同范本的制定，還充分考慮了市場環(huán)境的動態(tài)變化，雙方同意在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場供需關(guān)系變化等不可歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致合同部分條款無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整或解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同的簽訂與履行，還基于雙方對不可抗力事件的認(rèn)知與預(yù)判，雙方確認(rèn)在簽訂本合同前已充分了解不可抗力事件對合同履行可能產(chǎn)生的影響，并已約定相應(yīng)的處理機(jī)制。本合同范本的最終目的，是構(gòu)建一個(gè)公平、透明、高效的租賃關(guān)系，通過法律手段保障雙方的合法權(quán)益，避免因合同履行問題引發(fā)的糾紛，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本合同范本的各項(xiàng)條款均具有法律約束力，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。合同的簽訂，還基于雙方對爭議解決方式的明確約定，雙方同意在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決或提請仲裁委員會仲裁。本合同范本的適用，還基于雙方對附則條款的重視，雙方確認(rèn)在合同履行期間應(yīng)嚴(yán)格遵守附則中的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于文件保存、通知送達(dá)、合同生效條件等，以確保合同的整體性和完整性。合同的簽訂，是雙方基于對市場環(huán)境、法律法規(guī)及自身利益的全面考量而做出的決定，雙方均應(yīng)珍惜并認(rèn)真履行合同義務(wù)，共同維護(hù)良好的租賃秩序，實(shí)現(xiàn)雙方的商業(yè)價(jià)值。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本合同范本的制定與適用，還基于雙方對合同范本相關(guān)法律依據(jù)的充分理解，雙方同意在本合同履行期間，如遇法律法規(guī)修訂或解釋變化，應(yīng)按照新的法律規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性與合規(guī)性。合同的簽訂，還基于雙方對合同范本的全面審查與確認(rèn)，雙方確認(rèn)在簽訂本合同前已仔細(xì)閱讀并理解合同范本的全部內(nèi)容，并自愿接受合同條款的約束。本合同范本的適用，還基于雙方對合同范本整體結(jié)構(gòu)的合理性與科學(xué)性認(rèn)可，雙方同意在本合同履行期間，如遇合同條款適用問題，應(yīng)參照合同范本的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，確保合同條款的準(zhǔn)確解釋與執(zhí)行。合同的簽訂，是雙方基于對合同范本實(shí)用性的高度評價(jià)而做出的決定，雙方均應(yīng)珍惜并認(rèn)真履行合同義務(wù)，共同維護(hù)良好的租賃秩序，實(shí)現(xiàn)雙方的商業(yè)目標(biāo)。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本合同范本的制定與適用，還基于雙方對合同范本相關(guān)法律依據(jù)的充分理解，雙方同意在本合同履行期間，如遇法律法規(guī)修訂或解釋變化，應(yīng)按照新的法律規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性與合規(guī)性。合同的簽訂，還基于雙方對合同范本全面審查與確認(rèn)，雙方確認(rèn)在簽訂本合同前已仔細(xì)閱讀并理解合同范本的全部內(nèi)容，并自愿接受合同條款的約束。本合同范本的適用，還基于雙方對合同范本整體結(jié)構(gòu)的合理性與科學(xué)性認(rèn)可，雙方同意在本合同履行期間，如遇合同條款適用問題，應(yīng)參照合同范本的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，確保合同條款的準(zhǔn)確解釋與執(zhí)行。合同的簽訂，是雙方基于對合同范本實(shí)用性的高度評價(jià)而做出的決定，雙方均應(yīng)珍惜并認(rèn)真履行合同義務(wù)，共同維護(hù)良好的租賃秩序，實(shí)現(xiàn)雙方的商業(yè)目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方合法出租其名下位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層1501室的商業(yè)用房，乙方合法承租該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營。合同范圍涵蓋租賃物的交付、租賃期限、租金及支付方式、押金數(shù)額及退還條件、房屋維修責(zé)任、裝修及改動的約定、轉(zhuǎn)租及分租的限制、合同的解除條件、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議解決方式等全部租賃活動相關(guān)的核心事項(xiàng)。具體內(nèi)容涉及房屋的初始狀態(tài)確認(rèn)、使用功能的限定、日常及重大維修的分工、水電等費(fèi)用的承擔(dān)、租賃期間雙方行為的規(guī)范、以及合同終止后的物業(yè)交還流程等，旨在為雙方的租賃關(guān)系提供一個(gè)全面、清晰、可操作的法律依據(jù)，保障雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃活動的順利進(jìn)行。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"租賃物"：指甲方出租、乙方承租的位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層1501室的商業(yè)用房，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如照明、通風(fēng)、供水、供電系統(tǒng)等）及裝修（若有）。

（2）"租賃期限"：指本合同約定的乙方承租租賃物的起止時(shí)間。

（3）"租金"：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的用于使用租賃物的對價(jià)。

（4）"押金"：指乙方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行，于合同簽訂時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

（5）"維修責(zé)任"：指根據(jù)本合同約定，在租賃期間內(nèi)對租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、修復(fù)的責(zé)任劃分。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

（7）"書面形式"：指合同書、信件、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

（8）"通知"：指根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定應(yīng)履行的通知義務(wù)，應(yīng)以書面形式送達(dá)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用租賃物，并有權(quán)制止乙方違反約定的行為。

（3）在租賃物交付時(shí)及租賃期間，甲方有權(quán)要求乙方保持租賃物的原有狀態(tài)或恢復(fù)因乙方使用而產(chǎn)生的合理損耗后的狀態(tài)。

（4）對于租賃物的重大維修或改造，甲方享有最終決策權(quán)，但需提前通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）在合同約定的租賃期限屆滿或因乙方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，甲方有權(quán)收回租賃物，并要求乙方按照約定支付違約金或賠償損失。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證租賃物符合國家及地方關(guān)于商業(yè)用房使用的法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定在租賃期限開始時(shí)將租賃物交付給乙方，并保證交付時(shí)的房屋狀態(tài)能夠滿足乙方約定的商業(yè)經(jīng)營需求。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)租賃物的日常維修責(zé)任，包括但不限于保證水電供應(yīng)、門窗完好、消防設(shè)施正常等，確保租賃物在租賃期間處于可正常使用的狀態(tài)。

（4）在租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的必要手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照的辦理、消防驗(yàn)收等，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（5）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（6）甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間不因自身原因被查封、扣押或被第三方主張權(quán)利，如發(fā)生此類情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)，包括交付符合約定的租賃物、承擔(dān)維修責(zé)任等。

（3）在租賃期間，如遇甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方糾正，或根據(jù)本合同約定解除合同并要求甲方賠償損失。

（4）在征得甲方書面同意的前提下，乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理的裝修或改造，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后乙方裝修部分的處理方式按照本合同約定執(zhí)行。

（5）在租賃期限屆滿或合同依法解除后，乙方有權(quán)按照本合同約定收回押金，或根據(jù)合同約定處理租賃物。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及水電等費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行非法活動，不得損害租賃物的合法權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，保持房屋的整潔衛(wèi)生，合理使用水、電、氣等能源，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于保持清潔、定期檢查設(shè)備設(shè)施等，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用（除非損壞系甲方原因造成）。

（5）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營，自覺履行納稅等義務(wù)，因乙方違法經(jīng)營造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)，并不得要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。

（6）在租賃期間，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的房屋檢查或維修工作，除雙方另有約定外，乙方不得無理拒絕。

（7）如乙方需要轉(zhuǎn)租或分租租賃物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照本合同約定及轉(zhuǎn)租、分租的法律法規(guī)規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，轉(zhuǎn)租、分租的期限不得超過本合同約定的剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租、分租的租金及使用方式等不得違反本合同約定。

（8）在租賃期限屆滿或合同依法解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀或按照約定處理，并按時(shí)返還給甲方，同時(shí)應(yīng)將租賃物內(nèi)的全部物品搬離，清理干凈，確保房屋可供甲方另作他用。

（9）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（10）乙方應(yīng)保證其提供的身份信息、經(jīng)營信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)或遺漏造成的一切責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)遵守本合同約定的其他各項(xiàng)條款，包括但不限于保密條款、競業(yè)限制條款（若有）等。

第四條價(jià)格與支付條件

租金：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方應(yīng)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣伍仟元整（￥5,000.00元）每月，自本合同生效之日起計(jì)算，按月支付。租金包含乙方在租賃期間使用租賃物的全部費(fèi)用，但不包括水電、燃?xì)?、物業(yè)管理、網(wǎng)絡(luò)通訊等費(fèi)用，這些費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)并按時(shí)支付給相關(guān)服務(wù)提供方。

支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式按月向甲方支付租金。每月5日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬金額準(zhǔn)確無誤，并保留轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。

支付時(shí)間：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過10日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金總額不超過兩個(gè)月租金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的一切損失。

押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣拾萬元整（￥100,000.00元）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。在租賃期限屆滿或合同依法解除后，如乙方無違約行為，且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方辦妥房屋交接手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。

其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃物使用相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、稅費(fèi)等。這些費(fèi)用應(yīng)由乙方自行向相關(guān)服務(wù)提供方支付，并按時(shí)足額繳納。乙方應(yīng)確保按時(shí)支付這些費(fèi)用，如因乙方未及時(shí)支付導(dǎo)致服務(wù)中斷或產(chǎn)生滯納金等，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并視為乙方違約行為之一。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。租賃期限屆滿前三個(gè)月，如雙方均未提出書面解除合同的意向，則本合同自動續(xù)期壹年，續(xù)期租金按屆時(shí)市場行情及雙方協(xié)商確定。

在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定或雙方另有書面協(xié)議，任何一方不得單方面提前解除合同。如需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對方，并按本合同約定支付或收取相應(yīng)的違約金。提前解除合同的具體違約金標(biāo)準(zhǔn)為：提前解除合同方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。同時(shí)，提前解除合同不影響雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)享有的其他權(quán)利。

甲方應(yīng)在本合同生效之日起15日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)完成對租賃物的初步檢查，并確認(rèn)無誤。租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接確認(rèn)書》，詳細(xì)記錄租賃物的狀況，作為租賃期滿或合同解除時(shí)進(jìn)行物業(yè)交接的依據(jù)。在租賃期限屆滿或合同依法解除后，乙方應(yīng)在收到甲方書面交房通知后10日內(nèi)，將租賃物清理干凈并遷出，恢復(fù)房屋原狀或按照本合同約定處理裝修部分，并將房屋鑰匙等物品完好交還給甲方。甲方應(yīng)在乙方辦妥交房手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還租賃押金。

第六條違約責(zé)任

違約金：本合同約定，如任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：如甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；如乙方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失與違約金之間的差額部分。

賠償損失：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。例如，如因乙方違約導(dǎo)致甲方無法按原定租金將租賃物出租給第三方，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的租金損失。如因乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過10日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的一切損失。如甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的一切損失。

違反押金條款：如乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償不足部分。如乙方無違約行為，甲方應(yīng)按時(shí)足額退還押金，否則每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金。

損壞租賃物：如乙方因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用從押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。如損壞嚴(yán)重，無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。

違反使用用途：如乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的一切損失。甲方還有權(quán)要求乙方將租賃物恢復(fù)原狀，并賠償由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

提前解除合同：如雙方約定提前解除合同，應(yīng)按本合同約定支付或收取相應(yīng)的違約金。提前解除合同不影響雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)享有的其他權(quán)利。

不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。

其他違約行為：如乙方有其他違約行為，如未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

法律責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。本合同約定的違約責(zé)任與刑事責(zé)任可以同時(shí)追究。雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，自覺履行納稅等義務(wù)，如因一方違法經(jīng)營造成的一切后果由該方自行承擔(dān)，并不得要求另一方承擔(dān)任何責(zé)任。

協(xié)商解決：如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決或提請仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

守約方權(quán)利：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金、賠償損失，并有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)返還對方財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜，包括但不限于房屋清空、物品搬離、押金結(jié)算等。雙方應(yīng)配合完成各項(xiàng)手續(xù)，并確保租賃物能夠順利交接。

爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決或提請仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

通知送達(dá)：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的一切通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為本合同載明的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前書面通知對方，否則視為已送達(dá)。

法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，自覺履行納稅等義務(wù)。

合同完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得修改或補(bǔ)充本合同。

合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效不影響雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)享有的其他權(quán)利。

通知：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的一切通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為本合同載明的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前書面通知對方，否則視為已送達(dá)。

法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，自覺履行納稅等義務(wù)。

合同完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得修改或補(bǔ)充本合同。

合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效不影響雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)享有的其他權(quán)利。

第七條不可抗力

不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。

不可抗力影響：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或履行困難，雙方應(yīng)立即采取合理措施，減輕或避免損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同。如解除合同，雙方應(yīng)相互返還已收付款項(xiàng)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

不可抗力持續(xù)時(shí)間：如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同。協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同，并通知對方。解除合同時(shí)，雙方應(yīng)相互返還已收付款項(xiàng)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

不可抗力后的處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如恢復(fù)履行存在障礙，雙方應(yīng)再次協(xié)商，調(diào)整合同條款，以適應(yīng)新的情況。雙方應(yīng)相互理解，共同應(yīng)對不可抗力事件帶來的影響，確保合同能夠順利進(jìn)行。

不可抗力證明：如一方主張不可抗力，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府部門出具的證明、新聞報(bào)道等。對方有權(quán)要求對方提供更多證明文件，以核實(shí)不可抗力事件的真實(shí)性。

不可抗力與違約責(zé)任：不可抗力事件不影響本合同的效力，也不影響本合同其他條款的履行。但如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同。如解除合同，雙方應(yīng)相互返還已收付款項(xiàng)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

不可抗力與保險(xiǎn)：雙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險(xiǎn)，以降低不可抗力事件帶來的風(fēng)險(xiǎn)。如因不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的規(guī)定，申請保險(xiǎn)賠償。但保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失的，雙方應(yīng)自行承擔(dān)剩余損失。

第八條爭議解決

爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決或提請仲裁委員會仲裁。

訴訟或仲裁選擇：雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)明確選擇訴訟或仲裁作為爭議解決方式。選擇訴訟的，應(yīng)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇仲裁的，應(yīng)提請雙方約定的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

爭議解決程序：如選擇訴訟，雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序。如選擇仲裁，雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的仲裁規(guī)則。雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供相關(guān)證據(jù)和文件，以保障爭議能夠得到及時(shí)、公正的解決。

爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)合理控制爭議解決費(fèi)用，避免不必要的浪費(fèi)。

爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款的義務(wù)，以保證租賃業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。爭議解決期間，雙方應(yīng)保持溝通，尋求解決方案，以減少爭議對雙方業(yè)務(wù)的影響。

爭議解決結(jié)果：爭議解決結(jié)束后，雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或判決。如一方不履行裁決或判決，另一方可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。雙方應(yīng)尊重爭議解決結(jié)果，不得再就同一爭議事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。

爭議解決與合同效力：爭議解決不影響本合同的效力，也不影響本合同其他條款的履行。但如爭議事項(xiàng)涉及合同核心條款的效力問題，應(yīng)一并解決。

爭議解決與第三方：如爭議涉及第三方利益，雙方應(yīng)尊重第三方權(quán)益，并在爭議解決過程中考慮第三方的利益。雙方應(yīng)根據(jù)爭議解決結(jié)果，與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜。

爭議解決與保密：雙方在爭議解決過程中應(yīng)注意保密，不得泄露本合同的內(nèi)容或其他商業(yè)秘密。如爭議解決機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)信息，雙方應(yīng)在不泄露保密信息的前提下提供。

第九條其他條款

通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的一切通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為本合同載明的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前書面通知對方，否則視為已送達(dá)。通知可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式送達(dá)的，掛號信寄出的次日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出當(dāng)日為送達(dá)日。雙方確認(rèn)，采用上述任何一種方式送達(dá)的通知，均視為有效送達(dá)。

合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。口頭約定或暗示的修改或補(bǔ)充，均不具有法律效力。

終止條件：除本合同約定的終止條件外，發(fā)生以下情況之一，本合同可終止：（1）雙方協(xié)商一致同意終止本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同；（4）租賃物被政府征收、征用或拆除的。

合同解除：如雙方約定解除合同，應(yīng)按本合同約定支付或收取相應(yīng)的違約金。解除合同不影響雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)享有的其他權(quán)利。

保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。

法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，自覺履行納稅等義務(wù)。

合同完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得修改或補(bǔ)充本合同。

合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效不影響雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)享有的其他權(quán)利。

通知：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的一切通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為本合同載明的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前書面通知對方，否則視為已送達(dá)。

法律適用：本合同的訂立、效