村莊轉(zhuǎn)讓店鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司”，依法注冊(cè)成立，具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)。甲方法定代表人為XXX，性別XX，出生年月XX年XX月XX日，身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話為XXXXXXXX。甲方作為XX村集體資產(chǎn)的管理和運(yùn)營(yíng)主體，依法享有本合同項(xiàng)下店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和處置權(quán)，并依據(jù)XX村村民大會(huì)決議及XX鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)文件，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍包括農(nóng)村集體資產(chǎn)管理和租賃，具備完整的法律主體資格和履行合同的能力。

甲方在本合同項(xiàng)下為乙方提供店鋪轉(zhuǎn)讓服務(wù)，基于以下前提條件：XX村作為XX市重點(diǎn)鄉(xiāng)村振興示范區(qū)域，為推動(dòng)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，決定將閑置的村集體店鋪通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的方式轉(zhuǎn)讓給有經(jīng)營(yíng)需求的乙方。甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)，確保店鋪轉(zhuǎn)讓行為的合法性，并保證乙方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)利不受第三方合法主張的侵害。甲方已就本合同項(xiàng)下的店鋪權(quán)屬問(wèn)題完成必要的法律盡職，確認(rèn)店鋪不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制情形，并已取得XX鎮(zhèn)人民政府出具的《集體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件》（文號(hào)：XX政函〔XXXX〕XX號(hào)）。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX市XX區(qū)XX商業(yè)管理有限公司”，依法注冊(cè)成立，具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。乙方法定代表人為XXX，性別XX，出生年月XX年XX月XX日，身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話為XXXXXXXX。乙方作為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)，具備豐富的店鋪經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源，擬通過(guò)本合同購(gòu)買甲方轉(zhuǎn)讓的店鋪，用于開(kāi)設(shè)綜合性零售服務(wù)場(chǎng)所，以提升XX村區(qū)域的商業(yè)活力，促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)。

乙方在本合同項(xiàng)下為買方，基于以下前提條件：乙方經(jīng)內(nèi)部決策機(jī)構(gòu)研究，確認(rèn)本合同項(xiàng)下的店鋪符合公司業(yè)務(wù)拓展戰(zhàn)略，且乙方具備充足的資金實(shí)力和運(yùn)營(yíng)能力，能夠按照本合同約定完成店鋪的購(gòu)買并持續(xù)經(jīng)營(yíng)。乙方已就本合同項(xiàng)下的店鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估，并承諾將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村商業(yè)經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)，確保店鋪運(yùn)營(yíng)符合安全生產(chǎn)、消防安全及環(huán)境保護(hù)等相關(guān)要求。乙方已向甲方提交《企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照》《稅務(wù)登記證》及《法定代表人身份證明》等主體資格文件，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)其合法有效。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方轉(zhuǎn)讓的店鋪事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。甲方轉(zhuǎn)讓的店鋪位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村商業(yè)街XX號(hào)，建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)零售，現(xiàn)狀為空置，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。乙方購(gòu)買該店鋪后，將依法享有店鋪的占有、使用、收益及處置權(quán)，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款及履行其他義務(wù)。本合同項(xiàng)下的店鋪轉(zhuǎn)讓不涉及土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，僅限于房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓，相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合提供必要資料。雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，乙方已實(shí)地考察店鋪現(xiàn)狀，并充分了解店鋪的歷史沿革、權(quán)屬狀態(tài)及潛在風(fēng)險(xiǎn)，自愿接受本合同項(xiàng)下的所有條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村商業(yè)街XX號(hào)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的轉(zhuǎn)讓事宜，確保店鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益由甲方合法轉(zhuǎn)移給乙方，并規(guī)范雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。本合同涉及的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于標(biāo)的物的房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如水電管線、空調(diào)系統(tǒng)、門窗等）、經(jīng)營(yíng)設(shè)備（如有）以及與店鋪使用權(quán)相關(guān)的全部權(quán)利和義務(wù)。具體范圍以本合同附件一《標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備清單》為準(zhǔn)，該清單作為本合同不可分割的一部分，對(duì)雙方具有同等法律約束力。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的店鋪轉(zhuǎn)讓不涉及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，甲方仍保留對(duì)土地的合法使用權(quán)，乙方僅獲得店鋪的占有、使用和收益權(quán)。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村商業(yè)街XX號(hào)，建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)零售的店鋪，包括其地上部分及附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付用于購(gòu)買標(biāo)的物的全部款項(xiàng)，總金額為人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫：XXXX萬(wàn)元整）。

3.驗(yàn)收合格：指標(biāo)的物在交付時(shí)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰。

4.交付：指甲方將標(biāo)的物及其相關(guān)權(quán)利按照本合同約定移交給乙方占有和使用的行為。

5.法律盡職：指甲方就標(biāo)的物的權(quán)屬、是否存在查封、抵押等限制性權(quán)利進(jìn)行的核實(shí)工作。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)保證其具備本合同項(xiàng)下店鋪轉(zhuǎn)讓的合法主體資格及完全處置權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件及權(quán)屬證明。

（3）甲方有義務(wù)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證》（如有）及工商、稅務(wù)等部門出具的文件。

（4）甲方有義務(wù)按照本合同附件一《標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備清單》的約定，將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好交付給乙方，并保證其處于正常使用狀態(tài)。交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)至交付前的分?jǐn)偛糠郑┯杉追匠袚?dān)。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的物的過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的全部稅費(fèi)（除企業(yè)所得稅外），乙方需向甲方提供必要的協(xié)助資料。

（6）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時(shí)不存在任何第三方權(quán)利主張或法律糾紛，若因甲方原因產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

（7）甲方有義務(wù)在本合同生效后，向乙方書面告知標(biāo)的物相關(guān)的已知風(fēng)險(xiǎn)及限制性權(quán)利，并確保乙方在簽訂本合同前已充分知悉并自愿接受。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)在本合同項(xiàng)下按照約定取得標(biāo)的物的占有、使用、收益權(quán)，并依法享有標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后的處置權(quán)（如再次出租或出售）。乙方在完成過(guò)戶登記后，即獲得標(biāo)的物的完全所有權(quán)及相應(yīng)的法律保護(hù)。

（2）乙方的義務(wù)：

a.支付義務(wù)——乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫：XXXX萬(wàn)元整），余款人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫：XXXX萬(wàn)元整）應(yīng)于本合同交付條款滿足后XX日內(nèi)支付完畢。逾期支付超過(guò)XX日的，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

b.驗(yàn)收義務(wù)——乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在XX日內(nèi)書面確認(rèn)是否合格。若發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在附屬設(shè)施損壞、權(quán)屬瑕疵等問(wèn)題，應(yīng)在XX日內(nèi)通知甲方，雙方協(xié)商解決方案。乙方逾期未通知或驗(yàn)收合格后反悔的，視為放棄相關(guān)權(quán)利。

c.過(guò)戶配合義務(wù)——乙方應(yīng)在本合同約定付款完成后XX日內(nèi)，配合甲方完成標(biāo)的物的過(guò)戶登記手續(xù)，并提交所有必要的申請(qǐng)文件及身份證明。因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

d.運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)——乙方應(yīng)合法合規(guī)使用標(biāo)的物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于消防、衛(wèi)生、環(huán)保等管理規(guī)定，不得擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)。乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)及法律責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

e.稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)——除企業(yè)所得稅外，本合同項(xiàng)下所有與乙方相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于交易印花稅、個(gè)人所得稅等）均由乙方自行承擔(dān)。

f.維護(hù)義務(wù)——自乙方占有標(biāo)的物之日起，其產(chǎn)生的所有日常維護(hù)、維修費(fèi)用及因使用產(chǎn)生的損耗由乙方承擔(dān)。若標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵設(shè)施出現(xiàn)非自然損耗，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。

g.信息保密義務(wù)——乙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫：XXXX萬(wàn)元整），該價(jià)格包含標(biāo)的物的全部權(quán)益，具體構(gòu)成以雙方確認(rèn)的《標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備清單》為準(zhǔn)。

支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓款。

支付時(shí)間及分期安排：

（1）首付款：本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫：XXXX萬(wàn)元整），甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

（2）尾款：標(biāo)的物交付合格并完成過(guò)戶登記手續(xù)后XX日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫：XXXX萬(wàn)元整）。

甲方應(yīng)確保收款賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并將收款憑證及時(shí)交付乙方。若乙方采取分期支付方式，每期支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)另行書面約定，且每期款項(xiàng)支付前提同首付款。所有貨幣以人民幣計(jì)價(jià)，如需使用外幣支付，匯率按支付當(dāng)日中國(guó)銀行公布的中間價(jià)結(jié)算。任何一方變更支付賬戶或方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方并取得確認(rèn)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂：甲乙雙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市XX區(qū)簽署本合同。

（2）支付首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂后XX日內(nèi)完成首付款支付。

（3）標(biāo)的物交付：甲方應(yīng)于首付款到賬后XX日內(nèi)，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物交付乙方占有，并配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物后XX日內(nèi)完成初步查驗(yàn)，如有異議應(yīng)在XX日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。

（4）完成過(guò)戶：自首付款支付之日起XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方應(yīng)配合提供所需資料。如遇政府政策或客觀原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，非任何一方責(zé)任造成的延期，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)書面告知乙方延期原因及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。

（5）合同終止：標(biāo)的物過(guò)戶登記完成并取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，本合同項(xiàng)下主要權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自動(dòng)終止，但保密條款、爭(zhēng)議解決等附屬條款持續(xù)有效。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）權(quán)屬瑕疵擔(dān)保責(zé)任：若甲方提供虛假權(quán)屬證明或標(biāo)的物存在未披露的抵押、查封或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成過(guò)戶或遭受第三方追償，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于向乙方退還全部已付款項(xiàng)并支付違約金人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫：XXXX萬(wàn)元整），乙方還有權(quán)要求甲方賠償因此產(chǎn)生的直接損失。

（2）交付延遲責(zé)任：甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款X%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還全部款項(xiàng)外，還應(yīng)支付違約金人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫：XXXX萬(wàn)元整），并賠償乙方因此遭受的合理?yè)p失。

（3）稅費(fèi)承擔(dān)違約：若甲方未按約定承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方被稅務(wù)部門處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部罰金及滯納金并賠償乙方損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）付款延遲責(zé)任：乙方未按本合同約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；若支付尾款逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付尾款X%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付款項(xiàng)不予退還，并支付違約金人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫：XXXX萬(wàn)元整）。

（2）驗(yàn)收拒絕或無(wú)理由拖延責(zé)任：乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收超過(guò)XX日，視為驗(yàn)收合格。若乙方以標(biāo)的物存在輕微瑕疵為由拒絕接收，經(jīng)甲方書面說(shuō)明或提供第三方鑒定證明不存在合同約定范圍外重大問(wèn)題，乙方仍拒絕接收的，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物占用期間的合理維護(hù)費(fèi)用，并按延遲接收天數(shù)向甲方支付標(biāo)的物月租金X倍的違約金。

（3）過(guò)戶配合延遲責(zé)任：乙方未按約定配合提供過(guò)戶所需資料或無(wú)正當(dāng)理由阻礙過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款X%的違約金，累計(jì)不超過(guò)總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)單方申請(qǐng)過(guò)戶并將登記手續(xù)完成后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書直接郵寄給乙方，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方仍需支付違約金。

（4）擅自處置標(biāo)的物責(zé)任：在過(guò)戶完成前，乙方擅自出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分標(biāo)的物，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方已付款項(xiàng)不予退還，并支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款X倍的違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此造成的全部損失。

3.違約金與損失賠償：本合同項(xiàng)下的違約金條款為獨(dú)立約定，非損失賠償?shù)奶娲绞?。任何一方違約導(dǎo)致守約方產(chǎn)生實(shí)際損失且損失超過(guò)違約金的，守約方有權(quán)在違約金之外另行主張賠償。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。雙方均應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并按本合同約定返還已收/付款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。解除合同不影響違約責(zé)任的追究。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用）、疫情及其防控措施等，該等事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告等）。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，除非不可抗力系由一方故意或重大過(guò)失造成。

4.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致本合同標(biāo)的主要目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如地震導(dǎo)致店鋪嚴(yán)重?fù)p毀且無(wú)法修復(fù)），經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，本合同可予以解除，雙方應(yīng)返還已收/付款項(xiàng)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同不影響因不可抗力產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

5.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，已發(fā)生的不可抗力后果不影響合同繼續(xù)有效。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下任何爭(zhēng)議包括但不限于合同解釋、履行爭(zhēng)議、違約責(zé)任等，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在XX日內(nèi)進(jìn)行，地點(diǎn)為XX省XX市XX區(qū)。

2.協(xié)商不成處理方式：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)達(dá)成一致，爭(zhēng)議應(yīng)由雙方共同向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)配合提供證據(jù)材料，并遵守法院的審判程序。

3.訴訟程序：訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，非爭(zhēng)議部分的不履行不免除違約責(zé)任。訴訟費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其合理律師費(fèi)。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守中國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，不得以違反法律強(qiáng)制性規(guī)定為由對(duì)抗合同效力。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，任何一方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均應(yīng)選擇訴訟方式解決，并同意將爭(zhēng)議解決地點(diǎn)限定于標(biāo)的物所在地法院，放棄其他任何管轄權(quán)主張。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、指示等均應(yīng)以書面形式作出，可通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件（如雙方另有約定或電子郵件地址已在本合同中載明）送達(dá)。以專人送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信或快遞服務(wù)的，寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)，但對(duì)方有證據(jù)證明未實(shí)際接收的除外。所有通知均應(yīng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方變更合同內(nèi)容。

3.分割履行：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被確認(rèn)無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條