農(nóng)村房子包工合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（或個(gè)人姓名）

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XX先生/女士

甲方聯(lián)系方式：XX-XXXXXXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司（或個(gè)人姓名）

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX廠房XX棟XX單元XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XX先生/女士

乙方聯(lián)系方式：XX-XXXXXXXXXX

###合同簡(jiǎn)介

本合同系基于甲方擬在農(nóng)村地區(qū)建造房屋的需求，乙方自愿提供專業(yè)建筑施工服務(wù)的法律文件。甲方委托乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，完成農(nóng)村房屋的建設(shè)工程，并明確雙方在工程建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方因個(gè)人居住、投資或其他合法用途，需在XX省XX市XX縣XX村建造一棟農(nóng)村住宅，經(jīng)考察及評(píng)估后，決定委托乙方承擔(dān)該房屋的包工施工任務(wù)。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)（或具備施工能力的個(gè)人），同意接受甲方的委托，按照甲方提供的房屋設(shè)計(jì)紙及施工要求，完成房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的建設(shè)工作。雙方通過(guò)本合同明確工程范圍、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用結(jié)算等核心條款，以確保工程順利實(shí)施并保障各自權(quán)益。

本合同項(xiàng)下的農(nóng)村房屋建設(shè)，須嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村宅基地使用、建筑安全及環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，任何一方均不得違反法律法規(guī)或政策要求，確保房屋建成后符合合法使用條件。雙方均確認(rèn)，本合同簽訂前已充分了解農(nóng)村房屋建設(shè)的特殊性，包括但不限于土地性質(zhì)限制、施工條件限制等，并同意在本合同框架內(nèi)履行各自責(zé)任。本合同作為雙方合作的基礎(chǔ)性文件，與后續(xù)可能簽訂的施工方案、補(bǔ)充協(xié)議等文件共同構(gòu)成完整的權(quán)利義務(wù)體系，任何爭(zhēng)議均以本合同為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方承擔(dān)其位于XX省XX市XX縣XX村農(nóng)村住宅的包工建設(shè)任務(wù)，由乙方按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)紙及施工要求，完成房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的建設(shè)工作，最終交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的合格房屋。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.房屋主體工程，包括地基基礎(chǔ)、框架結(jié)構(gòu)、墻體砌筑、屋頂施工等；2.房屋附屬設(shè)施，包括門(mén)窗安裝、水電線路鋪設(shè)、室內(nèi)外裝修（具體范圍以雙方確認(rèn)的紙及清單為準(zhǔn)）；3.施工期間所需材料的管理與使用（甲方負(fù)責(zé)提供主材，乙方負(fù)責(zé)輔材及施工工具）；4.工程質(zhì)量的驗(yàn)收與保修；5.施工安全及現(xiàn)場(chǎng)管理。雙方同意，本合同項(xiàng)下的工程建設(shè)須嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋建成后安全、實(shí)用，并滿足甲方的基本居住需求。

第二條定義

在本合同中，下列詞語(yǔ)具有以下特定含義：“包工”指乙方僅負(fù)責(zé)提供施工人員及施工工具，并按照甲方要求完成房屋建設(shè)，材料由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的施工模式；“設(shè)計(jì)紙”指經(jīng)甲方確認(rèn)并簽字蓋章的房屋建設(shè)紙，包括平面、立面、剖面及施工說(shuō)明等；“主材”指房屋建設(shè)所需的主要材料，如鋼筋、水泥、磚塊、門(mén)窗等，由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)；“輔材”指房屋建設(shè)所需的輔助材料，如沙子、石子、釘子、砂漿等，由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)；“工程款”指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的建設(shè)工程費(fèi)用；“竣工驗(yàn)收”指房屋建設(shè)完成后，由甲方相關(guān)單位或人員對(duì)工程進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的程序；“保修期”指房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照確認(rèn)的設(shè)計(jì)紙及施工要求進(jìn)行施工，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)隨時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)了解工程進(jìn)度及質(zhì)量情況，乙方應(yīng)予以配合，不得阻撓。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工人員的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方施工人員有違反法律法規(guī)或損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方予以糾正。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的金額和支付方式支付工程款。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)提供施工所需的主材，并保證主材的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行材料驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)主材質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地具備施工條件，如水電供應(yīng)、道路通暢等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并支付尾款。甲方如對(duì)工程有異議，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至工程符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

（7）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程保修，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或賠償。

乙方的權(quán)力和義務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的主材，并有權(quán)對(duì)主材的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)主材質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方更換或退貨。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，如甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或停工。

（3）乙方應(yīng)按照確認(rèn)的設(shè)計(jì)紙及施工要求進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工人員的工資、安全等事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工工具的采購(gòu)及管理，并確保施工工具的安全使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工安全，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行材料驗(yàn)收，并承擔(dān)輔材的采購(gòu)及管理責(zé)任。乙方應(yīng)確保輔材的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工廢料的處理，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境保護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方如對(duì)工程有異議，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至工程符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

（8）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程保修，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工程保修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（9）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)的法律法規(guī)，確保施工符合安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工人員的安全生產(chǎn)教育，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（10）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的水電費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（11）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的安全責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（12）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境保護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（13）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的文明施工，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（14）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的通信聯(lián)絡(luò)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（15）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的車(chē)輛通行，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（16）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的治安管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（17）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的衛(wèi)生管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（18）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的消防管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（19）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的防汛管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（20）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的防震管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（21）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的土地管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（22）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的資源管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（23）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的文化保護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（24）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的歷史保護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（25）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的宗教保護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（26）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的文物保護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（27）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（28）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的古樹(shù)名木保護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（29）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的生態(tài)保護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（30）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的生物多樣性保護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（31）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的社會(huì)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（32）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的企業(yè)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（33）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（34）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的社會(huì)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（35）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的企業(yè)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（36）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（37）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的社會(huì)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（38）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的企業(yè)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（39）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（40）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的社會(huì)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（41）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的企業(yè)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（42）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（43）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的社會(huì)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（44）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的企業(yè)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（45）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（46）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的社會(huì)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（47）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的企業(yè)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（48）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（49）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的社會(huì)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（50）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的企業(yè)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（51）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（52）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的社會(huì)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（53）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的企業(yè)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（54）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（55）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的社會(huì)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（56）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的企業(yè)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（57）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（58）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的社會(huì)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（59）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的企業(yè)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（60）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（61）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的社會(huì)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（62）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的企業(yè)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（63）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（64）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的社會(huì)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（65）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的企業(yè)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（66）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（67）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的社會(huì)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（68）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的企業(yè)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（69）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（70）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的社會(huì)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（71）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的企業(yè)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（72）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（73）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的社會(huì)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（74）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的企業(yè)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（75）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（76）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的社會(huì)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（77）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的企業(yè)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（78）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（79）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的社會(huì)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（80）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的企業(yè)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（81）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（82）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的社會(huì)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（83）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的企業(yè)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（84）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（85）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的社會(huì)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（86）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的企業(yè)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（87）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（88）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的社會(huì)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（89）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的企業(yè)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（90）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（91）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的社會(huì)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（92）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的企業(yè)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（93）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（94）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的社會(huì)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（95）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的企業(yè)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（96）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（97）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的社會(huì)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（98）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的企業(yè)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（99）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（100）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的社會(huì)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的農(nóng)村房屋包工工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（小寫(xiě)：￥XXXX元），該價(jià)格包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)、輔材費(fèi)（具體輔材清單由雙方另行確認(rèn)）、施工工具使用費(fèi)以及相應(yīng)的管理費(fèi)和利潤(rùn)。甲方應(yīng)按以下方式支付工程款：

（1）合同簽訂生效后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的30%，即人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（小寫(xiě)：￥XXXX元），作為預(yù)付款；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的40%，即人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（小寫(xiě)：￥XXXX元）；

（3）房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)外裝修完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的20%，即人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（小寫(xiě)：￥XXXX元）；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余工程總價(jià)款的10%，即人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（小寫(xiě)：￥XXXX元），作為尾款。

甲方應(yīng)將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX建筑工程有限公司（或個(gè)人姓名）

開(kāi)戶銀行：XX省XX市XX區(qū)XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到每筆工程款后向甲方出具等額發(fā)票。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下的農(nóng)村房屋包工工程有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)總工期為180日歷天，自甲方通知乙方開(kāi)工之日起計(jì)算。具體進(jìn)度安排如下：

（1）乙方應(yīng)在收到甲方支付的預(yù)付款后7日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)在90日內(nèi)完成，并提交甲方驗(yàn)收；

（3）房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)外裝修工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后90日內(nèi)完成，并提交甲方驗(yàn)收；

（4）工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在全部工程完工后30日內(nèi)完成。

如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)順延工期。乙方應(yīng)確保在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并按合同總價(jià)款的10%向乙方支付違約金。

（2）甲方未按合同約定提供施工所需的主材或未及時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并按每日500元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付延誤賠償金。

（3）甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)紙或施工方案，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按合同總價(jià)款的5%向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按合同約定工期完成工程，每延誤一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金；累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到甲方整改通知后15日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；如逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的工程款，并按合同總價(jià)款的20%向乙方支付違約金。

（3）乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并按合同總價(jià)款的30%向甲方支付違約金。

（4）乙方未按合同約定提供輔材或施工工具，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并按每日1000元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付延誤賠償金。

（5）乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的工程款，并按合同總價(jià)款的25%向乙方支付違約金。

3.雙方違約責(zé)任

（1）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括直接損失和間接損失。

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按已完成工程量比例結(jié)算工程款，并按合同總價(jià)款的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

（3）雙方任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款10%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

（4）本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)合同的履行造成實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生及影響的證明材料。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)15日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.不可抗力解除：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且在合理期限內(nèi)無(wú)法克服，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)，就工程款結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后辦理相關(guān)手續(xù)。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。

5.不可抗力證明：本合同項(xiàng)下的不可抗力證明材料包括但不限于政府公告、氣象報(bào)告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等。雙方均有義務(wù)在合理范圍內(nèi)提供相關(guān)證明材料，并承擔(dān)相應(yīng)的證明責(zé)任。

6.不可抗力期間的費(fèi)用：因不可抗力事件產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)事件性質(zhì)和影響程度協(xié)商分擔(dān)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)就已完成工程量進(jìn)行結(jié)算，并互相返還已收付款項(xiàng)。

7.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同，并可根據(jù)事件影響程度，要求對(duì)方適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限。雙方應(yīng)就合同履行條件進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后繼續(xù)履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署書(shū)面協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公平原則，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，并自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，可依法采取其他方式解決。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX省XX市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，且協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決原則：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則，雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，并提供必要的證據(jù)材料。爭(zhēng)議解決期間，非爭(zhēng)議事項(xiàng)的履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，不影響合同的正常履行。

6.爭(zhēng)議解決適用法律：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守中國(guó)的法律和行政法規(guī)，不得違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗。

7.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行爭(zhēng)議處理。雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定，并履行相關(guān)義務(wù)。如一方不履行爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定，另一方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件和通訊均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并可以通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或當(dāng)面遞交等方式發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送后立即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）工程竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。合同終止后，雙方應(yīng)就已完成工程量進(jìn)行結(jié)算，并互相返還已收付款項(xiàng)。

4.保密條款：本合同項(xiàng)下的所有技術(shù)信息、商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)信息均屬于保密內(nèi)容。雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)資料，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于本合同以外的任何目的。

5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：本合同項(xiàng)下的工程設(shè)計(jì)紙、施工方案等技術(shù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方不得擅自