工程轉(zhuǎn)讓擔(dān)保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX工程投資發(fā)展有限公司，地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，聯(lián)系方式甲方是一家依法注冊(cè)成立的大型綜合性工程投資企業(yè)，主要從事基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目投資、工程總承包及租賃業(yè)務(wù)。近年來(lái)，甲方在國(guó)內(nèi)外多個(gè)大型工程項(xiàng)目中積累了豐富的投資與管理經(jīng)驗(yàn)，并致力于通過(guò)工程轉(zhuǎn)讓及租賃模式優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升資本運(yùn)作效率。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略，甲方擬通過(guò)本次合同轉(zhuǎn)讓/出租/委托相關(guān)工程項(xiàng)目，由乙方承接并負(fù)責(zé)后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值及風(fēng)險(xiǎn)控制目標(biāo)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程集團(tuán)有限公司，地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路66號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，聯(lián)系方式乙方是一家具備國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的綜合性建筑工程企業(yè)，擁有完整的工程設(shè)計(jì)與施工管理體系，年合同額超過(guò)百億元人民幣。乙方在市政工程、機(jī)電安裝、智能化系統(tǒng)等領(lǐng)域具備核心技術(shù)優(yōu)勢(shì)，并建立了覆蓋全國(guó)的工程服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。為拓展業(yè)務(wù)范圍及提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，乙方通過(guò)本次合同承接甲方指定的工程項(xiàng)目，承諾在約定期限內(nèi)完成工程轉(zhuǎn)讓/租賃/委托內(nèi)容，并確保項(xiàng)目合規(guī)運(yùn)營(yíng)，滿足甲方投資回報(bào)要求。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同基于甲乙雙方在工程領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作基礎(chǔ)，圍繞特定工程項(xiàng)目開(kāi)展轉(zhuǎn)讓/出租/委托業(yè)務(wù)。甲方作為項(xiàng)目投資方及資產(chǎn)所有者，因業(yè)務(wù)調(diào)整需要將標(biāo)的工程項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓/出租/委托給乙方運(yùn)營(yíng)管理；乙方作為專業(yè)工程服務(wù)提供方，通過(guò)受讓/承租/受托方式獲得項(xiàng)目處置權(quán)及后續(xù)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。雙方基于平等互利原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，就工程轉(zhuǎn)讓/出租/委托相關(guān)事宜訂立本合同。項(xiàng)目背景包括但不限于：標(biāo)的工程位于XX省XX市，總占地面積XX平方米，總建筑面積XX萬(wàn)平方米，主要功能為商業(yè)綜合體及配套停車場(chǎng)，總投資額XX億元。甲方通過(guò)本次合同安排，旨在盤活存量資產(chǎn)，降低運(yùn)營(yíng)成本，同時(shí)確保項(xiàng)目合規(guī)性；乙方則通過(guò)專業(yè)化運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值提升，并獲取合理收益。雙方約定以本合同為準(zhǔn)，明確各自權(quán)利義務(wù)，保障交易安全及合法權(quán)益。

（注：本部分內(nèi)容與后續(xù)章節(jié)的擔(dān)保責(zé)任、履行期限、違約責(zé)任等條款形成邏輯關(guān)聯(lián)，為合同核心背景依據(jù)，后續(xù)條款中的風(fēng)險(xiǎn)分配、資金監(jiān)管等設(shè)計(jì)均圍繞本項(xiàng)目特性展開(kāi)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將特定工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓/出租/委托給乙方運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保項(xiàng)目在交接后能夠按照約定目標(biāo)持續(xù)、合規(guī)、高效地運(yùn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。合同范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：標(biāo)的工程項(xiàng)目（包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物、配套設(shè)施、相關(guān)設(shè)備設(shè)施、技術(shù)資料及知識(shí)產(chǎn)權(quán)等）的權(quán)屬轉(zhuǎn)移/使用權(quán)移交/運(yùn)營(yíng)管理權(quán)授予；項(xiàng)目前期手續(xù)的完善或配合；工程運(yùn)營(yíng)期間的維護(hù)保養(yǎng)；財(cái)務(wù)收支管理；稅務(wù)處理；以及雙方約定的其他與項(xiàng)目相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。具體范圍以附件清單為準(zhǔn)，本合同條款對(duì)上述范圍作出詳細(xì)約定。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指本合同標(biāo)的工程，包括但不限于位于XX省XX市XX地址，由甲方投資建設(shè)或擁有的商業(yè)綜合體及配套停車場(chǎng)，具體范圍以附件《工程項(xiàng)目清單》所列內(nèi)容為準(zhǔn)。

2.轉(zhuǎn)讓/出租/委托：根據(jù)本合同約定，甲方將工程項(xiàng)目整體或部分權(quán)能移轉(zhuǎn)給乙方，具體形式為工程轉(zhuǎn)讓/工程出租/工程委托運(yùn)營(yíng)，具體形式以合同標(biāo)題及正文約定為準(zhǔn)。

3.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、安全監(jiān)控、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)及符合法律法規(guī)要求的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

4.擔(dān)保人：指為履行本合同項(xiàng)下乙方義務(wù)提供擔(dān)保的第三方，其具體身份及擔(dān)保范圍以本合同附件或另行簽訂的擔(dān)保協(xié)議為準(zhǔn)。

5.合規(guī)運(yùn)營(yíng)：指乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策要求及甲方在本合同中明確的運(yùn)營(yíng)規(guī)范。

6.項(xiàng)目文件：包括但不限于工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)計(jì)紙、設(shè)備手冊(cè)、運(yùn)營(yíng)手冊(cè)、相關(guān)許可證照、技術(shù)協(xié)議等與工程項(xiàng)目相關(guān)的全部資料。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定全面履行義務(wù)，監(jiān)督乙方對(duì)工程項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，并有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)成果進(jìn)行評(píng)估。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，在約定時(shí)間向乙方辦理工程項(xiàng)目的交付手續(xù)，包括但不限于提供完整的工程文件、權(quán)屬證明或使用權(quán)證明、以及必要的交接確認(rèn)程序。

（3）甲方有權(quán)獲取工程項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的合法收益，具體分配方式或結(jié)算條件按本合同第五條約定執(zhí)行。

（4）甲方應(yīng)保證其對(duì)本合同項(xiàng)下工程項(xiàng)目的處置/出租/委托行為具有合法、完整的權(quán)利，并已取得所有必要的內(nèi)部授權(quán)及外部批準(zhǔn)（如政府審批、股東會(huì)決議等），且該等權(quán)利來(lái)源不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于配合辦理與工程項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)相關(guān)的部分行政審批手續(xù)（若甲方保留相關(guān)管理權(quán)限），以及提供與項(xiàng)目移交相關(guān)的背景資料解釋。

（6）甲方應(yīng)確保工程項(xiàng)目在移交時(shí)的狀態(tài)符合本合同附件《交付標(biāo)準(zhǔn)》的要求，或在本合同中明確交付時(shí)的瑕疵及后續(xù)處理方案。

（7）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方違約行為采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得泄露或用于本合同目的之外。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得工程項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)/使用權(quán)，并在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)決策，包括但不限于市場(chǎng)定位、定價(jià)策略、人員配置（需符合甲方規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）、設(shè)備維護(hù)、日常管理等。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及附件《運(yùn)營(yíng)管理方案》或《交付標(biāo)準(zhǔn)》的要求，全面負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作，確保項(xiàng)目安全、合規(guī)、高效運(yùn)行，并達(dá)到雙方約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)或績(jī)效指標(biāo)。

（3）乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，配備qualified的管理團(tuán)隊(duì)和技術(shù)人員，投入必要的資源保障工程項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)，并接受甲方的合理監(jiān)督與檢查（檢查頻次和方式由雙方協(xié)商確定）。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的一切費(fèi)用支出，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)、物料采購(gòu)費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)等，具體成本核算與分?jǐn)偡绞桨幢竞贤谖鍡l約定執(zhí)行。

（5）乙方應(yīng)妥善保管工程項(xiàng)目及其附屬設(shè)施、設(shè)備，防止損壞、丟失或被盜，并按照設(shè)備使用說(shuō)明和保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修，重大維修需事先征得甲方同意或按照雙方約定執(zhí)行。

（6）乙方應(yīng)確保工程項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)要求，建立應(yīng)急預(yù)案并定期演練，如發(fā)生安全事故或違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）乙方應(yīng)獨(dú)立核算工程項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收支，按照本合同第五條約定，定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表（包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）及運(yùn)營(yíng)報(bào)告，并接受甲方的審計(jì)監(jiān)督（審計(jì)費(fèi)用由違約方承擔(dān)）。

（8）乙方應(yīng)保障工程項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，積極拓展業(yè)務(wù)，提升運(yùn)營(yíng)效益，不得從事?lián)p害甲方利益或違反本合同約定的行為。

（9）乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等承擔(dān)保密責(zé)任，該等保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

（10）乙方應(yīng)確保工程項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與其自身獨(dú)立核算體系相分離，除非得到甲方事先書面同意，否則不得將工程項(xiàng)目的債務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方或其他第三方。

（11）在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，乙方應(yīng)保證擔(dān)保人提供的擔(dān)保措施持續(xù)有效，并配合甲方行使擔(dān)保權(quán)。

（12）如乙方需對(duì)外簽訂與工程項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)相關(guān)的合同（如租賃、采購(gòu)等），應(yīng)確保該等合同內(nèi)容不與本合同沖突，并事先告知甲方或取得甲方書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：甲方以人民幣XX元（大寫：XX元整）的價(jià)格向乙方轉(zhuǎn)讓/出租/委托工程項(xiàng)目，該價(jià)格已包含工程項(xiàng)目交付時(shí)狀態(tài)下的全部權(quán)益及本合同約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，具體明細(xì)以附件《價(jià)格構(gòu)成表》為準(zhǔn)。

2.支付方式：本合同項(xiàng)下款項(xiàng)采用一次性付款/分期付款方式。如為分期付款，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：

（1）首付款：乙方在本合同生效后XX日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣XX元（大寫：XX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；

（2）尾款/后續(xù)款項(xiàng)：剩余款項(xiàng)人民幣XX元（大寫：XX元整），在滿足以下條件后XX日內(nèi)支付：乙方完成工程項(xiàng)目交付手續(xù)；乙方提供甲方認(rèn)可的工程竣工備案證明/租賃備案證明/運(yùn)營(yíng)啟動(dòng)證明；雙方完成項(xiàng)目交接確認(rèn)。支付方式同首付款。

3.付款賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX工程投資發(fā)展有限公司，賬號(hào)：XX。乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤，否則因錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果由乙方自行承擔(dān)。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于轉(zhuǎn)讓/出租/委托所得稅、增值稅、印花稅等）由雙方根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定及屬地原則協(xié)商承擔(dān)，未明確約定者由支付方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.標(biāo)的物交付期：甲方應(yīng)于本合同生效后XX日內(nèi)，完成工程項(xiàng)目的交付手續(xù)，包括提供完整的工程文件、權(quán)屬證明或使用權(quán)證明，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方簽署《項(xiàng)目交接確認(rèn)書》。

3.運(yùn)營(yíng)管理期：乙方應(yīng)自標(biāo)的物實(shí)際交付之日起，全面負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作，并持續(xù)運(yùn)營(yíng)至合同有效期屆滿。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在運(yùn)營(yíng)管理開(kāi)始后XX日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的《年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃》；

（2）乙方應(yīng)每季度結(jié)束后XX日內(nèi)，向甲方提交上季度財(cái)務(wù)報(bào)表及運(yùn)營(yíng)報(bào)告；

（3）合同期滿或提前終止前XX日，乙方應(yīng)向甲方提交《項(xiàng)目移交報(bào)告》及完整的運(yùn)營(yíng)記錄、財(cái)務(wù)憑證等文件。

5.延期條款：如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致無(wú)法按期履行交付義務(wù)或運(yùn)營(yíng)義務(wù)，受影響方應(yīng)在事由發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同第四條約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失（包括但不限于融資成本、業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)損失等）。

（2）如甲方未按本合同第五條第2款約定交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按本合同總價(jià)款的XX‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)并加付違約金，乙方還應(yīng)有權(quán)要求甲方賠償因其遲延交付導(dǎo)致的直接損失。

（3）如甲方保證其權(quán)利的合法性存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受第三方索賠或訴訟，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同第四條約定支付款項(xiàng)（若適用），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，乙方還應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失（包括但不限于資金占用成本、項(xiàng)目尋找成本等）。

（2）如乙方未按本合同第五條第2款約定履行交付義務(wù)或未按期完成項(xiàng)目移交，每逾期一日，應(yīng)按本合同總價(jià)款的XX‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)并加付違約金，甲方還應(yīng)有權(quán)要求乙方賠償因其遲延履行導(dǎo)致的直接損失。

（3）如乙方在運(yùn)營(yíng)管理期間違反本合同第三條第6款、第7款、第8款、第9款、第10款、第11款、第12款或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失，并可能被甲方解除合同。

（4）如乙方運(yùn)營(yíng)管理不善，導(dǎo)致工程項(xiàng)目?jī)r(jià)值明顯減損、安全出現(xiàn)重大隱患或發(fā)生重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。甲方有權(quán)要求乙方立即整改，或采取必要措施控制損失，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（5）如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

3.違約金上限：雙方同意，本合同項(xiàng)下所有違約金累計(jì)總額不超過(guò)本合同總價(jià)款的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分的實(shí)際損失。

4.合同解除權(quán)：發(fā)生本合同約定的嚴(yán)重違約情形時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理工程項(xiàng)目的后續(xù)事宜，包括但不限于運(yùn)營(yíng)權(quán)的返還、費(fèi)用的結(jié)算、資料的交接等。

5.擔(dān)保責(zé)任行使：如乙方提供擔(dān)保，當(dāng)乙方發(fā)生本合同項(xiàng)下任何違約行為導(dǎo)致甲方行使擔(dān)保權(quán)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)擔(dān)保事宜并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、雷擊、火災(zāi)、暴雪等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的突然變更、政策調(diào)整等）、流行病疫情、騷亂、黑客攻擊、網(wǎng)絡(luò)中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)送達(dá)本合同項(xiàng)下指定的地址或聯(lián)系方式。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除履行本合同項(xiàng)下的責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.損失承擔(dān)：雙方因不可抗力而遭受的直接損失，各自承擔(dān)。任何一方不得因不可抗力事件而向?qū)Ψ街鲝埨麧?rùn)損失或間接損失。雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致的額外損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

5.不可抗力證明：本條所述的不可抗力證明文件包括但不限于：政府機(jī)關(guān)出具的公告、政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)的證明、公共記錄、第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告、新聞報(bào)道（需有官方標(biāo)識(shí)或多方印證）等。提供方應(yīng)在收到對(duì)方要求后XX日內(nèi)提供，否則視為未能提供。

6.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，且導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有已產(chǎn)生的費(fèi)用，并按約定處理資產(chǎn)和資料。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用基礎(chǔ)上進(jìn)行，努力尋求雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則遵循自愿、公平、合法的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有合同約束力。

3.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用（包括仲裁機(jī)構(gòu)收取的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁條款外，雙方均不得向人民法院提起訴訟。本條款旨在通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方單方面選擇訴訟將視為違約，并可能承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及對(duì)方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。

5.專屬管轄：仲裁/訴訟解決期間，除爭(zhēng)議解決本身的程序事項(xiàng)外，任何一方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同中非爭(zhēng)議事項(xiàng)的義務(wù)，以保證合同目的的實(shí)現(xiàn)。爭(zhēng)議解決不影響合同其他條款的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，發(fā)送后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非正式的修改均不產(chǎn)生法律效力。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本合同的所有條款和條件均已包含在內(nèi)，任何未提及的事項(xiàng)均不適用，除非另有明確約定。

4.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其余條款及其效力不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解