無產(chǎn)權(quán)車庫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，擁有合法開發(fā)、銷售、租賃車庫的資質(zhì)。甲方因項(xiàng)目開發(fā)需要，擬將位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)地下二層編號為G-01至G-XX的車庫進(jìn)行出售/出租/委托管理，車庫產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為臨時(shí)使用權(quán)或租賃權(quán)（具體以雙方約定為準(zhǔn)）。甲方通過公開渠道發(fā)布車庫出售/出租信息，乙方在充分了解車庫現(xiàn)狀及權(quán)利限制的前提下，表達(dá)了購買/租賃意向，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成本合同項(xiàng)下的合作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X棟X單元XXX室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人。

乙方聯(lián)系方式：139-87654321。

乙方系依法享有完全民事權(quán)利能力的自然人/法人/其他，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)。乙方在簽訂本合同前已實(shí)地考察車庫現(xiàn)狀，包括但不限于車庫的物理空間、附屬設(shè)施、權(quán)屬狀態(tài)及使用限制等，并已充分知悉甲方提供的車庫權(quán)利證明文件及可能存在的法律瑕疵。乙方基于自身需求，自愿向甲方購買/租賃/委托管理車庫，并愿意按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。

3.合同背景與前提條件：

本合同的訂立基于以下事實(shí)及前提：

（1）甲方合法擁有本合同項(xiàng)下車庫的臨時(shí)使用權(quán)或租賃權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓/出租/委托給乙方。甲方保證提供的車庫權(quán)利證明文件真實(shí)有效，且不存在任何可能影響乙方權(quán)益的第三方權(quán)利主張。

（2）乙方通過實(shí)地考察及甲方說明，確認(rèn)車庫符合其使用需求，且權(quán)屬狀態(tài)清晰。乙方購買/租賃/委托車庫的主要目的是用于自用/投資/經(jīng)營等合法目的，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約。

（3）雙方均確認(rèn)本合同項(xiàng)下車庫不涉及任何在建工程、抵押、查封或其他限制性權(quán)利，除非雙方另有書面約定。甲方保證在合同履行過程中，不會(huì)因自身行為導(dǎo)致車庫被查封、征收或權(quán)利受爭議。

（4）本合同的有效成立以雙方完成相關(guān)手續(xù)（如簽訂正式協(xié)議、支付款項(xiàng)、辦理登記等）為前提。若因政策調(diào)整、政府行為或不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同并按比例返還已支付款項(xiàng)。

雙方基于上述事實(shí)及前提條件，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就車庫出售/出租/委托管理事宜達(dá)成一致，并據(jù)此制定本合同條款。合同背景與前提條件的明確化，是保障雙方權(quán)益、避免后續(xù)糾紛的基礎(chǔ)，也是本合同其他條款（如權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等）的成立基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就特定無產(chǎn)權(quán)車庫（以下簡稱“車庫”）的買賣/租賃/委托管理關(guān)系，界定雙方權(quán)利義務(wù)，確保車庫按照約定用途使用并順利完成交接。合同范圍包括但不限于：車庫的交付標(biāo)準(zhǔn)（如結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施狀態(tài)）、權(quán)利轉(zhuǎn)移/使用權(quán)授予的方式與條件、費(fèi)用支付安排、使用限制、維護(hù)責(zé)任、合同解除與違約處理等。具體內(nèi)容涉及車庫的物理空間、權(quán)屬狀態(tài)、使用期限、租金/售價(jià)、支付方式、物業(yè)管理、安全保障以及爭議解決機(jī)制等核心要素，旨在為雙方提供全面的法律保障和操作指引。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“車庫”：指甲方擁有臨時(shí)使用權(quán)或租賃權(quán)并擬轉(zhuǎn)讓/出租/委托給乙方的XX市XX區(qū)XX小區(qū)地下二層編號為G-01至G-XX的特定車庫空間。

“無產(chǎn)權(quán)”：指該車庫不具備國家頒發(fā)的完整產(chǎn)權(quán)證明，其使用權(quán)基于特定法律關(guān)系（如土地使用權(quán)、租賃合同等）產(chǎn)生，權(quán)利性質(zhì)為臨時(shí)性或租賃性。

“使用權(quán)”：指甲方授予乙方在約定期限內(nèi)對車庫進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利，但不包括處分權(quán)。

“交付”：指甲方按照約定完成車庫的物理移交和鑰匙交接，并確保乙方能夠?qū)嶋H使用。

“維護(hù)責(zé)任”：指對車庫主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（如照明、排水）進(jìn)行日常保養(yǎng)和必要維修的責(zé)任歸屬。

“物業(yè)管理”：指由小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的關(guān)于車庫區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等服務(wù)。

“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車庫購買款/租金/管理費(fèi)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究違約責(zé)任。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對車庫的使用是否符合合同約定及小區(qū)管理規(guī)約。甲方在合同約定的范圍內(nèi)保留對車庫相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)或最終處置權(quán)。

（2）**義務(wù)：**

a.**權(quán)利證明與狀態(tài)保證：**甲方保證其擁有本合同項(xiàng)下車庫的合法使用權(quán)，并確保該使用權(quán)未受到任何第三方合法權(quán)利的侵害。甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向乙方提供權(quán)屬來源證明文件（如租賃合同、使用權(quán)批復(fù)等）供乙方查閱，并保證文件真實(shí)性。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得應(yīng)有權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

b.**交付義務(wù)：**甲方應(yīng)于本合同生效后X日內(nèi)，將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的車庫空間（包括但不限于地面、天花板、門窗、照明、排水系統(tǒng)等）以及相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方。交付時(shí)，車庫應(yīng)處于可正常使用的狀態(tài)，且不存在明顯的結(jié)構(gòu)安全隱患。

c.**設(shè)施維護(hù)義務(wù)：**甲方對交付時(shí)的車庫附屬設(shè)施（如照明燈具、消防器材、排水管道）承擔(dān)初步質(zhì)量保證責(zé)任，并在保修期內(nèi)（如有約定）負(fù)責(zé)維修或更換因自身原因造成的損壞。保修期自交付之日起計(jì)算X個(gè)月/年。

d.**權(quán)利瑕疵擔(dān)保：**甲方保證在合同履行期間，不會(huì)因自身行為或第三方主張導(dǎo)致車庫被查封、征收、強(qiáng)制執(zhí)行或權(quán)利受到限制，除非該限制是因乙方違約行為引起的。若發(fā)生上述情形，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決或退還乙方已支付款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)損失。

e.**協(xié)助義務(wù)：**甲方應(yīng)配合乙方辦理與車庫使用相關(guān)的必要手續(xù)（如臨時(shí)使用登記、租賃備案等），除因政府政策變化或乙方原因外，甲方不得設(shè)置不合理障礙。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**

a.**優(yōu)先購買/租賃權(quán)（如適用）：**若甲方出售車庫給第三方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方委托第三方管理車庫，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。

b.**使用權(quán)與收益權(quán)：**在合同約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定用途使用車庫，并享有車庫產(chǎn)生的合法收益（如乙方將車庫出租所得）。甲方或第三方不得無故干涉。

c.**監(jiān)督與索賠權(quán)：**乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行維護(hù)責(zé)任和交付義務(wù)。若車庫因甲方原因存在質(zhì)量問題或無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)、賠償或減少租金/售價(jià)。

d.**合同解除權(quán)：**在甲方嚴(yán)重違約（如無法交付、權(quán)利瑕疵導(dǎo)致無法使用等）或出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)單方解除合同并要求返還已付款項(xiàng)及賠償損失。

e.**信息獲取權(quán)：**乙方有權(quán)查閱甲方提供的與車庫相關(guān)的權(quán)屬證明、管理規(guī)約及物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等文件。

（2）**義務(wù)：**

a.**支付義務(wù)：**乙方應(yīng)按照本合同第四條的約定，按時(shí)足額支付車庫購買款/租金/管理費(fèi)。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的X%向甲方支付違約金，逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

b.**合理使用義務(wù)：**乙方應(yīng)按車庫設(shè)計(jì)用途和安全標(biāo)準(zhǔn)使用車庫，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途，不得存放易燃易爆、危險(xiǎn)品或違禁品。乙方使用行為不得違反小區(qū)管理規(guī)約，因乙方原因造成的罰款、賠償由乙方承擔(dān)。

c.**設(shè)施保管與維修協(xié)助義務(wù)：**乙方應(yīng)妥善保管車庫及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞（非甲方原因造成），應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)；乙方應(yīng)配合甲方或物業(yè)進(jìn)行維修。因乙方保管不當(dāng)造成的損失，由乙方承擔(dān)。

d.**物業(yè)管理配合義務(wù)：**乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等與車庫使用相關(guān)的費(fèi)用，并配合物業(yè)進(jìn)行安全檢查、清潔等工作。

e.**信息提供義務(wù)：**乙方應(yīng)向甲方或物業(yè)如實(shí)提供必要的聯(lián)系信息，以便接收通知、辦理手續(xù)等。如聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前X日通知甲方或物業(yè)。

f.**稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)：**乙方應(yīng)自行承擔(dān)因車庫使用或購買/租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體以雙方約定或法律規(guī)定為準(zhǔn)），除非本合同另有明確約定。

（注：本條款詳細(xì)列舉了雙方的核心權(quán)利義務(wù)，旨在通過明確的責(zé)任劃分，減少潛在爭議，保障合同順利履行。其中，乙方的義務(wù)部分重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)合理使用和配合管理，以維護(hù)車庫區(qū)域的整體利益；甲方的義務(wù)部分則側(cè)重權(quán)利保證和交付標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)其作為提供方的責(zé)任。雙方權(quán)利義務(wù)的平衡是合同穩(wěn)定性的關(guān)鍵。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)車庫（編號G-XX）的價(jià)格為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。該價(jià)格為含稅/不含稅價(jià)格（具體以雙方約定為準(zhǔn)），包含甲方因出售/出租/委托管理車庫而應(yīng)獲得的全部收益。

乙方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：

（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

（2）支付時(shí)間：

a.若為購買：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性支付全部購房款；/或乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付總款項(xiàng)的X%，即人民幣XXXX元，余款X%于車庫正式交付之日支付；

b.若為租賃：首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，金額為人民幣XXXX元；后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前X日內(nèi)支付；

c.若為委托管理：管理費(fèi)應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首期費(fèi)用，金額為人民幣XXXX元；后續(xù)費(fèi)用按XX支付周期（如每年/每半年）于周期開始前X日內(nèi)支付。

甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，按照本合同約定履行交付義務(wù)。支付過程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

（1）合同有效期：本合同項(xiàng)下車庫的購買/租賃/委托管理期限自甲方正式交付車庫之日起計(jì)算，至約定期限屆滿之日止，共計(jì)XX年/月。期滿后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前XX日協(xié)商簽訂新合同。

（2）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.簽訂本合同：雙方于XXXX年XX月XX日簽訂本合同。

b.首款支付/交付：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成首次款項(xiàng)的收款/車庫的初步準(zhǔn)備。

c.正式交付：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前，將符合約定條件的車庫交付給乙方使用。

d.期滿/解除：合同期限屆滿或出現(xiàn)法定/約定解除情形時(shí)，雙方應(yīng)在期限屆滿前或解除后X日內(nèi)完成車庫的返還/費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述期限履行各自義務(wù)，任何一方逾期，除本合同另有約定外，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

為確保合同順利履行，雙方特約定以下違約責(zé)任：

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）**交付延遲責(zé)任：**若因甲方原因?qū)е聼o法按本合同第五條約定的日期交付車庫，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)格的X%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)格的X%。逾期超過X日，乙方有權(quán)單方解除合同。解除合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按合同總價(jià)格的X%向乙方支付賠償金。

（2）**權(quán)利瑕疵責(zé)任：**若甲方交付的車庫存在權(quán)屬爭議或被查封、征收等限制，導(dǎo)致乙方無法使用或權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方通知后X日內(nèi)積極解決，若無法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部款項(xiàng)，并賠償因此造成的乙方直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于尋找替代場所的費(fèi)用、租金損失等），賠償金額不低于合同總價(jià)格的X%。

（3）**交付標(biāo)準(zhǔn)不符責(zé)任：**若交付的車庫主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵設(shè)施（如照明、門鎖）存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，乙方有權(quán)要求減少相應(yīng)租金/售價(jià)，并要求甲方賠償修復(fù)期間的使用損失，每日損失金額按合同每日應(yīng)付款的X%計(jì)算。

（4）**不履行協(xié)助義務(wù)責(zé)任：**若甲方未按約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要文件，導(dǎo)致乙方遭受損失或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）**支付延遲責(zé)任：**若乙方未按本合同第四條約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的X%向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及累計(jì)違約金。甲方解除合同的，有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，損失金額不低于合同總價(jià)格的X%。

（2）**違反使用規(guī)定責(zé)任：**若乙方擅自改變車庫用途、存放違禁品、損壞車庫結(jié)構(gòu)或設(shè)施，或違反小區(qū)管理規(guī)約導(dǎo)致被罰款或采取強(qiáng)制措施，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，并應(yīng)向甲方支付人民幣XXXX元（或按實(shí)際損失賠償）的違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)單方解除合同，收回車庫，并拒絕退還乙方已支付的車庫購買款/租金。

（3）**擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售責(zé)任：**未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或嘗試出售給第三方。若發(fā)生此類行為，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)格X%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

（4）**未履行保管義務(wù)責(zé)任：**因乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致車庫或其附屬設(shè)施發(fā)生非甲方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的租金/管理費(fèi)中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

（5）**逾期返還責(zé)任：**合同期滿或解除后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間返還車庫。若逾期返還，每逾期一日，乙方應(yīng)按車庫購買/租賃總價(jià)（或每日租金）的X%向甲方支付保管費(fèi)/違約金，但最長不超過X日。逾期超過X日，甲方有權(quán)采取必要措施收回車庫，并要求乙方支付相當(dāng)于車庫購買/租賃總價(jià)X%的賠償金。

**3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：**雙方約定的違約金條款具有獨(dú)立性，一方違約時(shí)，守約方除可要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的實(shí)際損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。但實(shí)際損失賠償總額不應(yīng)超過合同履行后可獲得的利益。

**4.不可抗力免責(zé)：**因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。

本違約責(zé)任條款旨在通過明確的責(zé)任后果，強(qiáng)化雙方的履約意識(shí)，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)，并為爭議解決提供清晰依據(jù)。各項(xiàng)違約金比例可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，但需確保具有合理性和可操作性。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及其預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、評估報(bào)告等）。通知的延遲不應(yīng)免除因其延遲可能產(chǎn)生的責(zé)任。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定或法律另有規(guī)定。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：若不可抗力影響是暫時(shí)的，雙方應(yīng)在不可抗力消除后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或其他條款，盡最大努力繼續(xù)履行合同。

5.不可抗力證明：雙方對不可抗力事件及其影響存在爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院申請認(rèn)定。

本條款旨在明確不可抗力事件的范圍及處理方式，平衡雙方在特殊情形下的風(fēng)險(xiǎn)，確保合同在極端情況下仍能得到合理處理，維護(hù)交易穩(wěn)定。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同理解、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到對方書面爭議通知后X日內(nèi)未能通過協(xié)商達(dá)成一致意見，應(yīng)選擇以下第X種方式解決爭議：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。

（2）依法向車庫所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.專屬管轄：雙方確認(rèn)，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)適用本條款約定爭議解決方式。任何一方在本合同有效期內(nèi)就爭議事項(xiàng)向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向其他法院提起訴訟的，該仲裁或訴訟均被視為無效，除非雙方事先書面同意。

4.證據(jù)與費(fèi)用：雙方應(yīng)保留與爭議相關(guān)的所有證據(jù)。在爭議解決過程中，除仲裁規(guī)則或法院訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)外，所有仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，原則上由敗訴方承擔(dān)，守約方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利所合理支出的費(fèi)用，經(jīng)對方確認(rèn)或法院/仲裁庭認(rèn)可，也可要求敗訴方承擔(dān)。

5.爭議解決期間合同的履行：除非雙方協(xié)商一致或爭議解決機(jī)構(gòu)/法院/仲裁庭另有裁定，在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行。

本條款旨在為合同履行中可能出現(xiàn)的爭議提供明確的解決路徑和規(guī)則，通過優(yōu)先協(xié)商、約定特定爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的方式，提高爭議解決效率，減少法律風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益能夠得到最終落實(shí)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：

（a）專人遞送：在交付給收件人時(shí)；

（b）掛號信/快遞：在寄出后第五日；

（c）傳真：在發(fā)送成功后；

（d）電子郵件：在郵件進(jìn)入收件人指定的電子郵箱系統(tǒng)后。

任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日以書面形式通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.合同附件：本合同附件（如有）是本合同不可