土場租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑機械租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就土場租賃事宜簽訂，旨在明確雙方在土場租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方因XX房地產(chǎn)開發(fā)項目（項目名稱：XX新城）的建設(shè)需要，需臨時租賃用于建筑材料堆放、施工設(shè)備停放及施工人員臨時作業(yè)的土場，乙方具備提供此類土場租賃服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本合同范本的制定充分考慮了土場租賃的實際操作流程及潛在風險，確保租賃行為的合法性、規(guī)范性和可操作性，為雙方的順利合作奠定法律基礎(chǔ)。

甲方在XX房地產(chǎn)開發(fā)項目中需大面積堆放砂石、水泥、鋼筋等建筑材料，并需為工程機械設(shè)備提供固定停放區(qū)域，同時預留部分區(qū)域供施工人員臨時作業(yè)使用。乙方所擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土場符合甲方需求，具備硬化地面、排水設(shè)施及圍欄等必要條件，能夠滿足甲方在租賃期間的使用要求。雙方通過本合同明確租賃范圍、期限、費用及違約責任等條款，確保租賃活動有序進行。

甲方租賃乙方的土場主要用于XX房地產(chǎn)開發(fā)項目的階段性施工需求，包括但不限于建筑材料的中轉(zhuǎn)、儲存，工程機械的保養(yǎng)及停放，以及施工人員的安全作業(yè)區(qū)域。乙方在租賃期間需保證土場的正常使用狀態(tài)，并配合甲方完成相關(guān)作業(yè)區(qū)域的劃分與管理。雙方合作背景的清晰界定，為后續(xù)合同條款的履行提供了事實依據(jù)和法律保障，避免因信息不對稱引發(fā)的爭議。

本合同范本的當事人信息部分詳細列明甲乙雙方的主體資格及聯(lián)系方式，確保合同簽訂及后續(xù)履約過程中的溝通效率與法律效力。合同簡介部分則通過項目背景與租賃需求的結(jié)合，闡述了雙方簽訂合同的必要性及合作基礎(chǔ)，為合同其他條款的制定提供了邏輯支撐。在后續(xù)章節(jié)中，雙方權(quán)利義務(wù)、費用支付、違約責任等條款均將圍繞本合同簡介所述內(nèi)容展開，形成完整的法律約束體系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方土場的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，以支持甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)項目的順利進行。合同范圍包括但不限于：乙方按約定向甲方提供符合使用要求的土場，面積約為XX平方米；甲方在租賃期內(nèi)對土場進行合理使用，主要用于建筑材料（如砂石、水泥、鋼筋等）的臨時堆放，施工機械設(shè)備（如挖掘機、裝載機等）的停放與保養(yǎng)，以及施工人員必要的臨時作業(yè)區(qū)域；乙方負責土場的日常維護與管理，確保其滿足甲方的基本使用需求，包括但不限于保持場地平整、具備基本排水能力及設(shè)置必要的圍欄標識。此外，合同范圍還涉及租賃期限、租金支付方式、土場交付標準、使用限制、違約責任及爭議解決方式等具體內(nèi)容，旨在為雙方的租賃合作提供全面的法律保障。

第二條定義

1.“土場”指乙方提供給甲方使用的、位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的場地，包括地面及圍欄等附屬設(shè)施。

2.“租賃期限”指本合同約定的土場使用期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”指甲方為使用乙方土場而支付的費用，按約定標準及支付方式結(jié)算。

4.“交付標準”指土場在交付給甲方使用時應(yīng)具備的狀態(tài)，包括但不限于地面硬化程度、排水系統(tǒng)完好性及圍欄安全性。

5.“使用限制”指甲方在使用土場時不得違反法律法規(guī)及本合同約定的行為，如不得用于危險品存放等。

6.“違約責任”指任何一方違反本合同約定時應(yīng)承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的范圍和用途使用乙方提供的土場，并要求乙方保證土場的交付標準符合使用需求。甲方有權(quán)對乙方的履約情況（如土場維護、安全管理等）進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時整改不符合約定的問題。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)按合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項，不得拖欠。甲方在使用土場時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及乙方的管理規(guī)定，合理使用場地，不得進行任何損害土場設(shè)施或影響周邊環(huán)境的行為。甲方應(yīng)負責管理其存放于土場內(nèi)的建筑材料及設(shè)備，確保其安全，并承擔因自身管理不善造成的損失。甲方應(yīng)配合乙方進行土場的日常檢查和維護工作，并在租賃期滿或合同解除后按時撤離其所有物品，將土場恢復至約定狀態(tài)或雙方協(xié)商一致的處理方式。如甲方需變更土場使用用途或擴大使用范圍，應(yīng)事先征得乙方書面同意。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取租金及其他應(yīng)付款項，并有權(quán)要求甲方遵守土場使用規(guī)定。乙方有權(quán)對甲方的使用行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定或損害土場的行為，有權(quán)要求甲方立即停止并采取補救措施。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回土場，并要求甲方按約定撤離所有物品。

(2)**義務(wù)**：乙方應(yīng)按照合同約定按時交付土場，并保證其交付標準符合甲方的基本使用需求，包括地面硬化程度、排水系統(tǒng)完好性及圍欄安全性等。乙方應(yīng)負責土場的日常維護與管理，確保其處于適于使用的狀態(tài)，并承擔因自身管理疏忽導致的土場損壞或安全隱患。乙方應(yīng)提供必要的場地管理服務(wù)，如維護圍欄、清理垃圾、保持排水通暢等，并應(yīng)配合甲方完成相關(guān)作業(yè)區(qū)域的劃分與管理。乙方應(yīng)保證甲方在租賃期間對土場的合理使用不受第三方干擾，并應(yīng)提供必要的安全保障措施。乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)為甲方提供必要的便利，如協(xié)助辦理相關(guān)許可或報備手續(xù)（若有），但甲方需承擔由此產(chǎn)生的費用。乙方應(yīng)向甲方提供土場的相關(guān)權(quán)屬證明或使用許可證明（如有），并保證其合法性。如遇不可抗力導致土場無法使用，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取積極措施減少損失，并根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保土場使用過程中產(chǎn)生的廢棄物得到妥善處理，不得造成環(huán)境污染。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方租賃乙方土場的租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含土場在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)及相關(guān)管理費，但不含水電費、稅費等其他應(yīng)由甲方承擔的費用。具體租金構(gòu)成及計算方式詳見附件（若有）。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金。支付賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX建筑機械租賃有限公司；賬號：XX。

3.支付時間：租金按以下方式支付：

（1）首期租金：本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方向乙方支付首期租金人民幣XX元（大寫：XX元整），作為租賃定金。合同履行無誤，該定金抵作最后一個月租金。

（2）中期租金：自租賃期限開始后的第X個月（含）至第X個月（不含）期間，甲方應(yīng)于每月XX日前向乙方支付當月租金人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（3）尾期租金：租賃期限屆滿前XX日，甲方應(yīng)向乙方支付剩余未付的租金。

4.其他費用：除租金外，如因甲方使用土場產(chǎn)生的實際水電費、垃圾清運費等，由甲方承擔，并應(yīng)于發(fā)生費用后XX日內(nèi)向乙方支付。乙方有權(quán)向甲方預收一定金額的押金（若約定），合同解除且無違約情況下全額退還。

5.付款確認：甲方每次付款后，應(yīng)向乙方索取合法的收款憑證。乙方應(yīng)在收到款項后確認并書面通知甲方。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為XX個月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如需延長租賃期限，甲方應(yīng)在租賃期滿前XX個月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）交付時間：乙方應(yīng)于本合同生效后XX日內(nèi)完成土場的交付工作，并確保土場符合本合同第二條約定的交付標準。甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后XX日內(nèi)進行驗收，如有異議應(yīng)在XX日內(nèi)提出，否則視為驗收合格。

（2）使用期限：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合法使用土場，不得擅自超出約定范圍或用途。乙方應(yīng)確保土場在租賃期間具備正常使用條件，除法定維護外，非因甲方原因?qū)е碌亩虝簾o法使用（如不可抗力）應(yīng)提前通知甲方。

（3）返還時間：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)于XX日內(nèi)完成土場內(nèi)所有物品的撤離工作，并將土場清理干凈，恢復至交付時的狀態(tài)或雙方協(xié)商一致的標準。乙方應(yīng)在甲方完成撤離并經(jīng)檢查合格后，辦理土場的正式返還手續(xù)。

4.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期支付租金：甲方未按本合同第四條約定的支付時間足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付租金的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金，甲方還應(yīng)承擔因逾期支付給乙方造成的相關(guān)損失。

（2）擅自改變用途或轉(zhuǎn)租：如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變土場約定用途或進行轉(zhuǎn)租/分租的，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付相當于兩個月租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔因違規(guī)使用造成的一切后果及損失。

（3）損壞土場設(shè)施：甲方在使用過程中造成土場地面硬化破壞、排水系統(tǒng)損壞、圍欄變形或設(shè)施滅失等，應(yīng)負責修復或賠償。修復費用超過XX元的，甲方應(yīng)直接支付賠償金。情節(jié)嚴重或拒絕賠償?shù)模曳接袡?quán)解除合同并要求甲方承擔全部損失。

（4）逾期返還土場：甲方未按本合同第五條約定的返還時間撤離物品并返還土場的，每逾期一日，應(yīng)按土場月租金的XX%向乙方支付場地占用費。逾期超過XX日的，乙方除有權(quán)繼續(xù)收取場地占用費外，還有權(quán)解除合同并要求甲方承擔相當于兩個月租金的違約金。

（5）違反其他約定：甲方有其他違反本合同約定行為的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責任：

（1）未能按時交付土場：乙方未按本合同第五條約定的交付時間提供符合使用標準的土場，每逾期一日，應(yīng)按合同總租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部租金及違約金，乙方還應(yīng)承擔因此給甲方造成的相關(guān)損失。

（2）土場不符合使用條件：交付的土場存在交付標準不符合約定、存在安全隱患或無法滿足甲方基本使用需求等問題的，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)進行整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還部分或全部租金，并賠償因此造成的損失。

（3）不當管理導致?lián)p失：因乙方疏于管理導致土場發(fā)生被盜、重大損壞或其他安全事故，給甲方造成財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。但甲方應(yīng)妥善保管其存放于土場的物品，因甲方自身保管不當造成的損失，乙方不承擔責任。

（4）妨礙甲方合理使用：乙方無正當理由干涉甲方在約定范圍內(nèi)的正常使用，或拒絕配合甲方合理的管理需求，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害，并可根據(jù)情節(jié)要求乙方支付違約金或解除合同。

（5）違反保密或其他義務(wù)：乙方違反本合同關(guān)于保密或其他對甲方應(yīng)盡義務(wù)的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.違約金上限：本合同約定的各項違約金總額不應(yīng)超過合同總租金的X倍。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

4.合同解除權(quán)：發(fā)生本合同約定的嚴重違約情形時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。合同解除后，雙方應(yīng)就租賃費用的結(jié)算、物品返還及損失分擔等事宜進行協(xié)商處理。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、暴雨、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似事件，這些事件導致或促成了本合同無法履行或無法完全履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行合同時，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及預計影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。未能及時通知并導致對方損失的，應(yīng)及時補償。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，仍因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，不免除責任。

4.合同變更或解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同條款或解除合同。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定處理。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，雙方均有義務(wù)保存相關(guān)證據(jù)，并在事件結(jié)束后共同確認或各自向有管轄權(quán)的機構(gòu)申請認定。爭議發(fā)生時，以有管轄權(quán)的機構(gòu)出具的不可抗力證明文件為準。

6.不可抗力時效：不可抗力狀態(tài)消除后，受影響方應(yīng)立即恢復履行合同，并通知對方。如不可抗力影響持續(xù)，本條約定繼續(xù)有效。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，在合理期限內(nèi)進行，嘗試達成書面和解協(xié)議。若在XX日內(nèi)未能達成一致，雙方可進入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同委托雙方認可的第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX商會調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書或根據(jù)協(xié)議內(nèi)容簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。調(diào)解不成的，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)出具書面結(jié)論，雙方可依據(jù)結(jié)論建議或自行選擇仲裁或訴訟。

3.仲裁解決：對于調(diào)解不成或雙方未選擇調(diào)解的爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁語言為中文。仲裁過程中，當事人應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔各自提交的證據(jù)費用及仲裁費。

4.訴訟解決：除雙方明確選擇仲裁外，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為租賃土場所在地（XX省XX市XX區(qū)人民法院）或合同簽訂地人民法院。訴訟過程中，當事人應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔各自的法律訴訟費用。

5.爭議選擇：雙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確選擇爭議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟），并書面確認。若未明確選擇，則視為雙方均同意首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交至本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

6.保密條款：無論爭議通過何種方式解決，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，對于在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等非公開內(nèi)容，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得對方書面同意的除外。爭議解決完畢后，相關(guān)記錄仍應(yīng)保密。

7.效力優(yōu)先：仲裁裁決或法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。如一方未履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。仲裁裁決或法院判決與本合同其他條款有沖突的，以生效法律文書為準。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞服務(wù)的，簽收日視為送達；通過郵寄的，寄出后XX日視為送達。若一方未能有效接收通知，則其在合理期限內(nèi)發(fā)出的與該事項相關(guān)的任何書面通知，仍視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方無權(quán)單方面變更合同內(nèi)容?？陬^約定或非正式的變更嘗試均不產(chǎn)生法律效力，除非得到另一方的明確書面確認。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保受讓人同意遵守本合同所有條款。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同另有約定，任何一方均不得基于其他事項向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r或要求。

5.合同解釋：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為被刪除，但本合同的其余部分仍應(yīng)保持完全效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換