代租場(chǎng)地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX商業(yè)管理有限公司”，注冊(cè)地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資、運(yùn)營及管理的綜合性企業(yè)，擁有豐富的場(chǎng)地租賃及資源整合經(jīng)驗(yàn)。在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，甲方計(jì)劃通過租賃方式獲取位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)場(chǎng)地（以下簡稱“租賃場(chǎng)地”），用于開展零售、餐飲、娛樂等商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)?；诩追綄?duì)租賃場(chǎng)地的實(shí)際需求，以及乙方在場(chǎng)地租賃服務(wù)方面的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同項(xiàng)下的合作意向。

甲方在本次合作中主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：確認(rèn)租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)，提供必要的場(chǎng)地使用許可證明文件，按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，確保租賃場(chǎng)地的合理使用，并配合乙方完成場(chǎng)地交接及后續(xù)管理事宜。甲方亦有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的運(yùn)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議，以保障合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)XX金融中心28層，法定代表人為王莉，聯(lián)系電話乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，專注于商業(yè)場(chǎng)地的租賃、托管及運(yùn)營服務(wù)，在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。乙方憑借其廣泛的房源資源、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)及高效的交易流程，為甲方提供租賃場(chǎng)地的信息咨詢、實(shí)地考察、合同談判、手續(xù)辦理等一站式服務(wù)。

乙方在本次合作中主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：向甲方提供租賃場(chǎng)地的真實(shí)、準(zhǔn)確信息，協(xié)助甲方進(jìn)行場(chǎng)地實(shí)地考察及需求匹配，代表甲方與場(chǎng)地所有權(quán)方或使用權(quán)方進(jìn)行合同談判，并依法辦理租賃合同及相關(guān)手續(xù)的簽署、備案等事宜。乙方亦應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并協(xié)助甲方完成租賃場(chǎng)地的驗(yàn)收及交接工作。此外，乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。

合同簡介：

本合同項(xiàng)下的合作背景源于甲方對(duì)特定商業(yè)場(chǎng)地的租賃需求，以及乙方在場(chǎng)地租賃服務(wù)方面的專業(yè)優(yōu)勢(shì)。甲方計(jì)劃通過租賃方式獲取XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)場(chǎng)地，用于開展商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，而乙方則憑借其在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域的專業(yè)能力，為甲方提供場(chǎng)地租賃的全流程服務(wù)。雙方基于互信互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商后達(dá)成一致，共同制定本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)及合作細(xì)節(jié)。本合同不僅涉及租賃場(chǎng)地的基本交易條款，還包括場(chǎng)地使用、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的合作框架。通過本合同的簽訂，甲方能夠順利獲得租賃場(chǎng)地并開展商業(yè)活動(dòng)，而乙方則能夠通過提供專業(yè)服務(wù)獲取合理收益，實(shí)現(xiàn)雙方的共同目標(biāo)。

在后續(xù)合同條款中，雙方將進(jìn)一步細(xì)化場(chǎng)地租賃的具體內(nèi)容，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等，以確保合同條款的完整性和可執(zhí)行性。本合同范本的制定，充分考慮了商業(yè)租賃市場(chǎng)的實(shí)際需求，并結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)，力求為雙方提供一個(gè)公平、合理的合作基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在代租場(chǎng)地服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方通過乙方專業(yè)服務(wù)成功租賃指定商業(yè)場(chǎng)地，并順利開展后續(xù)經(jīng)營活動(dòng)。合同范圍涵蓋場(chǎng)地信息咨詢、實(shí)地考察安排、租賃談判代理、合同簽訂與備案、手續(xù)辦理協(xié)助、以及租賃場(chǎng)地初步驗(yàn)收與交接等全過程服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方為甲方提供符合甲方需求的租賃場(chǎng)地信息，并協(xié)助甲方與場(chǎng)地所有權(quán)方或使用權(quán)方進(jìn)行溝通；乙方代表甲方進(jìn)行租賃條款的談判，并促成雙方達(dá)成一致；乙方負(fù)責(zé)辦理租賃合同及相關(guān)法律文件的簽署與備案手續(xù)；乙方協(xié)助甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地考察，并參與租賃場(chǎng)地的初步驗(yàn)收與交接過程；乙方在服務(wù)過程中應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的場(chǎng)地信息，并保證其提供的代理服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。通過本合同，甲方旨在獲得一個(gè)符合經(jīng)營需求的租賃場(chǎng)地，并確保租賃過程的合法性、合規(guī)性；乙方旨在通過提供專業(yè)的代租服務(wù)，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并建立良好的商業(yè)信譽(yù)。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“租賃場(chǎng)地”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)場(chǎng)地，具體地址以甲方提供的地址證明文件為準(zhǔn)。

“代租服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于場(chǎng)地信息咨詢、實(shí)地考察安排、租賃談判代理、合同簽訂與備案、手續(xù)辦理協(xié)助、以及租賃場(chǎng)地初步驗(yàn)收與交接等全過程服務(wù)。

“租賃合同”指甲方與場(chǎng)地所有權(quán)方或使用權(quán)方簽訂的關(guān)于租賃租賃場(chǎng)地的書面協(xié)議。

“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

“爭(zhēng)議”指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的代租服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地信息咨詢、實(shí)地考察安排、租賃談判代理、合同簽訂與備案、手續(xù)辦理協(xié)助、以及租賃場(chǎng)地初步驗(yàn)收與交接等全過程服務(wù)。

(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的代租服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。

(3)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的場(chǎng)地信息，并保證其提供的代理服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

(4)甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)履行其他合同義務(wù)。

(5)甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方進(jìn)行場(chǎng)地實(shí)地考察、租賃談判、合同簽訂等各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)，并提供必要的協(xié)助和配合。

(6)甲方應(yīng)當(dāng)確保其提供的租賃需求信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照乙方要求提供相關(guān)證明文件。

(7)甲方應(yīng)當(dāng)遵守租賃場(chǎng)地的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，不得損壞租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。

(8)甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定履行其他義務(wù)。

(9)甲方在租賃期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃場(chǎng)地，并承擔(dān)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任。

(10)甲方在租賃期滿后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定返還租賃場(chǎng)地，并保持租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)履行其他合同義務(wù)。

(2)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃需求信息，并按照甲方要求提供相關(guān)證明文件。

(3)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定為甲方提供專業(yè)的代租服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地信息咨詢、實(shí)地考察安排、租賃談判代理、合同簽訂與備案、手續(xù)辦理協(xié)助、以及租賃場(chǎng)地初步驗(yàn)收與交接等全過程服務(wù)。

(4)乙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的代租服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

(5)乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的場(chǎng)地信息，并不得隱瞞或虛報(bào)場(chǎng)地情況。

(6)乙方應(yīng)當(dāng)代表甲方進(jìn)行租賃條款的談判，并促成雙方達(dá)成一致，但最終租賃決策由甲方作出。

(7)乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理租賃合同及相關(guān)法律文件的簽署與備案手續(xù)，并確保合同的合法性和有效性。

(8)乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃場(chǎng)地的實(shí)地考察，并參與租賃場(chǎng)地的初步驗(yàn)收與交接過程。

(9)乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方解決租賃過程中遇到的問題，并提供必要的咨詢和建議。

(10)乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方提供的資料和文件，并確保信息安全。

(11)乙方在服務(wù)過程中應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

(12)乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)，并按照合同約定履行其他義務(wù)。

(13)乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

(14)乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。

(15)乙方在租賃談判過程中，應(yīng)當(dāng)充分了解甲方的需求和期望，并努力為甲方爭(zhēng)取最有利的租賃條件。

(16)乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理租賃場(chǎng)地的相關(guān)手續(xù)，如證照辦理、物業(yè)交接等，并確保手續(xù)的順利進(jìn)行。

(17)乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

(18)乙方應(yīng)當(dāng)在服務(wù)過程中保持專業(yè)、誠信的態(tài)度，并積極維護(hù)與甲方的關(guān)系。

(19)乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理甲方提出的問題和建議，并不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

(20)乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并確保服務(wù)過程的合法性和合規(guī)性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付代租服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣XX元（大寫：XX元整）。該費(fèi)用包含乙方提供的場(chǎng)地信息咨詢、實(shí)地考察安排、租賃談判代理、合同簽訂與備案、手續(xù)辦理協(xié)助、以及租賃場(chǎng)地初步驗(yàn)收與交接等全過程服務(wù)所產(chǎn)生的成本與利潤。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXX。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起XX日內(nèi)一次性支付全部服務(wù)費(fèi)用。如甲方需分期支付，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過服務(wù)費(fèi)用的XX%。

4.費(fèi)用調(diào)整：如因政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е乱曳椒?wù)成本增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。甲方有權(quán)要求乙方提供費(fèi)用調(diào)整的合理依據(jù)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供至少X個(gè)符合條件的租賃場(chǎng)地信息。

(2)甲方應(yīng)在收到場(chǎng)地信息后XX日內(nèi)完成實(shí)地考察。

(3)甲方確定租賃意向后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)代表甲方與場(chǎng)地所有權(quán)方或使用權(quán)方開始租賃談判。

(4)雙方達(dá)成租賃協(xié)議后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成租賃合同的簽署與備案手續(xù)。

(5)租賃合同簽署后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成租賃場(chǎng)地的初步驗(yàn)收與交接。

(6)本合同有效期內(nèi)，如甲方未在約定期限內(nèi)完成租賃場(chǎng)地的使用，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過租金總額的XX%。

6.合同終止：合同有效期屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。如甲方需要繼續(xù)使用租賃場(chǎng)地，應(yīng)在合同有效期屆滿前XX日書面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)簽合同事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本合同第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過服務(wù)費(fèi)用的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。

(2)甲方未按本合同第五條約定按時(shí)完成實(shí)地考察或租賃談判的，每逾期一日，應(yīng)按服務(wù)費(fèi)用的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過服務(wù)費(fèi)用的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。

(3)甲方在租賃期間擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，或損壞租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任，并按本合同第五條約定支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并有權(quán)解除合同。

(4)甲方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向場(chǎng)地所有權(quán)方或使用權(quán)方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)按本合同第四條約定向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本合同第四條約定按時(shí)收到服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未收金額的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過服務(wù)費(fèi)用的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。

(2)乙方未按本合同第五條約定按時(shí)提供場(chǎng)地信息、安排實(shí)地考察、協(xié)助簽訂租賃合同或完成租賃場(chǎng)地交接的，每逾期一日，應(yīng)按已完成服務(wù)費(fèi)用或合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過服務(wù)費(fèi)用的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。

(3)乙方提供虛假場(chǎng)地信息或隱瞞場(chǎng)地瑕疵，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按本合同第四條約定支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。

(4)乙方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按本合同第四條約定支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。

3.賠償責(zé)任：

(1)任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。但賠償總額不應(yīng)超過違約方在簽訂合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失。

(2)如雙方違約責(zé)任無法通過協(xié)商解決，應(yīng)按照本合同第十二條約定通過爭(zhēng)議解決方式處理。

4.合同解除：

(1)任何一方違反本合同主要條款，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)合同解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并按照本合同約定處理費(fèi)用結(jié)算事宜。

5.其他違約情形：

(1)甲方在租賃期間提前終止租賃合同的，應(yīng)按剩余租賃期限的XX%支付違約金，并承擔(dān)乙方已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用。

(2)乙方在服務(wù)過程中因故意或重大過失給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按本合同第四條約定支付違約金。

6.違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際違約情況確定，具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定為準(zhǔn)。如雙方對(duì)違約金數(shù)額有爭(zhēng)議，應(yīng)通過爭(zhēng)議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.不可抗力持續(xù)時(shí)間：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。如協(xié)商不成，本合同可解除。解除合同后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：任何一方提供的不可抗力證明文件應(yīng)真實(shí)、完整，包括但不限于政府部門出具的證明文件、新聞報(bào)道、氣象報(bào)告等。如對(duì)方對(duì)證明文件有異議，提出方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。

6.不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決，避免不必要的損失和糾紛。任何一方不得利用不可抗力事件逃避責(zé)任或提出額外要求。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議或糾紛，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力求達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商不成：如雙方在XX日內(nèi)無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)選定仲裁員，并遵守仲裁規(guī)則的規(guī)定。

3.仲裁裁決：仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁裁決生效后，任何一方均應(yīng)自覺履行。如一方拒不履行仲裁裁決，另一方可向XX市人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟選擇：除非雙方另行協(xié)商一致選擇仲裁方式，否則任何一方在協(xié)商不成后，均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律，并按照法院的審判程序進(jìn)行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按照責(zé)任大小分擔(dān)。

6.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受影響的條款，任何一方不得單方面中斷合同履行或采取違約行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。通知在發(fā)送后XX日內(nèi)視為送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定