私人買車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：XXX，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX。甲方系依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，擁有合法開發(fā)、建設(shè)、銷售及租賃車位物業(yè)的資質(zhì)。甲方因經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，擬購(gòu)買或租賃位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體內(nèi)的地下停車位，并委托乙方協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)或提供租賃服務(wù)。甲方通過前期盡職及現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)該車位符合其使用需求，并愿意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。法定代表人：YYY，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX。乙方系依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備物業(yè)管理、車位租賃及交易中介服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)。乙方作為XX商業(yè)綜合體的指定物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)該區(qū)域內(nèi)車位的日常管理、租賃推廣及交易撮合業(yè)務(wù)。乙方承諾根據(jù)甲方需求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的車位信息，并協(xié)助甲方完成交易流程，確保甲方獲得合法、合規(guī)的車位使用權(quán)或所有權(quán)。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同基于甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體內(nèi)車位交易或租賃的真實(shí)商業(yè)目的而簽訂。甲方作為項(xiàng)目潛在投資方或長(zhǎng)期用戶，有明確的車位需求，希望通過合法途徑獲取該商業(yè)體內(nèi)的特定車位資源；乙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)及中介機(jī)構(gòu)，掌握該區(qū)域車位的實(shí)時(shí)供應(yīng)信息及交易規(guī)則，具備協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)交易目標(biāo)的專業(yè)能力。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，約定由乙方為甲方提供車位信息查詢、交易撮合、合同簽訂、權(quán)證辦理等綜合服務(wù)，或直接完成車位租賃/買賣的居間代理。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障各方合法權(quán)益，確保車位交易或租賃過程合法合規(guī)、高效有序。甲方通過乙方服務(wù)旨在最終實(shí)現(xiàn)車位資產(chǎn)的獲取，乙方通過提供專業(yè)服務(wù)獲取合理傭金，雙方合作符合市場(chǎng)慣例及法律法規(guī)要求，合同履行將涉及但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《城市地下空間利用管理規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)范的適用。本合同作為雙方合作的基礎(chǔ)性文件，其各項(xiàng)條款均與車位交易標(biāo)的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等核心事項(xiàng)直接關(guān)聯(lián)，構(gòu)成完整的權(quán)利義務(wù)體系，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體內(nèi)地下車位交易或租賃過程中所形成的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，確保甲方能夠通過乙方的服務(wù)或代理，合法、高效地獲取目標(biāo)車位資源，實(shí)現(xiàn)車位資產(chǎn)配置或使用需求。合同范圍具體包括：乙方根據(jù)甲方授權(quán)，提供目標(biāo)車位的市場(chǎng)信息查詢、符合甲方需求的候選車位推薦、交易撮合服務(wù)、合同條款草擬與審核建議、協(xié)助甲方與車位權(quán)利人（開發(fā)商或業(yè)主）進(jìn)行談判、辦理車位交易或租賃所需的居間代理手續(xù)（如代為草擬、簽署相關(guān)協(xié)議、協(xié)助繳納稅費(fèi)、辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移或租賃備案等）、以及依據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。若約定為直接租賃或買賣，則范圍擴(kuò)展至乙方作為交易一方或代理方，全程參與并處理與車位權(quán)利人之間的具體交易流程，直至交易完成并交付車位。此外，合同范圍還涵蓋雙方在履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)、通知義務(wù)、協(xié)助義務(wù)以及違約責(zé)任等配套條款，共同構(gòu)成完整的交易保障體系。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

“車位”指位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體內(nèi)，由XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的地下或半地下停車場(chǎng)內(nèi)，具有明確產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，能夠供機(jī)動(dòng)車停放的獨(dú)立空間單元，其具體位置以車位確認(rèn)單或紙標(biāo)注為準(zhǔn)。

“車位確認(rèn)單”指經(jīng)甲方確認(rèn)、乙方核實(shí)的，關(guān)于目標(biāo)車位具體編號(hào)、權(quán)屬狀態(tài)、租賃價(jià)格或買賣價(jià)款、交付條件等信息的書面文件。

“商業(yè)綜合體內(nèi)”明確指XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體，包括但不限于其主體建筑及附屬的地下停車設(shè)施，范圍以該商業(yè)綜合體管理機(jī)構(gòu)公布的產(chǎn)權(quán)范圍或?qū)嶋H使用范圍為準(zhǔn)。

“服務(wù)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供車位信息查詢、交易撮合、居間代理等服務(wù)所應(yīng)收取的報(bào)酬，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式依據(jù)合同相關(guān)條款約定。

“交易完成”指車位買賣合同簽訂并依法備案，或車位租賃合同簽訂并完成租賃登記備案，且相關(guān)款項(xiàng)按約定支付完畢，車位實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移或使用權(quán)交付給甲方的標(biāo)志性節(jié)點(diǎn)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的車位市場(chǎng)信息及候選車位推薦，包括但不限于車位位置、面積、權(quán)屬性質(zhì)、價(jià)格水平、交付時(shí)間等關(guān)鍵要素。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

（2）甲方有權(quán)在充分了解車位信息及交易風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，自主決定是否接受乙方推薦的車位及交易條件，并有權(quán)要求乙方就合同條款提供專業(yè)意見。

（3）甲方有義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息或公司資料，包括但不限于聯(lián)系方式、身份證明文件、授權(quán)委托書（如適用）等，以確保乙方能夠順利開展服務(wù)。

（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。支付金額及時(shí)間以雙方確認(rèn)的賬單或發(fā)票為準(zhǔn)。

（5）甲方有義務(wù)配合乙方完成交易過程中所需的相關(guān)文件簽署、信息核實(shí)及現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工作，包括但不限于簽署車位買賣合同或租賃合同、提供身份證明、配合物業(yè)辦理入場(chǎng)手續(xù)等。甲方應(yīng)保證其提供的文件及信息真實(shí)有效，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）甲方有義務(wù)對(duì)在合作過程中獲悉的乙方商業(yè)秘密（如車位資源清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）及自身商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年。

（7）如選擇租賃車位，甲方有義務(wù)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金并遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，愛護(hù)車位設(shè)施，不得擅自改變車位用途或進(jìn)行違法搭建。如選擇購(gòu)買車位，甲方有義務(wù)按照買賣合同的約定，按時(shí)支付車款并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及支付節(jié)點(diǎn)應(yīng)在合同附件或主合同條款中明確約定，如為居間代理服務(wù)，通常在交易成功或階段性成果達(dá)成后支付；如為全程服務(wù)，可約定分階段支付或固定收費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用，逾期支付的，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期費(fèi)用（如萬分之五）。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的授權(quán)或配合，以推進(jìn)服務(wù)進(jìn)程。如甲方無正當(dāng)理由拒絕配合，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，已產(chǎn)生的費(fèi)用仍應(yīng)支付。

（3）乙方的主要義務(wù)在于提供專業(yè)、高效的車位交易或租賃服務(wù)，具體包括：

a.**信息提供與核實(shí)義務(wù)**：乙方應(yīng)基于其專業(yè)地位和掌握的市場(chǎng)信息，向甲方提供XX商業(yè)綜合體內(nèi)車位的實(shí)時(shí)供需信息，并對(duì)所推薦車位的基本情況（如編號(hào)、權(quán)屬狀態(tài)、周邊環(huán)境等）進(jìn)行初步核實(shí)，確保信息的真實(shí)性，但不對(duì)車位最終能否交易或租賃成功做絕對(duì)保證。

b.**資源搜尋與推薦義務(wù)**：根據(jù)甲方的具體需求（如位置偏好、價(jià)格范圍、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等），乙方應(yīng)主動(dòng)、持續(xù)地搜尋符合條件的車位資源，并向甲方進(jìn)行有效推薦。

c.**交易撮合與代理義務(wù)**：如約定居間服務(wù)，乙方應(yīng)積極撮合甲方與車位權(quán)利人之間的談判，為雙方提供溝通平臺(tái)并協(xié)助草擬相關(guān)協(xié)議草案；如約定代理服務(wù)，乙方應(yīng)以甲方的名義或根據(jù)甲方授權(quán)，與車位權(quán)利人進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判、簽署合同、辦理相關(guān)手續(xù)，全程代表甲方利益，其行為后果由甲方承擔(dān)。乙方在進(jìn)行代理時(shí)，應(yīng)勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲方最大利益，并應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)重要事項(xiàng)進(jìn)展。

d.**文件處理與協(xié)助義務(wù)**：乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備或?qū)徍私灰姿璧姆晌募?，如合同、身份證明、付款憑證等，并協(xié)助辦理車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或租賃備案等行政手續(xù)。在乙方能力范圍內(nèi)，應(yīng)積極協(xié)助甲方解決交易過程中遇到的障礙。

e.**保密義務(wù)**：乙方有義務(wù)對(duì)在履行本合同過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密（如預(yù)算、談判策略等）及車位權(quán)利人的商業(yè)信息嚴(yán)格保密，不得用于合同約定外的任何目的。

f.**風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)**：乙方應(yīng)向甲方充分提示車位交易或租賃可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于權(quán)屬瑕疵、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策變動(dòng)等，確保甲方在知情的情況下做出決策。

（4）乙方有義務(wù)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，其行為不得違反公平、誠(chéng)信原則，不得損害甲方合法權(quán)益。如因乙方工作失誤（如提供虛假車位信息、操作不當(dāng)導(dǎo)致手續(xù)延誤或失敗等）給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方補(bǔ)充提供必要的證明材料或進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。甲方應(yīng)予以配合。

（6）乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息公開透明，如有變更，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方同意根據(jù)本合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的具體金額、計(jì)算方式及支付方式約定如下：[選擇一項(xiàng)或結(jié)合：

（1）固定費(fèi)用：甲方需向乙方支付固定服務(wù)費(fèi)用人民幣XX元（大寫：XXXX元整），該費(fèi)用涵蓋乙方在本合同項(xiàng)下提供的全部服務(wù)。

（2）按階段收費(fèi)：乙方提供XX階段服務(wù)后，甲方支付費(fèi)用人民幣XX元；提供XX階段服務(wù)后，甲方支付費(fèi)用人民幣XX元；交易最終完成/約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)達(dá)成后，甲方支付剩余/尾款人民幣XX元。

（3）按比例收費(fèi)：服務(wù)費(fèi)用為甲方支付給車位權(quán)利人總對(duì)價(jià)/租金的X%，具體計(jì)算基數(shù)與比例以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

（4）其他方式：雙方另行約定其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式。]

2.支付條件：上述服務(wù)費(fèi)用[根據(jù)選擇確定：適用/不適用]條件。即無論甲方是否最終獲得車位或交易是否成功，均需支付服務(wù)費(fèi)用。/即服務(wù)費(fèi)用以甲方最終完成車位交易/簽署租賃合同且支付首付款/租金為支付條件。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX物業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在[根據(jù)選擇確定：本合同簽訂之日/收到乙方賬單之日/XX工作日內(nèi)]將首期服務(wù)費(fèi)用（如有）支付至乙方賬戶；剩余款項(xiàng)應(yīng)在[根據(jù)選擇確定：乙方完成XX服務(wù)節(jié)點(diǎn)之日/甲方與車位權(quán)利人簽訂正式合同之日/交易完成并交付車位之日/本合同約定的最終付款節(jié)點(diǎn)]時(shí)支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，直至付清為止。

5.費(fèi)用承擔(dān)：除本合同約定的服務(wù)費(fèi)用外，因本合同履行產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用（如但不限于政府規(guī)費(fèi)、權(quán)證代辦費(fèi)、甲方自身貸款利息等）由[根據(jù)約定確定：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方按比例承擔(dān)]。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月/年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。合同有效期屆滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在收到甲方授權(quán)及首期款項(xiàng)（如約定）后XX日內(nèi)開始提供本合同約定的服務(wù)；或約定具體的服務(wù)完成時(shí)限，例如，乙方應(yīng)在收到甲方明確車位需求指令后XX日內(nèi)提供至少X個(gè)候選車位方案，并在甲方選定目標(biāo)車位后XX日內(nèi)完成主要交易/租賃手續(xù)的辦理。具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：[列舉重要節(jié)點(diǎn)，如：甲方確認(rèn)車位意向之日、正式合同簽署之日、首付款支付之日、權(quán)證過戶/租賃備案完成之日等，并明確各節(jié)點(diǎn)的時(shí)間要求，如“應(yīng)在XX日內(nèi)完成”]。

3.期限順延：如遇本合同約定的不可抗力事件，或因政府政策調(diào)整、權(quán)證辦理周期延長(zhǎng)等不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致服務(wù)無法按期完成，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，服務(wù)期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.**未按約定支付服務(wù)費(fèi)用**：甲方未按照本合同第四條約定的金額、方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用總額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并有權(quán)解除合同，甲方仍需支付全部已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.**提供虛假信息或配合不力**：甲方提供虛假身份證明、虛假需求信息或無正當(dāng)理由拒絕配合乙方按合同約定履行必要協(xié)助義務(wù)（如提供文件、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)等），導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)或產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失（包括但不限于差旅費(fèi)、時(shí)間成本等），并支付違約金人民幣XX元（或按實(shí)際損失賠償）。

c.**擅自變更或解除合同**：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，甲方單方面擅自變更本合同內(nèi)容或解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（或?yàn)橐阎Ц斗?wù)費(fèi)用的X倍），并賠償乙方因甲方違約行為而產(chǎn)生的直接損失。

d.**違反保密義務(wù)**：甲方違反本合同第二條約定的保密義務(wù)，泄露乙方或車位權(quán)利人的商業(yè)秘密給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金人民幣XX元，并賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.**未能提供合格服務(wù)**：乙方未能按照本合同第二條約定的義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，或因乙方重大過失（如故意提供虛假車位信息、泄露甲方商業(yè)秘密、代理過程中明顯違背甲方指示等）導(dǎo)致甲方無法獲得車位或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方直接損失（如已支付的其他費(fèi)用、因錯(cuò)過交易良機(jī)造成的損失等），并按直接損失額的X%支付違約金，但違約金總額不超過人民幣XX元。

b.**未在約定期限內(nèi)完成服務(wù)**：除本合同第五條“履行期限”項(xiàng)下約定的不可抗力或甲方原因外，乙方因自身原因未能按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成本合同項(xiàng)下關(guān)鍵服務(wù)的（如未按時(shí)提供有效推薦、未按時(shí)完成合同簽署協(xié)助、未按時(shí)辦理備案等），每逾期一日，乙方應(yīng)按甲方已支付服務(wù)費(fèi)用總額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的部分服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣XX元。

c.**違反保密義務(wù)**：乙方違反本合同第二條約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括支付違約金人民幣XX元，并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。

d.**擅自轉(zhuǎn)委托**：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方履行的，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可根據(jù)情況解除合同。

3.解除合同后的責(zé)任：若任一方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同，除支付相應(yīng)違約金或賠償損失外，尚未完成的服務(wù)費(fèi)用處理方式約定如下：[例如：若因甲方原因解除，已支付費(fèi)用不予退還；若因乙方原因解除且乙方存在過錯(cuò)，應(yīng)退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的部分費(fèi)用]。

4.費(fèi)用承擔(dān)說明：本合同項(xiàng)下的違約金、賠償金應(yīng)在違約方支付違約金或賠償金之日起XX日內(nèi)支付完畢。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。雙方均應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、雷擊、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、騷亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、流行病疫情、以及雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見的其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)影響。通知應(yīng)在合理范圍內(nèi)包含事件發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、可能持續(xù)的時(shí)間以及對(duì)合同履行的影響程度等必要信息。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同后續(xù)履行方案。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的、合理的費(fèi)用（如為應(yīng)對(duì)不可抗力已投入的準(zhǔn)備費(fèi)用）由各自承擔(dān)。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響各自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，互不追責(zé)。

4.舉證責(zé)任：主張享有不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。雙方應(yīng)積極配合，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，審慎判斷其與合同不能履行之間的因果關(guān)系。

5.合同變更或解除：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商決定是否變更合同履行方式、延期履行或解除合同。協(xié)商不成的，可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同尋求第三方調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。

2.爭(zhēng)議解決方式選擇：若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇以下第種方式解決：[選擇一項(xiàng)或兩項(xiàng)：

（1）訴訟：向合同履行地（即XX市XX區(qū)XX區(qū)人民法院）提起訴訟。

（2）仲裁：提交XX仲裁委員會(huì)（或具體名稱），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。]

3.專屬管轄（如選擇訴訟）：如選擇訴訟方式，約定本合同爭(zhēng)議專屬由合同履行地XX市XX區(qū)XX區(qū)人民法院管轄。任何一方在本合同簽訂前或簽訂后XX日內(nèi)未向該法院提起訴訟，不影響該法院對(duì)爭(zhēng)議案件的管轄權(quán)。

4.送達(dá)與應(yīng)訴：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均可以通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件（如雙方確認(rèn)的郵箱地址）或法律允許的其他方式送達(dá)至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。收到訴訟或仲裁通知后，應(yīng)在法定或約定的期限內(nèi)進(jìn)行答辯或提交答辯狀。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

6.爭(zhēng)議解決效力：無論爭(zhēng)議通過何種方式解決，解決后的協(xié)議或裁決均具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。任何一方不得就同一爭(zhēng)議再行起訴、仲裁或以其他方式尋求解決，但基于新的事實(shí)或理由，符合法律規(guī)定情形除外。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或任何其他可被合理信賴的方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日以書面形式通知另一方。通過可信賴方式發(fā)送的通知，如在合理工作時(shí)間發(fā)送，則視為已于發(fā)送時(shí)送達(dá)；如通過郵局掛號(hào)信發(fā)送，則視為已于郵件投寄后第X日送達(dá)；如通過傳真或電子郵件發(fā)送，則視為已于發(fā)送時(shí)送達(dá)。接收方對(duì)收到的通知應(yīng)以書面形式確認(rèn)收到。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。

3.合同的完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。本合同的所有條款應(yīng)被視為一個(gè)整體，任何條款的缺失不應(yīng)影響其他條款的效力。

4.可分割性：若本合