超市攤位分租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX超市連鎖管理有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，性別：男，出生年月：1980年01月，聯(lián)系方式甲方系依法注冊成立的大型連鎖超市企業(yè)，擁有豐富的超市運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)及廣泛的消費(fèi)客戶群體。甲方通過合法途徑取得位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場XX號商鋪的合法使用權(quán)，并基于拓展經(jīng)營業(yè)務(wù)的需要，擬將該商鋪內(nèi)部分區(qū)域出租給乙方用于經(jīng)營目的。甲方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，與乙方達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX特色食品店，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四，性別：女，出生年月：1990年05月，聯(lián)系方式乙方系依法注冊成立的小型食品零售企業(yè)，專注于特色食品的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售，具備穩(wěn)定的供應(yīng)鏈及優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品品質(zhì)。乙方為拓展市場覆蓋范圍，提升品牌影響力，擬租賃甲方擁有的XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場XX號商鋪內(nèi)的指定區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動。乙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，與甲方達(dá)成如下協(xié)議。

合同簡介：

本合同雙方基于平等、自愿、公平的原則，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，旨在明確超市攤位分租經(jīng)營中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方作為商鋪所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，依據(jù)自身經(jīng)營戰(zhàn)略需要，將部分商鋪區(qū)域出租給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動；乙方作為有經(jīng)營能力的商事主體，通過租賃甲方提供的商鋪區(qū)域，實(shí)現(xiàn)自身商業(yè)布局的優(yōu)化與業(yè)務(wù)拓展。雙方合作的前提條件為：甲方合法擁有或有權(quán)出租所涉商鋪區(qū)域，乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)及良好的商業(yè)信譽(yù)，且雙方均無違反法律法規(guī)或本合同約定的情形。本合同范本旨在為雙方后續(xù)權(quán)利義務(wù)的履行提供法律保障，確保合作過程的規(guī)范性與可操作性。雙方均確認(rèn)已充分理解本合同條款內(nèi)容，并愿意嚴(yán)格遵守約定，共同推動合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確XX超市連鎖管理有限公司（以下簡稱甲方）將其合法擁有的XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場XX號商鋪內(nèi)部分區(qū)域出租給XX特色食品店（以下簡稱乙方）用于經(jīng)營特色食品的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃經(jīng)營期間能夠依法、合規(guī)、高效地開展合作。合同范圍包括但不限于：租賃商鋪的具體位置、面積、用途；租賃期限；租金及支付方式；雙方在租賃經(jīng)營過程中的權(quán)利與義務(wù)；違約責(zé)任及爭議解決方式等。具體涉及乙方在甲方提供的指定商鋪區(qū)域內(nèi)，依據(jù)本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，從事特色食品零售業(yè)務(wù)的全部經(jīng)營活動，包括但不限于商品陳列、促銷活動、客戶服務(wù)等。甲方則依據(jù)本合同約定提供必要的經(jīng)營條件并監(jiān)督乙方合規(guī)經(jīng)營。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"商鋪"：指甲方合法擁有或有權(quán)出租的位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場XX號的具體商業(yè)經(jīng)營場所。

（2）"租賃區(qū)域"：指商鋪內(nèi)由甲方明確劃定的、乙方用于經(jīng)營活動的具體區(qū)域，其位置和面積以本合同附件一《租賃區(qū)域平面》為準(zhǔn)。

（3）"租賃期限"：指本合同約定的乙方租賃租賃區(qū)域的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（4）"租金"：指乙方為取得并使用租賃區(qū)域所應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。

（5）"保證金"：指乙方為擔(dān)保本合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

（6）"經(jīng)營指示"：指甲方根據(jù)超市整體運(yùn)營需要向乙方發(fā)出的關(guān)于租賃區(qū)域使用、商品陳列、促銷活動等方面的合理要求。

（7）"違約行為"：指任何一方違反本合同約定，侵害對方合法權(quán)益的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用租賃區(qū)域。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限開始前，保證租賃區(qū)域的交付狀態(tài)符合乙方正常經(jīng)營的基本要求，并確保乙方能夠順利入駐開展經(jīng)營。

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家及XX市XX區(qū)關(guān)于商業(yè)經(jīng)營、消防安全、衛(wèi)生管理等方面的法律法規(guī)，并對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。

（4）在租賃期限內(nèi)，非因乙方原因?qū)е伦赓U區(qū)域無法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況減少租金或解除合同。

（5）甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)（如安保、保潔等）符合商業(yè)廣場的整體標(biāo)準(zhǔn)，并為乙方提供必要的經(jīng)營支持，如統(tǒng)一收銀系統(tǒng)接入、公共區(qū)域促銷資源支持等。

（6）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃區(qū)域范圍內(nèi)，根據(jù)商業(yè)廣場的整體規(guī)劃調(diào)整非乙方經(jīng)營相關(guān)的公共區(qū)域布局，但應(yīng)提前XX日書面通知乙方，且調(diào)整不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的租賃區(qū)域和用途，自主開展特色食品零售業(yè)務(wù)，并享有經(jīng)營產(chǎn)生的全部合法收益。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并應(yīng)提前XX日向甲方提供下一年度的經(jīng)營預(yù)算方案，以便甲方進(jìn)行整體運(yùn)營規(guī)劃。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的經(jīng)營條件，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，并有權(quán)對甲方提供的設(shè)施設(shè)備提出合理維護(hù)請求。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及XX市XX區(qū)關(guān)于食品安全、消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，并應(yīng)自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的所有法律責(zé)任及行政處罰，同時(shí)應(yīng)保證其經(jīng)營行為不損害甲方及商業(yè)廣場的整體聲譽(yù)。

（5）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的商品采購、陳列布置、人員招聘與管理、營銷推廣等全部經(jīng)營活動，并應(yīng)確保所有經(jīng)營活動符合商業(yè)廣場的管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)或不健康的經(jīng)營行為。

（6）乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)，并交還所有甲方提供的物品。

（7）乙方有權(quán)參加甲方或商業(yè)廣場的相關(guān)促銷活動，并應(yīng)按照甲方統(tǒng)一制定的促銷方案執(zhí)行，但乙方有權(quán)在征得甲方同意的前提下，自行開展獨(dú)立的促銷活動，活動方案應(yīng)提前XX日提交甲方審核。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃區(qū)域的年度或不定期檢查，并根據(jù)甲方合理要求提供經(jīng)營相關(guān)的賬簿、報(bào)表等資料，但甲方進(jìn)行檢查時(shí)應(yīng)提前XX日通知乙方，并不得影響乙方的正常經(jīng)營活動超過XX小時(shí)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定如下價(jià)格與支付條件：

（1）租金價(jià)格：乙方租賃甲方提供的租賃區(qū)域，年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。此租金為固定價(jià)格，租賃期限內(nèi)不變，除非雙方另行書面約定。

（2）租金支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前XX日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)付租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。

（3）首期租金支付：本合同生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第一個租賃周期的全部租金，即人民幣XX元整。甲方在收到首期租金后XX日內(nèi)，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

（4）后續(xù)租金支付：自第一個租賃周期起，每個支付周期為XX個月，乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的XX日內(nèi)支付下一周期的租金。具體支付節(jié)點(diǎn)為：每XX月XX日前支付當(dāng)期租金。

（5）保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。該保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期限屆滿且乙方無任何違約行為，且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在乙方辦理完退場手續(xù)并交還租賃區(qū)域鑰匙后的XX日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。

（6）其他費(fèi)用：租賃區(qū)域內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)等能源費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后的XX日內(nèi)結(jié)清。乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由乙方依法自行承擔(dān)。甲方因租賃區(qū)域維修等必要支出產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)在收到甲方合法票據(jù)后XX日內(nèi)支付。

第七條履行期限

（1）本合同項(xiàng)下的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX日，如雙方均有續(xù)租意愿，可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

（2）乙方的開業(yè)日期應(yīng)為本合同生效后XX日內(nèi)，最遲不超過XX年XX月XX日。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)開業(yè)的，開業(yè)日期可相應(yīng)順延，順延期限不超過XX日。

（3）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同生效日、首期租金支付日、每個租賃周期屆滿前XX日（續(xù)租談判期）、保證金支付日、保證金返還日、合同終止日等，均為雙方必須嚴(yán)格遵守的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。任何一方違反這些時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃區(qū)域，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)年租金XX%的違約金。延遲超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）設(shè)施設(shè)備故障：甲方提供的租賃區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施（包括但不限于水電、消防設(shè)施等）在乙方經(jīng)營期間出現(xiàn)非乙方原因造成的重大故障，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后XX小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在XX日內(nèi)修復(fù)。每延遲修復(fù)一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)年租金XX%的違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營長期中斷（超過XX日），乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。

（3）租金調(diào)整不當(dāng)：除本合同第四條約定的租金調(diào)整情形外，甲方單方面要求提高租金的，乙方有權(quán)拒絕。若甲方強(qiáng)行提高租金導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并可根據(jù)合同約定解除合同。

（4）干涉乙方正常經(jīng)營：甲方或其授權(quán)人員未經(jīng)乙方同意，頻繁干涉乙方合法經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并每發(fā)生一次向甲方支付人民幣XX元作為違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：乙方未按照本合同第四條約定的期限支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)暫停乙方經(jīng)營活動，并要求乙方在XX日內(nèi)補(bǔ)足租金及違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年租金XX倍的違約金，且甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

（2）擅自改變經(jīng)營用途或轉(zhuǎn)租：乙方未按本合同約定改變租賃區(qū)域的經(jīng)營用途，或擅自將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、分租給第三方經(jīng)營的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金XX倍的違約金。已收取的保證金不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。

（3）違反經(jīng)營管理規(guī)定：乙方違反國家法律法規(guī)或商業(yè)廣場管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，要求乙方支付人民幣XX元至XX萬元不等的違約金。若因此給甲方或商業(yè)廣場造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。情節(jié)特別嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。

（4）損壞租賃區(qū)域設(shè)施設(shè)備：乙方在使用租賃區(qū)域期間，因管理不善或故意損壞租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過XX元的，甲方有權(quán)直接向乙方收取全額賠償金。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方仍需補(bǔ)足差額。

（5）未按時(shí)交還租賃區(qū)域：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方未按照本合同約定的時(shí)間交還租賃區(qū)域及鑰匙的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)年租金XX%的違約金。延遲超過XX日的，甲方有權(quán)強(qiáng)制清場，清場費(fèi)用（包括但不限于搬家公司費(fèi)用、物品處理費(fèi)用等）由乙方承擔(dān)。保證金不予退還，且甲方有權(quán)向乙方追償因此遭受的全部損失。

（6）拖欠其他費(fèi)用：乙方未按時(shí)支付水、電、通訊等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，并可能被相關(guān)服務(wù)商限制服務(wù)，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。若因此影響甲方或商業(yè)廣場聲譽(yù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.違約金的限制：本合同約定的任何一方違約金總額不超過本合同年租金總額的XX倍。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償超出部分的實(shí)際損失。

4.合同解除權(quán)：除本合同另有約定外，任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同履行過程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并在XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知內(nèi)容應(yīng)包含相關(guān)證明材料（如政府部門公告、事故報(bào)告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施防止損失擴(kuò)大。不可抗力事件持續(xù)超過XX日的，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更或解除本合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力事件，任何一方仍應(yīng)履行其維護(hù)租賃區(qū)域安全、防止次生災(zāi)害等基本義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，不構(gòu)成違約，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)結(jié)清所有截至不可抗力發(fā)生時(shí)已產(chǎn)生的費(fèi)用，并按約定返還財(cái)產(chǎn)。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方有義務(wù)在事件結(jié)束后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┚哂蟹尚ЯΦ牟豢煽沽ψC明文件。若無法獲得證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)事件發(fā)生地相關(guān)機(jī)構(gòu)的公告或認(rèn)定來認(rèn)定不可抗力是否存在。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，爭取在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇XX市XX區(qū)市場監(jiān)督管理局或XX市商業(yè)糾紛調(diào)解中心等中立調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，經(jīng)雙方簽字蓋章即具有約束力，但調(diào)解不成或調(diào)解協(xié)議未生效的，任何一方均可進(jìn)入下一程序。

3.仲裁解決：對于協(xié)商和調(diào)解均未能解決的爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方均有權(quán)在仲裁申請書中選定仲裁員，或在收到仲裁庭組成名單后XX日內(nèi)提出書面異議。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且在本合同有效期內(nèi)無法就仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向租賃區(qū)域所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，應(yīng)遵守中國的法律和司法程序。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方不履行，另一方可向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭議專屬：本合同項(xiàng)下的所有爭議，無論采用何種解決方式，均適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和裁決。任何一方在本合同履行過程中或爭議解決過程中，不得向任何其他第三方（包括但不限于媒體、政府部門、公眾等）披露與爭議相關(guān)的非公開信息，但法律要求或?yàn)榻鉀Q爭議所必需的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本合同首頁載明的其他通訊方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式送達(dá)的，掛號郵戳日后的第XX日為送達(dá)日；以電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出日為送達(dá)日；以傳真方式送達(dá)的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。送達(dá)地址以本合同首頁載明的為準(zhǔn)。任何一方變更通知地址的，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.分合同效力：本合同是關(guān)于租賃區(qū)域租賃經(jīng)營的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭約定、單方承諾或行為均無效。雙方就租賃區(qū)域內(nèi)的具體經(jīng)營事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充約定，應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后持續(xù)有效。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方在符合法律規(guī)定及不影響自身核心利益的前提下，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的部分管理服務(wù)（非租賃區(qū)域本身）轉(zhuǎn)讓給第三方提供，但應(yīng)提前XX日書面通知乙方。

6.合同終止后的處理：本合同終止或解除后，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項(xiàng)，并按照本合同約定交還租賃區(qū)域及所有甲方提供的物品。雙方應(yīng)相互返還因履行本合同而持有的對方財(cái)產(chǎn)。對租賃區(qū)域進(jìn)行的符合約定的裝修或添附，未經(jīng)甲方書面同意不得拆除或改變，其歸屬按雙方約定處理。

7.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行的條款達(dá)成替代性條款，以實(shí)現(xiàn)原條款目的。

8.法律適