漢川中介勞務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售及租賃服務(wù)?；诩追皆赬X市XX區(qū)擁有多個(gè)待售或出租的房產(chǎn)項(xiàng)目，甲方為提高市場推廣效率、降低運(yùn)營成本，特委托乙方提供專業(yè)的中介勞務(wù)服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的銷售或租賃工作。甲方通過乙方的專業(yè)服務(wù)，期望能夠快速對接潛在客戶，達(dá)成交易目標(biāo)，并確保交易過程的合規(guī)性與高效性。

在本次合作中，甲方授權(quán)乙方在約定的服務(wù)范圍內(nèi)，以甲方的名義開展中介活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、客戶看房、協(xié)助談判簽約等。甲方將根據(jù)乙方的服務(wù)成果，按照合同約定支付相應(yīng)的勞務(wù)報(bào)酬。雙方的合作基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，旨在通過專業(yè)化的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易的高效達(dá)成。

乙方在服務(wù)過程中需嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)要求，確保所有中介活動(dòng)合法合規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方將提供必要的支持與配合，確保乙方的服務(wù)能夠順利開展。雙方通過本次合作，期望能夠建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備專業(yè)的中介服務(wù)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)包括房產(chǎn)買賣、租賃中介服務(wù)以及相關(guān)咨詢?；谝曳皆赬X市XX區(qū)擁有豐富的房產(chǎn)資源和專業(yè)的中介團(tuán)隊(duì)，乙方應(yīng)甲方的委托，提供全面的房產(chǎn)中介勞務(wù)服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的銷售或租賃目標(biāo)。乙方的專業(yè)服務(wù)將涵蓋市場調(diào)研、客戶匹配、信息發(fā)布、看房安排、談判撮合等多個(gè)環(huán)節(jié)，旨在為甲方提供高效、精準(zhǔn)的房產(chǎn)交易解決方案。

在本次合作中，乙方將充分發(fā)揮自身的專業(yè)優(yōu)勢，以甲方的利益為核心，積極拓展市場資源，吸引潛在客戶，并全程跟進(jìn)交易進(jìn)程，確保交易順利完成。乙方承諾在服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的商業(yè)秘密，并按照合同約定收取勞務(wù)報(bào)酬。雙方的合作基于互信互利，乙方將全力以赴為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，助力甲方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易目標(biāo)。

甲方將提供必要的房產(chǎn)資料和市場信息，乙方將根據(jù)甲方的需求，結(jié)合自身資源，制定詳細(xì)的服務(wù)方案。雙方通過本次合作，期望能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同提升房產(chǎn)交易效率，實(shí)現(xiàn)合作共贏。乙方的服務(wù)將嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，確保所有中介活動(dòng)合法合規(guī)，為甲方提供可靠的服務(wù)保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介勞務(wù)服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，以促進(jìn)甲方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)等房產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售或租賃。服務(wù)范圍包括但不限于：

1.市場信息收集與分析，根據(jù)甲方需求制定房產(chǎn)推廣方案；

2.通過線上及線下渠道發(fā)布房產(chǎn)信息，吸引潛在客戶；

3.客戶實(shí)地看房，安排預(yù)約并全程陪同；

4.協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行價(jià)格談判、合同條款協(xié)商；

5.完成交易撮合后的手續(xù)辦理協(xié)助，包括但不限于合同簽署、資料整理等；

6.維護(hù)甲方房產(chǎn)信息的安全性，確?？蛻粜畔⒈Ｃ堋?/p>

雙方合作旨在通過乙方的專業(yè)化服務(wù)，提升甲方房產(chǎn)的市場競爭力，縮短交易周期，實(shí)現(xiàn)高效成交。乙方需在服務(wù)過程中嚴(yán)格遵守行業(yè)規(guī)范及甲方要求，確保所有中介行為合法合規(guī)，最終目標(biāo)是為甲方達(dá)成房產(chǎn)交易提供全方位支持。

第二條定義

1.“房產(chǎn)中介勞務(wù)服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于房產(chǎn)信息推廣、客戶資源匹配、交易撮合協(xié)助等服務(wù)；

2.“委托房產(chǎn)”指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行中介服務(wù)的具體房產(chǎn)項(xiàng)目，以甲方提供的房產(chǎn)清單為準(zhǔn)；

3.“中介成果”指乙方通過中介服務(wù)促成的已簽署合同或達(dá)成交易條件的房產(chǎn)交易；

4.“服務(wù)報(bào)酬”指甲方根據(jù)乙方完成的中介成果按合同約定支付的勞務(wù)費(fèi)用；

5.“保密信息”指雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密或房產(chǎn)交易相關(guān)敏感數(shù)據(jù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)進(jìn)度與質(zhì)量；

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的中介方案提出修改意見，乙方應(yīng)合理調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；

（3）甲方需向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料及市場信息，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明、價(jià)格底線等；

（4）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方服務(wù)報(bào)酬，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；

（5）甲方需配合乙方完成客戶看房、合同簽署等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，并提供必要的授權(quán)文件；

（6）甲方有權(quán)拒絕乙方推薦的不符合市場定位或違反政策要求的客戶資源；

（7）甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)符合交易條件，若因甲方原因?qū)е陆灰资?，乙方服?wù)報(bào)酬按約定扣減。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整推廣策略，但需事先與甲方溝通并獲得書面確認(rèn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)配合，若甲方未及時(shí)配合導(dǎo)致服務(wù)受阻，乙方有權(quán)順延履行期限；

（3）乙方需組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)中介工作，確保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合行業(yè)規(guī)范；

（4）乙方應(yīng)將中介成果的詳細(xì)情況及時(shí)反饋給甲方，包括客戶信息、談判進(jìn)展等；

（5）乙方在服務(wù)過程中需遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德，不得泄露甲方商業(yè)秘密或客戶隱私；

（6）乙方需提供可追溯的客戶資源來源證明，確保推廣行為的合規(guī)性；

（7）乙方應(yīng)妥善保管所有交易資料，合同終止后需按甲方要求歸檔或銷毀；

（8）乙方在促成交易后，有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)報(bào)酬，并配合甲方完成后續(xù)手續(xù)；

（9）乙方需對服務(wù)成果負(fù)責(zé)，若因乙方重大過失導(dǎo)致交易糾紛或甲方損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任；

（10）乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律或道德要求的服務(wù)指令，并書面通知甲方變更方案。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)：甲方根據(jù)乙方完成的中介成果，按照以下方式支付服務(wù)報(bào)酬：

（1）房產(chǎn)租賃：若乙方促成甲方房產(chǎn)成功出租，甲方需向乙方支付月租金的XX%（稅前支付），支付時(shí)間為合同簽訂后X日內(nèi)；

（2）房產(chǎn)銷售：若乙方促成甲方房產(chǎn)成功銷售，甲方需向乙方支付成交總價(jià)的XX%（稅前支付），支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶完成后X日內(nèi)；

（3）階段性支付：對于周期較長的服務(wù)項(xiàng)目，經(jīng)雙方協(xié)商可分期支付，首期支付比例為XX%，剩余款項(xiàng)根據(jù)服務(wù)進(jìn)度分X期付清。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)報(bào)酬，乙方需提供收款賬戶信息及收款發(fā)票。

3.不可抗力條款：若因政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可延期支付，但最長不超過X個(gè)月，延期期間不計(jì)算違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.服務(wù)期限：乙方需在合同生效后X日內(nèi)完成初步市場調(diào)研，X日內(nèi)制定推廣方案，并持續(xù)提供中介服務(wù)直至甲方房產(chǎn)完成交易或雙方協(xié)商解除合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每月X日前，乙方需向甲方提交上月服務(wù)報(bào)告；

（2）達(dá)成交易后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)完成合同簽署，并共同向相關(guān)部門報(bào)備；

（3）合同終止后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)向甲方移交所有服務(wù)資料及電子文檔。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定支付服務(wù)報(bào)酬，每逾期X日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，違約金上限不超過服務(wù)報(bào)酬總額的XX%；逾期超過X日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的報(bào)酬及違約金。

（2）若因甲方提供虛假房產(chǎn)資料或阻礙乙方正常服務(wù)導(dǎo)致交易失敗，甲方需退還已支付的服務(wù)報(bào)酬，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定提供服務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收取的服務(wù)報(bào)酬，并支付服務(wù)報(bào)酬總額的XX%作為違約金。

（2）若乙方在中介過程中存在欺詐、隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵等行為，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過服務(wù)報(bào)酬總額的XX%，超過部分無效。

4.解除合同后果：若任何一方單方解除合同，需提前X日書面通知對方，并按已完成服務(wù)比例支付相應(yīng)報(bào)酬，已產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

5.不可抗力免責(zé)：因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在X日內(nèi)書面通知對方，并協(xié)助采取補(bǔ)救措施。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如法律變更、政策禁止）、疫情及相關(guān)防控措施等。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.損失承擔(dān)：不可抗力導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失由雙方各自承擔(dān)，但若不可抗力直接造成對方財(cái)產(chǎn)損失，受影響方有權(quán)要求對方返還已支付但未產(chǎn)生服務(wù)的費(fèi)用。

4.合同變更：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)范圍及報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)。若不可抗力持續(xù)時(shí)間超過X個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期間合同繼續(xù)履行。

2.調(diào)解程序：協(xié)商未果，可申請XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁選擇：若調(diào)解無效，爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)共同向XX仲裁委員會(huì)申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力。

4.訴訟途徑：若雙方未選擇仲裁，任何一方可直接向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.證據(jù)保留：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)，包括往來函件、服務(wù)記錄、財(cái)務(wù)憑證等，并在訴訟或仲裁程序中提交。

6.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律，仲裁適用仲裁規(guī)則，訴訟適用法院地法。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，可通過快遞、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式進(jìn)行。通知送達(dá)地址以合同首頁載明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對方。

2.合同變更：本合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)書面確認(rèn)的口頭約定無效。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合作中獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息等采取嚴(yán)格保密措施，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同履行期間及終止后X年。

4.不可分割性：本合同各條款獨(dú)立存在，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均以合同簽訂地法律為準(zhǔn)。

6.通知送達(dá)：所有通知須送達(dá)至本合同首部列明的地址，以郵戳或系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)。

7.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方單方解除合同需提前X日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

8.獨(dú)立履行：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)相互獨(dú)立，任何一方履行義務(wù)不構(gòu)成對另一方義務(wù)的免除。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件包括但不限于《委托房產(chǎn)清單》、《服務(wù)方案細(xì)則》、《客戶資源清單》等，均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件清單：本合同附件按以下編號(hào)列明：