租房合同范本店鋪1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路甲6號(hào)XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國(guó)北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局核準(zhǔn)登記的有限責(zé)任公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)與管理。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋商業(yè)店鋪?zhàn)赓U、物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)咨詢(xún)，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)及廣泛的資源網(wǎng)絡(luò)。甲方通過(guò)長(zhǎng)期的市場(chǎng)調(diào)研與資產(chǎn)整合，計(jì)劃將其名下位于XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)店鋪出租給乙方使用，以滿足乙方對(duì)商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的需求。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX零售連鎖經(jīng)營(yíng)有限公司，

地址：中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京東路XX號(hào)XX大廈12層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中國(guó)上海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局核準(zhǔn)登記的股份有限公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為品牌零售連鎖經(jīng)營(yíng)，涵蓋服裝、鞋帽、化妝品等多個(gè)品類(lèi)。乙方自成立以來(lái)，始終堅(jiān)持以消費(fèi)者需求為導(dǎo)向，通過(guò)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)和品牌化管理，在零售市場(chǎng)建立了良好的口碑及穩(wěn)定的客戶(hù)群體。為拓展業(yè)務(wù)規(guī)模，提升品牌影響力，乙方有穩(wěn)定且持續(xù)的店鋪?zhàn)赓U需求。經(jīng)多方考察與評(píng)估，乙方選定甲方名下位于XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)店鋪?zhàn)鳛槠湎乱浑A段的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并愿意根據(jù)本合同約定的條款承租該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?；陔p方的共同利益及市場(chǎng)發(fā)展前景，甲乙雙方在充分了解對(duì)方資信狀況及經(jīng)營(yíng)能力的基礎(chǔ)上，本著互利共贏的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

在合同簡(jiǎn)介部分，雙方合作的背景或前提條件主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（1）甲方作為商業(yè)店鋪的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，具備出租該店鋪的法定資格，且店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利限制或糾紛；

（2）乙方作為專(zhuān)業(yè)的零售連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè)，具備穩(wěn)定的資金實(shí)力和豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足店鋪?zhàn)赓U后的經(jīng)營(yíng)需求，并按照市場(chǎng)慣例支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（3）雙方通過(guò)實(shí)地考察、資信審查等程序，對(duì)彼此的履約能力及信譽(yù)度達(dá)成一致，確認(rèn)本次租賃活動(dòng)符合雙方的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃；

（4）本合同的簽訂基于雙方真實(shí)的意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形，且符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，具有完全的法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)店鋪?zhàn)赓U關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的合法合規(guī)及順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及商鋪的租賃、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等各個(gè)方面。甲方依據(jù)本合同約定將位于XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)店鋪出租給乙方使用，乙方則按照合同約定的條件支付租金并合理使用店鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方通過(guò)簽訂本合同，旨在建立穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系，共同推動(dòng)店鋪的商業(yè)價(jià)值實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"店鋪"：指甲方出租給乙方的位于XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)店鋪，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。

（2）"租賃期限"：指本合同約定的乙方承租店鋪的起止時(shí)間。

（3）"租金"：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。

（4）"押金"：指乙方為保障履行本合同而向甲方支付的費(fèi)用。

（5）"維修責(zé)任"：指根據(jù)本合同約定，雙方對(duì)店鋪及其附屬設(shè)施的維修義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用，并監(jiān)督乙方合理使用店鋪。

（2）甲方應(yīng)確保店鋪在租賃期限開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定，并保證店鋪的合法使用權(quán)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行店鋪的必要裝修和改造，但乙方需事先獲得甲方書(shū)面同意。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的外部維修和保養(yǎng)，確保店鋪的整體環(huán)境符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

（6）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、清潔等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有店鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的全部收益。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并按時(shí)提交相關(guān)費(fèi)用支付憑證。

（3）乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得從事違法或有害公共利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（5）乙方應(yīng)遵守店鋪所在地的法律法規(guī)，并配合相關(guān)部門(mén)的檢查和管理工作。

（6）乙方應(yīng)保持店鋪的整潔和衛(wèi)生，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。

（7）乙方在租賃期限結(jié)束時(shí)，應(yīng)將店鋪恢復(fù)至本合同約定的狀態(tài)，并交還甲方。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行店鋪的裝修和改造，但需事先獲得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（9）乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。

（10）乙方應(yīng)遵守店鋪所在地的治安管理規(guī)定，不得存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。

（11）乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的債務(wù)，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行店鋪的年度安全檢查，并及時(shí)整改存在的問(wèn)題。

（13）乙方在租賃期限結(jié)束時(shí)，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方，并按照本合同約定進(jìn)行店鋪的交接工作。

（14）乙方應(yīng)遵守店鋪所在地的環(huán)保規(guī)定，不得排放污染物或產(chǎn)生噪音污染。

（15）乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的稅收，由乙方自行繳納，與甲方無(wú)關(guān)。

第四條價(jià)格與支付條件

租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及店鋪所在位置確定，具體金額以雙方最終協(xié)商一致為準(zhǔn)。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

押金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），作為乙方履行本合同的一種擔(dān)保。押金用于抵扣乙方在本合同租賃期內(nèi)因過(guò)錯(cuò)造成的店鋪損壞、欠費(fèi)等費(fèi)用。本合同租賃期滿且乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后X日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。

其他費(fèi)用：除租金和押金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)店鋪?zhàn)赓U期內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)支付。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式及支付時(shí)間在附件中詳細(xì)約定。

支付時(shí)間：租金及各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，任何一方不得擅自變更。如乙方未能按時(shí)支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)采取相應(yīng)措施直至乙方履行義務(wù)。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個(gè)月，如雙方均未提出書(shū)面異議，本合同可自動(dòng)續(xù)租X年，續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)向乙方正式交付店鋪，并確保店鋪在交付時(shí)符合本合同約定的使用條件。乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前完成對(duì)店鋪的初步檢查，并在確認(rèn)無(wú)誤后辦理正式的交接手續(xù)。

在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面無(wú)故提前終止本合同。如確需提前終止，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。提前終止的具體條件和違約金的計(jì)算方式在附件中詳細(xì)約定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未能按照本合同約定按時(shí)交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）作為違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并支付相應(yīng)的違約金。

（2）甲方交付的店鋪存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合本合同約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在X日內(nèi)解決相關(guān)問(wèn)題或提供符合約定的替代方案。若甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并支付人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）作為違約金。

（3）甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回店鋪或設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利，侵害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）作為違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

（4）甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）作為違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的XX%作為違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及押金，并支付人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）作為違約金。

（2）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致店鋪損壞或無(wú)法正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并向甲方支付人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）作為違約金。

（3）乙方在租賃期限內(nèi)擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）作為違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

（4）乙方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致店鋪損壞或無(wú)法正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并向甲方支付人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）作為違約金。

（5）乙方在租賃期限內(nèi)從事違法或有害公共利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被相關(guān)部門(mén)處罰的，所有處罰費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并向甲方支付人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）作為違約金。

（6）乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、爆炸等安全事故，導(dǎo)致店鋪損壞或人員傷亡的，所有損失由乙方自行承擔(dān)，并向甲方支付人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）作為違約金。

（7）乙方未按時(shí)支付店鋪的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付費(fèi)用的XX%作為違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

（8）乙方在租賃期限結(jié)束時(shí)，未能按照本合同約定將店鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或未能按時(shí)交還店鋪，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整）作為違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的具體金額或比例進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方法在附件中詳細(xì)約定。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償由此給守約方造成的全部損失。

4.違約責(zé)任的承擔(dān)：

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在收到守約方的書(shū)面違約通知后，應(yīng)在X日內(nèi)采取有效措施糾正違約行為，并賠償由此給守約方造成的全部損失。若違約方未能及時(shí)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)根據(jù)其影響程度對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。

2.責(zé)任免除：任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并積極配合對(duì)方采取應(yīng)急措施，減少損失。如因通知不及時(shí)或措施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.持續(xù)影響：不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，退還已支付的費(fèi)用，并協(xié)商處理財(cái)產(chǎn)交接事宜。

5.不可抗力證明：任何一方因不可抗力事件主張免責(zé)的，應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府部門(mén)出具的事件公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等。雙方應(yīng)積極配合對(duì)方核實(shí)不可抗力事件的影響程度，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。

6.不可抗力事件的后續(xù)處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同約定的義務(wù)，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。雙方應(yīng)積極配合對(duì)方采取補(bǔ)救措施，減少因不可抗力事件造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極協(xié)商解決爭(zhēng)議，避免采取激進(jìn)行動(dòng)或法律訴訟。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定，調(diào)解費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。

3.仲裁解決：如調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：如雙方均不愿意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向XX市人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，法院將依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)積極配合法院的審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.爭(zhēng)議解決順序：本合同雙方應(yīng)按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的順序解決爭(zhēng)議。如一方直接提起仲裁或訴訟，另一方有權(quán)要求其先行協(xié)商或調(diào)解，但協(xié)商或調(diào)解期間不視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。

6.爭(zhēng)議解決期間的履行：在爭(zhēng)議解決期間，本合同雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得因爭(zhēng)議的存在而停止履行。任何一方因爭(zhēng)議停止履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意遵守中華人民共和國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在營(yíng)業(yè)日送達(dá)，如遇節(jié)假日或非營(yíng)業(yè)日，則應(yīng)在下一個(gè)營(yíng)業(yè)日送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送的方式發(fā)送的通知，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，掛號(hào)回執(zhí)收到之日視為送達(dá)。雙方應(yīng)確保其提供的通信地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，并及時(shí)更新。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.分割性：本合同中的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，以使其達(dá)到與原條款相同或相似的目的。

4.完整性：本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。除本合同中明確約定的外，雙方不存在任何其他權(quán)利或義務(wù)。

5.轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。甲方有權(quán)在事先通知乙方的情況下，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司或繼任者。

6.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)協(xié)商解決