保潔解除協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈第15層，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方系一家合法注冊(cè)并有效存續(xù)的綜合性商業(yè)管理企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及配套服務(wù)業(yè)務(wù)。根據(jù)與乙方簽訂的《保潔服務(wù)合同》（合同編號(hào)：XXXXXX），甲方系該合同的甲方，現(xiàn)因特定原因需提前終止與乙方之間的保潔服務(wù)合作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方在日常經(jīng)營活動(dòng)中，通過乙方提供的專業(yè)保潔服務(wù)，有效保障了租賃物業(yè)的整潔與衛(wèi)生，提升了客戶滿意度及品牌形象。鑒于當(dāng)前甲方經(jīng)營策略調(diào)整，需對(duì)部分物業(yè)進(jìn)行重新規(guī)劃，故決定解除與乙方簽訂的保潔服務(wù)合同，并就相關(guān)事宜進(jìn)行妥善處理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX保潔服務(wù)股份有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心第25層，法定代表人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方系一家依法注冊(cè)并取得相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)保潔服務(wù)提供商，主營業(yè)務(wù)包括商業(yè)樓宇、住宅小區(qū)、辦公場所的清潔維護(hù)等。自XXXX年XX月XX日起，乙方根據(jù)與甲方簽訂的《保潔服務(wù)合同》（合同編號(hào)：XXXXXX），為甲方名下位于XX大廈的租賃物業(yè)提供保潔服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于公共區(qū)域清掃、垃圾清運(yùn)、設(shè)施設(shè)備清潔等。乙方在服務(wù)過程中，始終遵循行業(yè)規(guī)范及雙方約定，確保了服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和專業(yè)性。

雙方合作背景及前提條件：

甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂《保潔服務(wù)合同》，約定乙方為甲方名下位于北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈的租賃物業(yè)提供為期三年的保潔服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用按月支付。在合作期間，乙方按照合同約定履行了服務(wù)義務(wù)，甲方對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量整體表示認(rèn)可。然而，隨著甲方業(yè)務(wù)模式的調(diào)整，原租賃物業(yè)的保潔需求發(fā)生重大變化，甲方需減少部分區(qū)域的保潔覆蓋范圍，并提前終止現(xiàn)有合同。為避免雙方權(quán)利義務(wù)糾紛，維護(hù)良好合作關(guān)系，甲方主動(dòng)提出解除合同，并就后續(xù)事宜與乙方協(xié)商。乙方在收到甲方通知后，已對(duì)現(xiàn)有服務(wù)團(tuán)隊(duì)及資源進(jìn)行了初步評(píng)估，同意配合甲方完成合同解除相關(guān)流程，并妥善處理已產(chǎn)生的服務(wù)成果及費(fèi)用結(jié)算。雙方基于平等自愿原則，經(jīng)充分溝通，就合同解除事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在解除《保潔服務(wù)合同》（合同編號(hào)：XXXXXX）過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同解除的順利進(jìn)行，并妥善處理相關(guān)后續(xù)事宜，包括但不限于服務(wù)交接、費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：1.確認(rèn)合同解除的事由及法律效力；2.明確雙方在服務(wù)交接過程中的責(zé)任劃分，確保甲方物業(yè)在合同解除后仍能保持基本整潔狀態(tài)；3.詳細(xì)規(guī)定服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，確保雙方經(jīng)濟(jì)利益得到妥善處理；4.約定合同解除后的保密義務(wù)及違約責(zé)任，防止因合同解除引發(fā)不必要的商業(yè)秘密泄露或糾紛；5.明確爭議解決途徑，為可能出現(xiàn)的爭議提供司法或仲裁解決機(jī)制。通過上述內(nèi)容的約定，本合同旨在為甲乙雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的操作框架，確保合同解除過程的合法性與合理性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同的順利履行，避免歧義，雙方約定如下定義：

1.“保潔服務(wù)”指乙方根據(jù)《保潔服務(wù)合同》約定，為甲方提供的包括但不限于公共區(qū)域清掃、垃圾清運(yùn)、設(shè)施設(shè)備清潔、消毒殺菌等綜合性清潔維護(hù)服務(wù)；

2.“服務(wù)交接”指合同解除前，乙方將正在提供的服務(wù)成果及保潔工具、設(shè)備等有形財(cái)產(chǎn)移交給甲方或甲方指定第三方的過程；

3.“費(fèi)用結(jié)算”指根據(jù)《保潔服務(wù)合同》及本協(xié)議約定，對(duì)合同解除前的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行核算并完成支付的過程；

4.“保密信息”指在履行《保潔服務(wù)合同》及本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、服務(wù)方案、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照《保潔服務(wù)合同》約定，在合同解除前完成所有正在進(jìn)行的服務(wù)工作，并保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情形，有權(quán)及時(shí)提出整改要求；

（3）甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的《保潔服務(wù)合同》終止清單，列明需乙方清理或移出的服務(wù)項(xiàng)目及區(qū)域；

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付乙方應(yīng)得的保潔服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（5）甲方有義務(wù)配合乙方完成服務(wù)交接工作，提供必要的場地及人員支持，確保交接過程順暢；

（6）甲方應(yīng)妥善保管在合作期間知悉的乙方保密信息，不得用于合同目的之外的其他用途；

（7）甲方應(yīng)在合同解除后，對(duì)乙方提供的保潔工具、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，如存在損壞或遺失，應(yīng)按照實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同解除前，按照《保潔服務(wù)合同》約定繼續(xù)提供保潔服務(wù)，直至服務(wù)交接完成；

（2）乙方應(yīng)確保在服務(wù)交接期間，保持甲方物業(yè)的整潔狀態(tài)，避免因交接不及時(shí)造成物業(yè)環(huán)境惡化；

（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的《保潔服務(wù)合同》終止清單，列明已完成的服務(wù)工作及需甲方支付的費(fèi)用項(xiàng)目；

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照《保潔服務(wù)合同》約定支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)采取合理的催收措施，包括但不限于暫停部分服務(wù)或解除本協(xié)議；

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成服務(wù)交接工作，如實(shí)移交所有保潔工具、設(shè)備、清潔劑等有形財(cái)產(chǎn)，并保證其完好狀態(tài)；

（6）乙方應(yīng)妥善保管在合作期間知悉的甲方保密信息，包括客戶資料、物業(yè)布局等，不得泄露給任何第三方；

（7）乙方應(yīng)在合同解除后，按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)證明文件，如清潔記錄、消毒證明等，并配合完成費(fèi)用結(jié)算工作；

（8）乙方對(duì)在交接過程中發(fā)現(xiàn)的物業(yè)設(shè)施損壞等情況，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并由甲方負(fù)責(zé)處理。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行主要涉及《保潔服務(wù)合同》（合同編號(hào)：XXXXXX）的提前終止及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，故本協(xié)議本身不包含新的價(jià)格條款。關(guān)于《保潔服務(wù)合同》終止前的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算，雙方同意按照以下條件執(zhí)行：

1.費(fèi)用結(jié)算基準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)《保潔服務(wù)合同》約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際提供服務(wù)的時(shí)間及區(qū)域，核算截至本協(xié)議約定的合同解除日期（XXXX年XX月XX日）止的應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。結(jié)算費(fèi)用應(yīng)包含但不限于人員工資、清潔物料成本、設(shè)備折舊等直接相關(guān)費(fèi)用。

2.費(fèi)用核對(duì)與確認(rèn)：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算清單，并附上相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。甲方應(yīng)在收到清單后XX日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)，如有異議應(yīng)在XX日內(nèi)提出，雙方友好協(xié)商解決；如無異議，甲方應(yīng)在核對(duì)無誤后XX日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將應(yīng)付費(fèi)用支付至乙方以下指定賬戶：

開戶名稱：XX保潔服務(wù)股份有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

4.逾期支付責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過《保潔服務(wù)合同》終止前應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停后續(xù)的服務(wù)交接工作，并保留根據(jù)《保潔服務(wù)合同》約定追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。

5.其他費(fèi)用：如因本協(xié)議履行產(chǎn)生額外的合理費(fèi)用（例如：因甲方原因?qū)е碌念~外清理費(fèi)用），經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.合同解除生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，《保潔服務(wù)合同》（合同編號(hào)：XXXXXX）正式終止，乙方不再向甲方提供保潔服務(wù)。

2.服務(wù)交接期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，完成所有服務(wù)區(qū)域的清理工作，并將保潔工具、設(shè)備等有形財(cái)產(chǎn)移交給甲方或甲方指定的人員。甲方應(yīng)在此期間提供必要的配合與支持。

3.費(fèi)用結(jié)算期限：費(fèi)用結(jié)算清單的提交、核對(duì)及支付期限如第四條所述，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。

4.保密義務(wù)期限：雙方在本協(xié)議簽訂后及《保潔服務(wù)合同》終止后一年內(nèi)，均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露在合作期間知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。

5.本協(xié)議有效期：本協(xié)議自簽訂之日起至所有費(fèi)用結(jié)算完畢、服務(wù)交接完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按第四條約定的期限和金額支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期違約責(zé)任。除支付違約金外，乙方還有權(quán)要求甲方立即支付全部應(yīng)付未付費(fèi)用，并可根據(jù)《保潔服務(wù)合同》約定解除該合同并要求甲方賠償損失。

（2）如甲方無正當(dāng)理由阻礙或拖延服務(wù)交接工作，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成交接，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如臨時(shí)清潔服務(wù)費(fèi)、設(shè)備倉儲(chǔ)費(fèi)等），并按第四條約定支付相應(yīng)違約金。

（3）如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元，若該違約行為給乙方造成實(shí)際損失，且損失金額超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)賠償差額部分。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方在本協(xié)議約定的服務(wù)交接期限內(nèi)，未能完成應(yīng)移交的保潔工具、設(shè)備，或移交的財(cái)產(chǎn)存在明顯損壞且未提前告知甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）如乙方在服務(wù)交接期間，未能保持甲方物業(yè)的整潔狀態(tài)，導(dǎo)致物業(yè)環(huán)境惡化或引發(fā)客戶投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用及甲方因此遭受的聲譽(yù)損失賠償。

（3）如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，若該違約行為給甲方造成實(shí)際損失，且損失金額超過違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)賠償差額部分。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.違約金上限：本協(xié)議項(xiàng)下的所有違約金總額不應(yīng)超過《保潔服務(wù)合同》終止前甲方應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。若一方違約行為導(dǎo)致另一方產(chǎn)生其他損失（如合同解除的預(yù)期利益損失、第三方索賠等），違約方還應(yīng)賠償該部分損失，賠償金額以實(shí)際發(fā)生額為限。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決違約責(zé)任糾紛，任何一方均不得單方面強(qiáng)制執(zhí)行違約金條款。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、行政命令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在XX日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等）。若對(duì)方在收到通知后XX日內(nèi)未能提出異議，則視為雙方認(rèn)可該事件構(gòu)成不可抗力。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，若履行已不可能，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

4.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力證明需由具有法律效力的機(jī)構(gòu)出具，如法院判決、政府部門文件、權(quán)威媒體報(bào)道等。若一方對(duì)不可抗力證明持有異議，可在收到證明后XX日內(nèi)要求對(duì)方補(bǔ)充或提供更高等級(jí)的證明材料。

5.不可抗力期限：本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力責(zé)任免除僅限于不可抗力事件發(fā)生期間及影響持續(xù)的時(shí)間內(nèi)有效。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議，并依據(jù)實(shí)際履行情況及損失情況互相結(jié)算。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行，任何一方均有權(quán)提出解決方案，并應(yīng)在收到對(duì)方方案后XX日內(nèi)予以回應(yīng)。若雙方在XX日內(nèi)未能達(dá)成一致，可進(jìn)入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇一家中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、北京市商業(yè)糾紛調(diào)解中心等）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有約束力。

3.仲裁解決：若調(diào)解未能解決爭議，或雙方直接選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方住所地（北京市朝陽區(qū)），仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

4.訴訟解決：若雙方均未選擇仲裁，且在調(diào)解或仲裁程序開始前XX日內(nèi)未能達(dá)成其他爭議解決方式，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟管轄地優(yōu)先選擇甲方住所地（北京市朝陽區(qū)）或乙方住所地（上海市浦東新區(qū)）的人民法院，具體由爭議發(fā)生時(shí)雙方書面約定。

5.爭議前置程序：除本協(xié)議另有約定外，任何一方在提起仲裁或訴訟前，應(yīng)窮盡協(xié)商、調(diào)解等前置程序，且不得單方面采取法律行動(dòng)。若一方未經(jīng)前置程序直接采取法律行動(dòng)，對(duì)方有權(quán)要求該方退還已支付但與爭議解決無關(guān)的費(fèi)用，并可能主張對(duì)方違反協(xié)議條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日以書面形式通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未以書面形式作出的任何口頭承諾或變更均無效。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分，若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.法律適用：本協(xié)議