車庫賠償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX（甲方全稱），法定代表人/負(fù)責(zé)人：XX（法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名），注冊地址：XX（甲方詳細(xì)注冊地址），實際經(jīng)營地址：XX（甲方實際經(jīng)營地址）。甲方聯(lián)系方式：XX（甲方官方聯(lián)系電話或電子郵箱），具備完全民事行為能力，依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)簽署并履行本合同。甲方作為本合同項下的權(quán)利義務(wù)主體，根據(jù)自身需求或業(yè)務(wù)安排，就與乙方相關(guān)的事務(wù)達(dá)成合作意向，并依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)權(quán)益及承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

甲方設(shè)立本合同的背景如下：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要或資產(chǎn)處置需求，擬通過購買、租賃或委托管理車庫相關(guān)權(quán)益的方式，實現(xiàn)資產(chǎn)增值或滿足停車使用需求。甲方基于對乙方的信任或市場評估，選擇與乙方進行合作，并希望通過本合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進行。甲方在簽署本合同前已充分了解車庫的產(chǎn)權(quán)狀況、使用限制、市場價值等關(guān)鍵信息，并確認(rèn)自身具備履行本合同所需的資金、資質(zhì)及法律條件。

甲方在本合同項下的主要目的包括但不限于：

（1）通過購買或租賃方式獲得車庫的占有、使用或收益權(quán)，用于商業(yè)經(jīng)營、員工停車或客戶接待等用途；

（2）在委托管理模式下，授權(quán)乙方代為運營車庫，確保資產(chǎn)保值增值，并實現(xiàn)高效管理；

（3）在合作過程中，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約行為，確保其符合本合同約定及行業(yè)規(guī)范。

甲方承諾在本合同簽署后，按照約定履行支付義務(wù)、提供必要協(xié)助及配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。甲方同時保證其在本合同項下的行為不違反任何法律法規(guī)或第三方權(quán)益，且具備完整的簽約主體資格。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX（乙方全稱），法定代表人/負(fù)責(zé)人：XX（法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名），注冊地址：XX（乙方詳細(xì)注冊地址），實際經(jīng)營地址：XX（乙方實際經(jīng)營地址）。乙方聯(lián)系方式：XX（乙方官方聯(lián)系電話或電子郵箱），具備完全民事行為能力，依法設(shè)立并有效存續(xù)，有權(quán)簽署并履行本合同。乙方作為本合同項下的權(quán)利義務(wù)主體，根據(jù)自身資源或業(yè)務(wù)能力，就與甲方相關(guān)的事務(wù)達(dá)成合作意向，并依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)權(quán)益及承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

乙方設(shè)立本合同的背景如下：乙方作為車庫的產(chǎn)權(quán)人、運營方或服務(wù)提供方，基于市場需求或資產(chǎn)變現(xiàn)需求，擬與甲方建立合作關(guān)系，通過出售、出租或提供管理服務(wù)的方式，實現(xiàn)資產(chǎn)收益或業(yè)務(wù)拓展。乙方在簽署本合同前已充分了解甲方的合作需求及資質(zhì)，并確認(rèn)自身具備履行本合同所需的資源、資質(zhì)及法律條件。

乙方在本合同項下的主要目的包括但不限于：

（1）通過出售或租賃方式將車庫權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方，并收取相應(yīng)對價；

（2）在租賃模式下，確保甲方按時支付租金并遵守車庫使用規(guī)則，同時提供必要的維護服務(wù)；

（3）在委托管理模式下，按照甲方要求提供專業(yè)化運營服務(wù)，包括但不限于車位管理、客戶服務(wù)、設(shè)備維護等，并實現(xiàn)雙方約定的收益分成。

乙方承諾在本合同簽署后，按照約定履行交付義務(wù)、提供必要協(xié)助及配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。乙方同時保證其在本合同項下的行為不違反任何法律法規(guī)或第三方權(quán)益，且具備完整的簽約主體資格。

雙方合作的前提條件如下：

（1）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就車庫相關(guān)權(quán)益的合作方式、價格條款、履行期限等達(dá)成一致；

（2）甲方已獲得與本次合作相關(guān)的內(nèi)部批準(zhǔn)或授權(quán)，乙方亦已獲得必要的資質(zhì)許可或股東同意；

（3）車庫的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵或爭議，且符合國家及地方關(guān)于車庫建設(shè)、使用的法律法規(guī)要求；

（4）雙方均確認(rèn)本合同項下的合作不會違反任何強制性規(guī)定或產(chǎn)生不利影響，且具備可執(zhí)行性。

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同推進相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、租賃備案、管理授權(quán)等，并確保所有文件符合法律要求。雙方均應(yīng)本著誠實信用原則，全面履行本合同約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同項下的當(dāng)事人信息及合作簡介構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)，如有變更，需經(jīng)對方書面確認(rèn)后方可生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就車庫相關(guān)權(quán)益合作的宗旨、內(nèi)容與限制范圍，確保合作在合法合規(guī)、互利共贏的前提下順利進行。具體內(nèi)容涵蓋但不限于以下幾個方面：

1.甲乙雙方就車庫的購買、租賃或委托管理事宜達(dá)成一致，明確合作的具體形式、價格條款及履行方式；

2.雙方約定車庫的交付標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍及權(quán)利義務(wù)歸屬，確保合作符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

3.規(guī)定合作過程中涉及的手續(xù)辦理、費用承擔(dān)及風(fēng)險分配等事項，避免因程序或執(zhí)行問題產(chǎn)生爭議；

4.明確違約責(zé)任及爭議解決機制，保障雙方合法權(quán)益得到有效救濟。

本合同旨在通過清晰的條款設(shè)計，為雙方合作提供法律保障，促進車庫權(quán)益的合理流轉(zhuǎn)或高效利用，同時為后續(xù)的履約行為提供行為準(zhǔn)則。雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定執(zhí)行，任何超出約定范圍的行為均需另行協(xié)商并書面確認(rèn)。

第二條定義

1.車庫：指位于XX地址（具體地址）的地下或地上停車設(shè)施，包括但不限于車位、通道及附屬設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)為本合同核心交易標(biāo)的；

2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方通過購買方式獲得車庫的完全所有權(quán)，并完成相關(guān)登記手續(xù)的法律行為；

3.租賃：指甲方根據(jù)約定向乙方支付租金，獲得車庫在特定期限內(nèi)的占有、使用權(quán)的法律關(guān)系；

4.委托管理：指甲方授權(quán)乙方代為運營車庫，包括車位管理、客戶服務(wù)、設(shè)備維護等，雙方按約定分配收益或結(jié)算費用；

5.履約保證金：指本合同項下為保障雙方義務(wù)履行而設(shè)置的金錢擔(dān)保，具體金額及退還條件由雙方另行約定；

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付車庫權(quán)益，并確保其符合交付標(biāo)準(zhǔn)；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃或委托管理模式下的運營活動，并對其服務(wù)質(zhì)量提出合理建議；甲方在購買模式下，有權(quán)要求乙方配合完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并確保車庫權(quán)屬清晰無瑕疵。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定支付購買款、租金或管理服務(wù)費，并確?？铐椧院戏ǚ绞絽R入乙方指定賬戶；甲方在使用車庫時，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動或損害車庫設(shè)施；在委托管理模式下，甲方應(yīng)向乙方提供必要的運營數(shù)據(jù)及客戶需求信息，并配合完成收益結(jié)算。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付相關(guān)款項，并有權(quán)在甲方違約時追究其責(zé)任；乙方在租賃或委托管理模式下，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前書面通知甲方并協(xié)商一致；乙方有權(quán)要求甲方配合完成車庫的驗收、登記等手續(xù)，并確保其行為符合法律法規(guī)要求。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定交付車庫權(quán)益，并保證其具備合法的占有、使用條件；乙方在租賃模式下，應(yīng)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的停車環(huán)境，并配合甲方處理車位使用糾紛；在委托管理模式下，乙方應(yīng)組建專業(yè)團隊負(fù)責(zé)車庫運營，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到雙方約定標(biāo)準(zhǔn)，并定期向甲方報告運營情況。

重點詳細(xì)內(nèi)容如下：

乙方作為車庫權(quán)益的提供方，需承擔(dān)以下核心義務(wù)：

a.權(quán)屬保障義務(wù)：乙方保證其對本合同項下的車庫權(quán)益擁有合法、完整的權(quán)利，且無任何抵押、查封或第三方主張權(quán)利的情況。如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

b.交付保障義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點交付車庫權(quán)益，并配合甲方完成驗收程序。交付前已存在的設(shè)施損壞或功能故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

c.運營協(xié)助義務(wù)：在租賃或委托管理模式下，乙方需提供必要的運營支持，包括但不限于設(shè)備維護、保險購買、市場推廣等，確保車庫運營符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方不得將運營權(quán)限轉(zhuǎn)包給第三方，且需對下屬人員的行為承擔(dān)管理責(zé)任。

d.信息披露義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供車庫的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收報告、設(shè)備清單等，并保證信息真實有效。如合作過程中出現(xiàn)重大變更（如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、政策限制等），乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商處理方案。

甲方作為車庫權(quán)益的獲取方，需承擔(dān)以下核心義務(wù)：

a.支付款項義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付購買款、租金或管理服務(wù)費，并承擔(dān)因支付延遲產(chǎn)生的違約責(zé)任。甲方需提供合法的支付憑證，并配合乙方完成相關(guān)結(jié)算手續(xù)。

b.使用規(guī)范義務(wù)：甲方在使用車庫時，應(yīng)遵守乙方制定的管理規(guī)定，不得從事危險操作或損壞設(shè)施。如因甲方原因造成設(shè)施損壞或第三方索賠，乙方有權(quán)要求甲方賠償并保留追償權(quán)。

c.管理配合義務(wù)：在委托管理模式下，甲方應(yīng)如實提供客戶需求及運營數(shù)據(jù)，并配合乙方完成收益分成或費用結(jié)算。甲方不得干預(yù)乙方的正常運營活動，且需對下屬人員的行為承擔(dān)管理責(zé)任。

d.法律合規(guī)義務(wù)：甲方應(yīng)確保其在本合同項下的行為符合法律法規(guī)要求，不得利用車庫權(quán)益從事非法活動。如因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)責(zé)任或聲譽受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方均應(yīng)本著平等自愿、誠實信用的原則履行本合同，任何一方違反約定均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。本條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并書面補充。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就本合同項下的車庫權(quán)益價格及支付條件達(dá)成如下約定：

1.價格條款：甲方同意以XX元人民幣（大寫：XX元整）購買/租賃/委托管理乙方擁有的車庫權(quán)益（以下簡稱“標(biāo)的物”）。該價格已包含所有稅費、補償費用及其他相關(guān)成本（具體由雙方另行列明或確認(rèn)）。如涉及分期支付，各期支付金額及時間安排如下：第一期XX元，于XX年XX月XX日前支付；第二期XX元，于XX年XX月XX日前支付（以此類推）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的合法方式將款項支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶名稱：XX（乙方全稱）

開戶銀行：XX（乙方開戶銀行名稱）

銀行賬號：XX（乙方銀行賬號）

乙方變更收款賬戶需提前書面通知甲方，否則原賬戶支付仍視為有效。

3.支付時間：甲方應(yīng)在收到乙方出具的收款通知或完成車庫交付手續(xù)后XX日內(nèi)完成首次支付；后續(xù)分期款項應(yīng)依照約定時間節(jié)點足額支付。甲方逾期支付任何一期款項，均構(gòu)成違約，應(yīng)按日向乙方支付逾期支付金額XX%的違約金，直至款項付清為止。

4.稅費承擔(dān)：與本合同相關(guān)的稅費（如契稅、印花稅、增值稅等）由甲方/乙方承擔(dān)（根據(jù)實際情況選擇或約定），具體承擔(dān)方式由雙方在附件中明確。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如需續(xù)約，雙方應(yīng)在期限屆滿前XX個月協(xié)商并簽署補充協(xié)議。

2.標(biāo)的物交付時間：乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，將符合約定條件的車庫權(quán)益交付給甲方使用/所有，并配合完成相關(guān)登記手續(xù)。交付前，乙方需提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明及安全驗收報告。

3.支付節(jié)點：甲方應(yīng)按照第四條約定的時間節(jié)點完成款項支付，每逾期一日，按未付金額XX%支付違約金。甲方在支付全部款項前，乙方有權(quán)暫緩交付標(biāo)的物或要求甲方提供相應(yīng)擔(dān)保。

4.不可抗力中止履行：如發(fā)生不可抗力事件（定義見第二條），導(dǎo)致合同無法按期履行，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）支付延遲：甲方未按第四條約定的金額或時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失，損失金額包括但不限于乙方已產(chǎn)生的中介費、預(yù)期收益損失及甲方應(yīng)付未付款項的XX倍懲罰金。

（2）使用違規(guī)：如甲方違反車庫使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞或第三方索賠，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括維修費用、訴訟費、律師費等），乙方有權(quán)扣除相應(yīng)款項或要求甲方直接賠償。

（3）合同解除：甲方單方面解除合同的，需向乙方支付本合同總金額XX%的違約金；如乙方解除合同，甲方需支付全部款項并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：乙方未按第五條約定的時間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的XX%支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付款項并支付總額XX%的賠償金。

（2）權(quán)屬瑕疵：如乙方提供的車庫權(quán)益存在權(quán)屬爭議或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方無法正常使用或遭受第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失，包括但不限于差價損失、訴訟費用等。

（3）管理失職：在委托管理模式下，乙方因管理不善（如設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞、安全事故等）造成甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任并退還相應(yīng)的管理服務(wù)費。甲方有權(quán)要求乙方更換服務(wù)團隊或直接接管運營。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過合同總價款的XX%，如實際損失超過違約金，違約方還應(yīng)補足差額部分。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可部分或全部免除責(zé)任，但需及時通知對方并提供證明。雙方應(yīng)協(xié)商采取補救措施，盡量減少損失。

5.緊急救濟：任何一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)要求停止履行、采取補救措施或解除合同，并要求違約方賠償損失。

6.爭議優(yōu)先：本條款未盡事宜，參照合同爭議解決條款處理。雙方均應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決違約糾紛，但任何爭議解決均不影響違約責(zé)任的追究。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用）、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的影響程度及預(yù)計持續(xù)時間，并附相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報道等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算。

4.不可免責(zé)范圍：本條款不適用于因一方過錯導(dǎo)致的不可抗力情形，如乙方未妥善維護車庫設(shè)施導(dǎo)致洪水加劇損害，或甲方未遵守規(guī)定導(dǎo)致封鎖影響交付等，相關(guān)責(zé)任仍由違約方承擔(dān)。

5.證據(jù)要求：雙方對不可抗力主張免責(zé)的，應(yīng)提供事件發(fā)生時的有效證據(jù)，包括但不限于官方文件、第三方證明、現(xiàn)場照片等。一方不提供證據(jù)的，視為不可抗力影響較小或不存在。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本合同產(chǎn)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，指定XX名代表進行溝通，力爭在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商成功的，雙方應(yīng)簽署書面補充協(xié)議確認(rèn)。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可共同申請XX（指定調(diào)解機構(gòu)名稱，如XX市商會調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，但調(diào)解失敗的，任何一方仍可采取其他爭議解決方式。

3.仲裁選擇：本合同爭議應(yīng)提交XX（指定仲裁委員會名稱，如XX仲裁委員會）按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，仲裁地點為XX（具體城市）。雙方應(yīng)自覺履行裁決，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟選擇：除雙方明確選擇仲裁外，任何一方也可向車庫所在地（XX市XX區(qū)）人民法院提起訴訟。訴訟程序以法院判決為最終依據(jù)。

5.證據(jù)與費用：雙方在爭議解決過程中應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料，并承擔(dān)各自產(chǎn)生的合理費用（如律師費、保全費等），但仲裁/訴訟費用按敗訴方承擔(dān)原則由法院/仲裁委裁定。

6.爭議專屬：本合同項下的任何爭議應(yīng)適用中華人民共和國法律解釋，且爭議解決過程中，任何一方不得就同一事項向其他機構(gòu)重復(fù)主張權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。郵件通知以發(fā)送時視為送達(dá)，