買房帶車位合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)及相應(yīng)車位，乙方有意購買該房產(chǎn)及車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)甲方所售房產(chǎn)位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房]，包含以下附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電線路等]。2.車位與上述房產(chǎn)配套的車位位于[車位具體位置]，車位類型為[產(chǎn)權(quán)車位/使用權(quán)車位]，車位面積為[X]平方米。該車位具備[列舉車位相關(guān)設(shè)施，如停車線、防護(hù)設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款及車位款。對所售房產(chǎn)及車位擁有合法處分權(quán)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)及車位產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房產(chǎn)及車位產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時間、地點及方式向乙方交付房產(chǎn)及車位，并保證交付時房產(chǎn)及車位符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行配合義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交房前結(jié)清該房產(chǎn)及車位相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等所有費用，不得將欠費轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。交房時向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照保證書的承諾承擔(dān)保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)及車位，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方交付的房產(chǎn)及車位不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、金額及方式向甲方支付購房款及車位款。配合甲方辦理房產(chǎn)及車位交易過程中的各項手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門要求履行配合義務(wù)。在接收房產(chǎn)及車位后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定合理使用，不得擅自改變房屋及車位的結(jié)構(gòu)、用途等。三、價款及支付方式1.房產(chǎn)及車位總價款本合同項下房產(chǎn)及車位的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)選擇以下第[X]種方式支付：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向[具體貸款銀行]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未能獲批或延遲獲批，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方獲批的貸款金額直接支付至甲方指定賬戶。一次性付款：乙方應(yīng)在[具體付款日期]前，將全部剩余款項一次性支付至甲方指定賬戶。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將房產(chǎn)及車位交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后及時交付，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的合理損失。2.交付方式甲方應(yīng)在交付前通知乙方驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行驗收，視為甲方已按照合同約定交付。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋及車位交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)及車位已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)及車位，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)及車位總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房產(chǎn)及車位總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房產(chǎn)及車位存在權(quán)屬糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或修復(fù)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因無法使用車位造成的損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)及車位總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房產(chǎn)及車位總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、金額及方式支付購房款及車位款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)及車位總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房產(chǎn)及車位的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方