未婚買房約定協(xié)議書甲方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均為未婚人士，為購買[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已建成/在建等]狀態(tài)，相關產(chǎn)權(quán)信息如下：[如有產(chǎn)權(quán)證書，注明證書編號、登記機關等；如無產(chǎn)權(quán)證書，說明房屋產(chǎn)權(quán)情況，如是否為預售房等]。二、購房資金來源及出資約定1.購房資金總額：購買該房屋預計總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.雙方出資情況甲方出資人民幣元（大寫：元整），占購房總價款的%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款/商業(yè)貸款等具體方式]，出資時間為[具體出資時間節(jié)點]。乙方出資人民幣元（大寫：元整），占購房總價款的%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款/商業(yè)貸款等具體方式]，出資時間為[具體出資時間節(jié)點]。3.貸款相關約定如購房需要辦理貸款，雙方共同作為借款人向銀行申請貸款。貸款金額為人民幣元（大寫：元整），貸款期限為年，貸款利率為[具體利率]。雙方按照各自出資比例承擔貸款本金及利息的償還責任。在貸款償還期間，雙方應按時足額還款，確保不產(chǎn)生逾期記錄。如因一方原因?qū)е掠馄谶€款，該方應承擔由此產(chǎn)生的全部違約責任及給對方造成的損失。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及登記約定1.產(chǎn)權(quán)歸屬：該房屋產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按出資比例共同共有。即甲方享有該房屋%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有該房屋%的產(chǎn)權(quán)份額。2.產(chǎn)權(quán)登記房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件時，雙方應共同向房屋登記管理部門申請產(chǎn)權(quán)登記，登記為甲乙雙方共同共有，并注明各自的產(chǎn)權(quán)份額。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費用，由雙方按照各自產(chǎn)權(quán)份額分擔。四、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋相應比例的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對該房屋進行占有、使用、收益和處分。有權(quán)參與該房屋相關事務的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項，但應提前通知乙方并取得乙方同意。義務按照本協(xié)議約定按時足額出資購房款項，承擔相應的貸款償還責任。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、貸款手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關事項。妥善保管與該房屋有關的各類文件、資料，不得擅自損毀或丟失。在本協(xié)議履行期間及房屋產(chǎn)權(quán)登記后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設置其他權(quán)利負擔。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋相應比例的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對該房屋進行占有、使用、收益和處分。有權(quán)參與該房屋相關事務的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項，但應提前通知甲方并取得甲方同意。義務按照本協(xié)議約定按時足額出資購房款項，承擔相應的貸款償還責任。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、貸款手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關事項。妥善保管與該房屋有關的各類文件、資料，不得擅自損毀或丟失。在本協(xié)議履行期間及房屋產(chǎn)權(quán)登記后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設置其他權(quán)利負擔。五、房屋使用及管理約定1.房屋使用：雙方共同決定該房屋的使用方式，可自住或出租等。在自住期間，應合理使用房屋，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)及設施設備。如需對房屋進行裝修或改造，應提前通知對方，并共同協(xié)商裝修或改造方案，費用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔。2.房屋管理委托物業(yè)管理公司對該房屋所在小區(qū)進行管理時，雙方應共同參與物業(yè)管理相關事務的決策，按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費用，費用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔。對于房屋的日常維護及維修，雙方應共同負責。如遇重大維修事項，需要動用維修資金時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自產(chǎn)權(quán)份額分擔維修費用。六、房屋出租及收益分配約定1.房屋出租：如雙方?jīng)Q定將該房屋出租，應共同協(xié)商確定出租事宜，包括租金標準、租賃期限、租賃方式等。出租房屋所得租金收入，在扣除物業(yè)管理費、維修費用等相關支出后，按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進行分配。2.收益分配：租金收入分配時間為[具體分配時間，如每月/每季度等]。分配方式為甲方應得租金收入為租金總收入×甲方產(chǎn)權(quán)份額，乙方應得租金收入為租金總收入×乙方產(chǎn)權(quán)份額。雙方應按照上述計算方式及時進行租金收益的結(jié)算和支付。七、房屋出售及增值分配約定1.房屋出售：如雙方?jīng)Q定出售該房屋，應共同協(xié)商確定出售事宜，包括出售價格、出售方式等。在出售房屋前，應提前通知對方，并共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。2.增值分配：房屋出售所得價款在扣除購房成本（包括購房款本金、貸款利息、相關稅費等）及房屋裝修、改造等投入成本后，剩余增值部分按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進行分配。增值部分分配時間為房屋出售款項全部到賬后[具體時間]。分配方式為甲方應得增值部分為增值總額×甲方產(chǎn)權(quán)份額，乙方應得增值部分為增值總額×乙方產(chǎn)權(quán)份額。雙方應按照上述計算方式及時進行增值收益的結(jié)算和支付。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額出資購房款項或承擔貸款償還責任，每逾期一日，應按照未出資或未償還金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時甲方應按照購房總價款的%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額出資購房款項或承擔貸款償還責任，每逾期一日，應按照未出資或未償還金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時乙方應按照購房總價款的%向甲方支付違約金。3.未經(jīng)對方書面同意，一方擅自將該房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設置其他權(quán)利負擔的，該轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或其他權(quán)利負擔行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并按照購房總價款的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如一方違反本協(xié)議關于房屋使用、管理、出租、出售等相關約定，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.若因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1