鄉(xiāng)村房屋繼承協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，性別[甲方性別]，[甲方民族]族，[出生日期]年[出生月日]日出生，住址：[甲方詳細(xì)住址]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]乙方：[乙方姓名]，性別[乙方性別]，[乙方民族]族，[出生日期]年[出生月日]日出生，住址：[乙方詳細(xì)住址]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]鑒于甲方與乙方系[具體親屬關(guān)系]，位于[鄉(xiāng)村房屋具體地址]的鄉(xiāng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）面臨繼承相關(guān)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該鄉(xiāng)村房屋的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該鄉(xiāng)村房屋坐落在[鄉(xiāng)村房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，共有[X]間房屋，包括[列舉各房間用途，如臥室、客廳、廚房等]。房屋建造于[建造年份]，至今已有[具體年限]，整體保存狀況良好，但部分設(shè)施如門窗、屋頂?shù)却嬖谝欢ǔ潭鹊睦匣?.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬有[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如院子、菜園、水井等]。同時(shí)，該房屋所在宅基地的相關(guān)權(quán)益一并繼承，包括但不限于宅基地的使用權(quán)、周邊土地的通行權(quán)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該鄉(xiāng)村房屋及附屬設(shè)施的相應(yīng)份額。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)繼承房屋進(jìn)行合理使用、修繕、改造等。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在糾紛等信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。在繼承房屋過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該鄉(xiāng)村房屋及附屬設(shè)施的相應(yīng)份額。對(duì)繼承房屋享有與甲方同等的使用、收益等權(quán)利（除本協(xié)議另有約定外）。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的房屋繼承相關(guān)費(fèi)用（如有）。與甲方共同維護(hù)該房屋及附屬設(shè)施的完好，不得故意損壞。在辦理房屋繼承手續(xù)過程中，積極配合甲方，提供必要的協(xié)助。三、繼承份額及方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定該鄉(xiāng)村房屋由甲乙雙方共同繼承，甲方繼承該房屋份額的[X]%，乙方繼承該房屋份額的[X]%。2.繼承方式為法定繼承與約定繼承相結(jié)合。在遵循法定繼承基本原則的基礎(chǔ)上，甲乙雙方根據(jù)各自意愿及對(duì)房屋的貢獻(xiàn)等因素，達(dá)成上述具體的繼承份額約定。四、房屋處置及費(fèi)用承擔(dān)1.房屋處置未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將繼承房屋出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分給第三方。如一方因特殊原因需要對(duì)繼承房屋進(jìn)行處置，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，在雙方協(xié)商一致并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行處置。處置所得收益按照雙方繼承份額進(jìn)行分配。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理該鄉(xiāng)村房屋繼承手續(xù)過程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如公證費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照繼承份額分擔(dān)。對(duì)繼承房屋進(jìn)行修繕、改造等所需費(fèi)用，由雙方共同協(xié)商確定承擔(dān)方式。若因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋需要修繕的，該方應(yīng)承擔(dān)全部修繕費(fèi)用；若因不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞需要修繕的，修繕費(fèi)用由雙方按照繼承份額分擔(dān)。五、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用甲乙雙方應(yīng)合理使用該鄉(xiāng)村房屋，不得擅自改變其用途及結(jié)構(gòu)。如需改變房屋用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在使用房屋過程中，應(yīng)遵守鄉(xiāng)村規(guī)劃及相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.房屋維護(hù)雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和安全。對(duì)于房屋出現(xiàn)的一般性損壞，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，采取必要的修繕措施，確保房屋的正常使用。如遇重大損壞或不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，并按照本協(xié)議約定分擔(dān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋情況、擅自處置房屋、不協(xié)助乙方辦理手續(xù)或違反其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金具體金額或計(jì)算方式]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自處置房屋、不配合甲方或違反其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金具體金額或計(jì)算方式]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)繼承房屋權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，