期房買賣定金合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所擁有的期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方期房事宜達成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.期房基本信息甲方所出售的期房位于[具體樓盤名稱]，坐落于[詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。該期房為[預(yù)售許可證號]項下的房屋，預(yù)計交付時間為[預(yù)計交付日期]。2.房屋現(xiàn)狀該期房目前處于建設(shè)過程中，房屋主體結(jié)構(gòu)已施工至[具體施工進度]，周邊配套設(shè)施正在逐步完善。甲方應(yīng)確保該期房符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對該期房進行處置。2.義務(wù)向乙方如實披露該期房的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、建設(shè)進度、產(chǎn)權(quán)情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理該期房的預(yù)售手續(xù)，并確保預(yù)售行為合法有效。負(fù)責(zé)該期房的建設(shè)施工，保證工程質(zhì)量，按照預(yù)計交付時間完成房屋建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，并通過相關(guān)部門驗收合格后交付乙方。在房屋交付前，妥善保管該期房，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行其他影響房屋質(zhì)量及使用功能的行為。協(xié)助乙方辦理該期房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方如實披露該期房的真實情況。在支付定金后，享有在本合同約定條件下優(yōu)先購買該期房的權(quán)利。在房屋交付后，有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定取得該期房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并理解本合同條款，對甲方披露的期房信息進行充分了解和核實。如因乙方自身原因未對相關(guān)信息進行充分了解而導(dǎo)致的風(fēng)險或損失，由乙方自行承擔(dān)。在本合同履行過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照法律法規(guī)及本合同約定，按時履行支付購房款等其他義務(wù)。三、定金條款1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.定金的性質(zhì)及作用本合同定金具有擔(dān)保性質(zhì)，作為乙方履行購買該期房合同義務(wù)的擔(dān)保。若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金可沖抵購房款；若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法履行或解除，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法履行或解除，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、購房款支付及房屋交付1.購房款支付方式及時間乙方應(yīng)在房屋交付前[X]日內(nèi)，按照雙方另行簽訂的《期房買賣合同》約定的支付方式及時間，向甲方支付剩余購房款。購房款支付方式包括但不限于銀行貸款、公積金貸款、一次性付款等，具體支付方式由雙方在《期房買賣合同》中約定。2.房屋交付條件及時間甲方應(yīng)在預(yù)計交付日期前，確保該期房達到以下交付條件：房屋經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，取得《竣工驗收備案表》。房屋的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、通信、有線電視等達到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方應(yīng)在滿足上述交付條件后，提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，按照甲方要求辦理房屋交付手續(xù)，接收房屋。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方如實披露該期房的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理該期房的預(yù)售手續(xù)，或因甲方原因?qū)е骂A(yù)售行為無效，致使本合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本合同約定的預(yù)計交付時間完成房屋建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，或房屋未通過相關(guān)部門驗收合格，導(dǎo)致無法按時交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方在房屋交付前擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響房屋質(zhì)量及使用功能的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照本合同購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；若因甲方變更行為導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定向甲方支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本合同約定的時間及方式支付剩余購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本合同購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在簽訂本合同后，因自身原因要求解除本合同，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生