期房轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與開(kāi)發(fā)商簽訂了關(guān)于[具體樓盤(pán)名稱(chēng)][具體房號(hào)]房屋的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原始購(gòu)房合同”），現(xiàn)甲方欲將該期房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就期房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的期房位于[具體樓盤(pán)名稱(chēng)]，該樓盤(pán)位于[詳細(xì)地址]。房屋具體房號(hào)為[具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于建設(shè)過(guò)程中，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付日期]。甲方已按照原始購(gòu)房合同的約定，支付了部分購(gòu)房款，截至本合同簽訂之日，已支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元，剩余購(gòu)房款人民幣[X]元將按照原始購(gòu)房合同的約定繼續(xù)支付。3.相關(guān)權(quán)益甲方因簽訂原始購(gòu)房合同所享有的關(guān)于該房屋的一切權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、物業(yè)管理權(quán)等，在本合同生效后均轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋所對(duì)應(yīng)的小區(qū)配套設(shè)施權(quán)益，如停車(chē)位、綠地、公共活動(dòng)場(chǎng)所等，乙方享有與其他業(yè)主同等的權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該期房的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、建設(shè)進(jìn)度、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與該期房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開(kāi)發(fā)商提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、配合乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂變更后的購(gòu)房合同等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)按照原始購(gòu)房合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)支付剩余購(gòu)房款、配合開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房屋驗(yàn)收等。確保該期房轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及原始購(gòu)房合同的約定，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦理。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。自本合同生效之日起，享有該期房的相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)對(duì)房屋的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因期房轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定履行房屋所有權(quán)人的義務(wù)，如按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、遵守小區(qū)管理規(guī)定等。尊重甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得因期房轉(zhuǎn)讓而損害他人利益。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的期房轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方按照本合同約定履行義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。首付款：在甲方協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂變更后的購(gòu)房合同后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元。尾款：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.開(kāi)發(fā)商按照原始購(gòu)房合同約定的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與原始購(gòu)房合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與開(kāi)發(fā)商簽訂變更后的購(gòu)房合同手續(xù)，確保乙方能夠順利成為該房屋的合法買(mǎi)受人。辦理變更購(gòu)房合同手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.在房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利受讓該期房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約所遭受的一切直接損失和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。補(bǔ)足未支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。賠償甲方因乙方違約所遭受的一切直接損失和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.如因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為履行本合同所支付的合理費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙