樓房預(yù)售價(jià)合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱“該樓房”），并計(jì)劃將其預(yù)售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[詳細(xì)地址]，為[樓房類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，總層數(shù)為[X]層，乙方所購房屋位于第[X]層[X]號。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋戶型房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光通風(fēng)良好。4.配套設(shè)施該樓房配備有[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等]，并保證其正常運(yùn)行。小區(qū)內(nèi)還設(shè)有[描述小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]。二、房屋售價(jià)及付款方式1.房屋售價(jià)該房屋的預(yù)售單價(jià)為每平方米[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第三期：在樓房交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶，剩余購房款由銀行直接發(fā)放至甲方賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方的購房款。對該樓房享有合法處分權(quán)，保證所售樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。在樓房交付前，有權(quán)對樓房進(jìn)行正常的維護(hù)和管理。2.義務(wù)向乙方提供該樓房的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，確保樓房的建設(shè)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成樓房建設(shè)，并在具備交付條件時(shí)及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在樓房交付前，負(fù)責(zé)處理與該樓房有關(guān)的一切糾紛，確保乙方購買的房屋無任何權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和方式購買該樓房。在樓房交付前，有權(quán)了解樓房的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量情況。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。向甲方提供辦理購房及產(chǎn)權(quán)登記所需的真實(shí)、有效的個(gè)人資料。在樓房交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將該樓房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后[合理期限]內(nèi)交付房屋。2.交付條件該樓房已通過竣工驗(yàn)收備案。該樓房的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)并能正常使用。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在交付房屋前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為乙方已接受該房屋，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自交付通知確定的交付日期起由乙方承擔(dān)。乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面提出異議。甲方應(yīng)在接到乙方異議后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，整改合格后再次通知乙方驗(yàn)收。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付或交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在該樓房交付使用后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。如法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致登記費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自將該樓房另行出售給他人，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已付購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未付購房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方中途退房，已付購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方無法按照本合同約定履行義務(wù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自