買房交房協(xié)議書范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.該房屋的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝修情況：[詳細描述房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等情況，如墻面地面裝修材料、門窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施等]二、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足房款差額。三、交房時間及條件1.甲方應(yīng)在[交房日期]前，將符合下列條件的房屋交付給乙方：該房屋已通過竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》?！蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》已按規(guī)定提供給乙方。該房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已開通并能正常使用。房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定。2.交房時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、契稅完稅證明等。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。4.甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用。5.甲方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定接收房屋，并要求甲方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款。3.乙方應(yīng)在交房時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交房后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。4.乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等費用。五、房屋交付及驗收1.交房前，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方辦理交房手續(xù)。交房時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，填寫《房屋驗收交接表》。2.驗收內(nèi)容包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備、水電氣等配套設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再次進行驗收。3.如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付或交付的房屋不符合本協(xié)議約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如因乙方原因未能按時接收房屋，自本協(xié)議約定的交房日期起，房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自處置。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定，甲方應(yīng)負責(zé)整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致房屋交付逾期的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。如整改后仍不符合本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方在驗收房屋時提出的質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方未按照約定及時處理，每逾期一天，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。5.在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份