標(biāo)準(zhǔn)建筑分包合同范本甲方（總承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（分包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方已與[建設(shè)單位名稱]簽訂了[建設(shè)工程項(xiàng)目名稱]的總承包合同（以下簡稱“總承包合同”），現(xiàn)甲方將該項(xiàng)目中的部分工程分包給乙方進(jìn)行施工。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方分包甲方總承包項(xiàng)目中的[具體分包工程名稱]事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[建設(shè)工程項(xiàng)目名稱]之[具體分包工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：詳細(xì)描述分包工程的具體工作內(nèi)容，包括但不限于：[列出具體的施工任務(wù)，如基礎(chǔ)工程中的土方開挖、地基處理方式及深度要求、基礎(chǔ)混凝土澆筑的強(qiáng)度等級、尺寸規(guī)格等；主體結(jié)構(gòu)工程中的鋼筋材質(zhì)、規(guī)格、綁扎要求，模板材質(zhì)、支模方式及尺寸，混凝土澆筑部位、標(biāo)號、振搗要求等；裝飾裝修工程中的內(nèi)外墻裝修材料種類、顏色、施工工藝要求，地面鋪設(shè)材料、厚度、平整度要求等]明確分包工程的規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)、跨度等相關(guān)數(shù)據(jù)：[具體數(shù)據(jù)]4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：[如有]5.資金來源：[建設(shè)單位資金來源說明]二、承包范圍及方式1.承包范圍：乙方負(fù)責(zé)承包[具體分包工程名稱]的全部施工任務(wù)，包括但不限于[詳細(xì)列舉承包范圍內(nèi)涉及的各個(gè)分項(xiàng)工程，如上述工程概況中提到的基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修等各部分的具體施工內(nèi)容]。承包范圍內(nèi)的工程所需的全部材料、設(shè)備（除甲方供應(yīng)的材料設(shè)備外）均由乙方自行采購，但乙方采購的材料設(shè)備必須符合國家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件等相關(guān)資料。2.承包方式：乙方采用包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工的總承包方式進(jìn)行本分包工程的施工。即乙方負(fù)責(zé)組織施工所需的全部人工、材料、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等，并承擔(dān)施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等全部責(zé)任。三、合同工期1.開工日期：本分包工程計(jì)劃開工日期為[具體年月日]，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。若因甲方原因或不可抗力等非乙方原因?qū)е麻_工日期推遲，乙方的工期相應(yīng)順延；若因乙方原因?qū)е麻_工日期推遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，工期不予順延。2.竣工日期：本分包工程計(jì)劃竣工日期為[具體年月日]，總?cè)諝v天數(shù)為[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)確保在合同約定的竣工日期前完成全部施工任務(wù)，并通過甲方、建設(shè)單位及相關(guān)部門的驗(yàn)收。3.工期延誤：因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、騷亂等；甲方原因，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、甲方供應(yīng)材料設(shè)備延誤、甲方指令暫停施工等；建設(shè)單位原因?qū)е碌难诱`；監(jiān)理單位書面指令需要乙方配合處理的事項(xiàng)導(dǎo)致的延誤。因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[X%]的違約金。若乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：[明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如達(dá)到國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足設(shè)計(jì)文件及建設(shè)單位的要求]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量驗(yàn)收：乙方在每完成一道工序后，應(yīng)提前通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定和合同約定組織自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料。甲方在收到乙方提交的竣工報(bào)告及資料后，應(yīng)及時(shí)組織建設(shè)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本分包工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。本合同價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方在收到乙方提交的履約保證金及預(yù)付款申請后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及付款申請，甲方在收到乙方提交的報(bào)告及申請后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核通過后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月已完工程量價(jià)款的[X%]。當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完成至[具體層數(shù)]等]，甲方在收到乙方提交的進(jìn)度報(bào)告及付款申請后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核通過后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付至已完工程量價(jià)款的[X%]?？⒐そY(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工結(jié)算資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方進(jìn)行竣工結(jié)算審核。經(jīng)審核確認(rèn)后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用（如違約金、罰款、質(zhì)量保證金等）及預(yù)付款后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付至合同總價(jià)款的[X%]。質(zhì)量保證金：合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息返還給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。對乙方采購的材料設(shè)備進(jìn)行檢查檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求或合同約定，有權(quán)要求乙方更換或退場。根據(jù)工程實(shí)際情況及建設(shè)單位要求，對工程進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)變更或指令乙方暫停施工等，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更或暫停施工給乙方造成的合理損失。按照合同約定的支付方式及時(shí)支付工程款。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)圖紙、技術(shù)資料，并進(jìn)行技術(shù)交底。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各施工單位之間的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工條件。負(fù)責(zé)與建設(shè)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)傳達(dá)相關(guān)指令和要求給乙方。按照合同約定供應(yīng)應(yīng)由甲方提供的材料設(shè)備，并確保供應(yīng)的材料設(shè)備符合質(zhì)量要求和進(jìn)度要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定獲得工程款。要求甲方提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料及進(jìn)行技術(shù)交底。對甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求或合同約定，有權(quán)要求甲方更換。在施工過程中，根據(jù)工程實(shí)際情況及相關(guān)規(guī)范要求，提出合理的施工建議和優(yōu)化方案。2.義務(wù)：組建項(xiàng)目管理班子，配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全面管理，并向甲方報(bào)送項(xiàng)目管理班子成員名單及聯(lián)系方式。嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件以及本合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。在施工過程中，接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時(shí)整改。按照合同約定的工期要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保按時(shí)竣工。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工安全。為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失。做好施工現(xiàn)場的文明施工管理，遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。按照環(huán)保要求進(jìn)行施工，減少施工對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購本合同約定由乙方采購的材料設(shè)備，并確保材料設(shè)備的質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定。提供材料設(shè)備的產(chǎn)品合格證明文件等相關(guān)資料，并按照甲方要求進(jìn)行檢驗(yàn)試驗(yàn)。在工程竣工后，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定和合同約定整理、歸檔竣工資料，并向甲方提交完整的竣工報(bào)告及竣工資料。履行本合同約定的其他義務(wù)，承擔(dān)因自身原因給甲方造成的一切損失。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備：甲方供應(yīng)的材料設(shè)備品種、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間等詳見附件《甲方供應(yīng)材料設(shè)備清單》。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)將材料設(shè)備供應(yīng)至施工現(xiàn)場，并通知乙方驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或數(shù)量不符等情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保管，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。2.乙方供應(yīng)材料設(shè)備：乙方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件等相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)采購材料設(shè)備，并確保按時(shí)供應(yīng)至施工現(xiàn)場。如因乙方供應(yīng)材料設(shè)備延誤導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方采購的材料設(shè)備在使用前應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行檢驗(yàn)試驗(yàn)，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如檢驗(yàn)試驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退場處理，并重新采購合格的材料設(shè)備。八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況及建設(shè)單位要求對工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)變更文件。乙方應(yīng)按照變更文件的要求及時(shí)組織施工，因變更導(dǎo)致乙方增加的費(fèi)用及工期延誤，由甲方承擔(dān)；如因變更導(dǎo)致乙方減少的費(fèi)用，甲方應(yīng)相應(yīng)扣減工程款。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)需要變更工程的，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方及建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行變更。因乙方擅自變更工程導(dǎo)致的一切損失由乙方承擔(dān)。九、竣工驗(yàn)收1.工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定和合同約定組織自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料。甲方在收到乙方提交的竣工報(bào)告及資料后，應(yīng)及時(shí)組織建設(shè)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方供應(yīng)的材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求或合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更工程或指令乙方暫停施工等，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。每出現(xiàn)一次質(zhì)量問題，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[X%]的違約金。若乙方未按照合同約定的工期要求完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[X%]的違約金。若乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定采購材料設(shè)備，導(dǎo)致材料設(shè)備質(zhì)量不符合要求或供應(yīng)延誤，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或退場，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。每出現(xiàn)一次此類情況，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[X%]的違約金。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或違反施工現(xiàn)場文明施工規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失，并按照相關(guān)規(guī)定接受處罰。若乙方擅自將本分包工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方