新房改裝合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套位于[新房具體地址]的新房，現(xiàn)欲對該房屋進行改裝，乙方具備相關房屋改裝的專業(yè)資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方新房改裝事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.改裝范圍房屋整體布局調整：包括拆除部分非承重墻，重新規(guī)劃客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的空間布局，以滿足甲方對房屋使用功能的個性化需求。室內裝修工程：墻面處理：鏟除原墻面膩子，重新粉刷乳膠漆，部分墻面進行壁紙粘貼。地面鋪設：客廳、臥室鋪設實木地板，廚房、衛(wèi)生間鋪設防滑地磚。天花板吊頂：客廳采用輕鋼龍骨石膏板吊頂，臥室根據(jù)甲方需求進行簡單造型吊頂。門窗更換：更換房屋所有入戶門、室內房間門及窗戶，采用斷橋鋁材質門窗，增強隔音、隔熱效果。水電改造工程：重新鋪設全屋水電線路，確保線路安全、合理，滿足未來使用電器的需求。安裝智能水電控制系統(tǒng)，實現(xiàn)對水電使用的遠程監(jiān)控和智能管理。廚房改裝：拆除原廚房櫥柜，定制全新的整體櫥柜，包括吊柜、地柜、臺面及五金配件。安裝集成灶，提升廚房烹飪效率和油煙凈化效果。更換廚房水槽及水龍頭，采用大單槽不銹鋼水槽和抽拉式水龍頭。衛(wèi)生間改裝：拆除原衛(wèi)生間潔具，安裝智能馬桶、淋浴花灑、浴室柜等新潔具。對衛(wèi)生間防水進行重新處理，確保防水效果良好，防止?jié)B漏。安裝浴霸，提供溫暖舒適的沐浴環(huán)境。2.改裝標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質量驗收規(guī)范、標準進行施工，確保改裝工程質量達到優(yōu)良標準。所有改裝材料應符合國家環(huán)保標準，不得使用對人體有害的材料。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改裝方案提出意見和建議，并要求乙方進行修改和調整。有權監(jiān)督乙方的施工過程，檢查施工質量，對不符合要求的地方提出整改意見。按照本協(xié)議約定，在乙方完成各階段施工任務并經(jīng)檢驗合格后，有權拒絕支付未完成或質量不合格部分的費用。2.義務向乙方提供新房的原始圖紙、相關產(chǎn)權證明等資料，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況和結構特點，以便制定合理的改裝方案。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改裝費用。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于協(xié)調鄰里關系、提供臨時水電接入等。在乙方施工過程中及完工后，負責對房屋進行妥善保管，防止因甲方原因造成已完成工程的損壞或丟失。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取改裝費用。根據(jù)甲方的需求和房屋實際情況，自行制定合理的改裝方案，但需提前告知甲方并經(jīng)甲方書面確認。在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保施工順利進行。2.義務在簽訂本協(xié)議后[X]日內，向甲方提交詳細的改裝方案，包括設計圖紙、施工進度計劃、材料清單等，經(jīng)甲方書面確認后嚴格按照方案進行施工。組建專業(yè)的施工隊伍，安排具備相應資質和經(jīng)驗的施工人員進行施工，并確保施工人員遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，安全、文明施工。負責采購改裝所需的材料和設備，確保材料和設備的質量符合國家相關標準和本協(xié)議約定，并向甲方提供材料和設備的質量合格證明文件。在施工過程中，定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質量驗收規(guī)范組織驗收，并向甲方提交工程竣工驗收報告。在質保期內，對改裝工程出現(xiàn)的質量問題負責免費維修或更換，質保期自工程竣工驗收合格之日起計算[X]年。三、改裝費用及支付方式1.改裝費用本協(xié)議項下的新房改裝總費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付改裝費用的[X]%作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]元整）。當工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、主體結構改造完成等]，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付改裝費用的[X]%，即人民幣[進度款金額]元（大寫：[大寫進度款金額]元整）。工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余改裝費用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天（具體工期以實際開工日期為準）。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任；因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照改裝費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔違約責任。五、質量保證及售后服務1.質量保證乙方承諾所提供的改裝工程質量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質量驗收規(guī)范、標準，質保期自工程竣工驗收合格之日起計算[X]年。在質保期內，如因乙方施工質量問題導致出現(xiàn)質量缺陷或損壞，乙方應負責免費維修或更換。2.售后服務質保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供售后服務，但甲方應按照乙方屆時公布的收費標準支付相應的服務費用。乙方應在接到甲方維修通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改裝費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照改裝費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應按照改裝費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方施工提供必要的便利條件，導致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應按照改裝費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照改裝費用的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部費用。若乙方提供的改裝工程質量不符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質量驗收規(guī)范、標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因返工整改導致工程延誤的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔工期延誤的違約責任。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自變更改裝方案或使用不符合本協(xié)議約定的材料和設備，甲方有權要求乙方立即整改，并按照改裝費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自變更或使用不合格材料和設備給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行質保期內的維修義務，每逾期一天，應按照改裝費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方維修通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修。如因乙方未及時維修導致甲方損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管