樓房買賣公正協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱“該樓房”），乙方有意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下樓房買賣公正協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.樓房基本情況該樓房為[樓房性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。樓房所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.配套設(shè)施該樓房附帶[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。樓房內(nèi)的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，包含[列舉裝修包含的具體內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面裝飾等]。3.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該樓房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記的所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該樓房符合國家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，具備合法交易條件。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該樓房的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保交付時乙方無需承擔(dān)交付前的欠費(fèi)。在房屋交付時，保證該樓房的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符，無損壞或質(zhì)量問題。如存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該樓房，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項手續(xù)。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收該樓房，并對樓房的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方。承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、購房款支付方式及時間1.購房款總額乙方購買該樓房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在該樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付至甲方指定賬戶。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，確保貸款按時足額發(fā)放至甲方賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照協(xié)議約定乙方已支付至應(yīng)支付金額）后的[X]日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對樓房的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等方面。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交付清單中注明，并由雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供該樓房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋鑰匙等。雙方應(yīng)簽訂房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)該樓房已按照協(xié)議約定交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е逻^戶時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該樓房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該樓房的真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、定金、因購買該樓房產(chǎn)生的其他費(fèi)用以及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未能在本協(xié)議約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該樓房的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失范圍包括但不限于甲方為辦理手續(xù)支出的費(fèi)用、因延遲過戶導(dǎo)致的房價波動損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或