樓房維修的合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有樓房需要進(jìn)行維修，乙方具備樓房維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行樓房維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修樓房基本情況1.樓房地址：2.樓房結(jié)構(gòu)：3.樓房建筑面積：平方米4.樓房層數(shù)：層5.樓房用途：二、維修內(nèi)容及要求1.維修項(xiàng)目屋頂防水維修，對(duì)屋頂出現(xiàn)滲漏的部位進(jìn)行清理、修補(bǔ)，重新鋪設(shè)防水材料，確保屋頂不再滲漏。墻面修補(bǔ)，對(duì)墻面上的裂縫、孔洞等進(jìn)行填補(bǔ)、打磨、粉刷，恢復(fù)墻面平整、美觀。門窗維修與更換，檢查門窗的密封性、牢固性，對(duì)損壞的門窗部件進(jìn)行維修或更換，確保門窗正常使用。水電線路改造，對(duì)老化、破損的水電線路進(jìn)行更換，優(yōu)化線路布局，保障用電安全和用水暢通。其他維修項(xiàng)目：（如有）2.維修要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供材料清單及質(zhì)量證明文件。在維修過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、維修期限1.本維修工程自年月日起開始施工，至年月日竣工。2.如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。四、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本樓房維修工程總費(fèi)用為人民幣元（大寫：元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定維修項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加維修項(xiàng)目外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。維修工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方支付維修費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫：元整）。維修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余維修費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用。3.協(xié)助乙方辦理與維修工程相關(guān)的手續(xù)，提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。4.負(fù)責(zé)提供維修所需的水電供應(yīng)，但乙方應(yīng)合理使用，因乙方不合理使用導(dǎo)致的水電費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。5.在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。2.按照本合同約定的維修內(nèi)容、要求和期限完成維修工作，確保維修質(zhì)量。3.負(fù)責(zé)維修工程所需材料、設(shè)備的采購(gòu)及運(yùn)輸，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況或遇到需要變更維修方案的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。5.遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。施工過(guò)程中造成的任何人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清理和恢復(fù)工作，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。維修工程竣工后，應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到甲方要求。7.對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期為自維修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起個(gè)月。在保修期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、要求和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。若乙方維修質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤，按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自變更維修方案或使用不符合合同約定的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或更換符合要求的材料、設(shè)備，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在保修期內(nèi)，乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù)或者拒絕履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份