施工位代建合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有[具體項(xiàng)目名稱]的建設(shè)需求，乙方具備代建相關(guān)項(xiàng)目的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目代建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積、層數(shù)等具體規(guī)模指標(biāo)]4.項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于[列舉主要建設(shè)內(nèi)容，如建筑物的建設(shè)、配套設(shè)施的建設(shè)等]5.代建服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期手續(xù)辦理，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)證件的申領(lǐng)。組織項(xiàng)目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等招標(biāo)工作，并與中標(biāo)單位簽訂相關(guān)合同。對項(xiàng)目建設(shè)全過程進(jìn)行管理，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本控制等方面的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支付審核及結(jié)算工作。協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及備案工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對代建項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)審查代建項(xiàng)目的相關(guān)文件、資料及費(fèi)用支出情況。對乙方在代建過程中的違約行為有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供開展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，并保證資料的真實(shí)性和完整性。按照本合同約定及時向乙方支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府部門及周邊單位、居民的關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取代建費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主組織項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施工作。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目代建工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等達(dá)到合同要求。定期向甲方匯報項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目月報、季報、年報等相關(guān)資料。建立健全項(xiàng)目管理制度，加強(qiáng)對項(xiàng)目建設(shè)過程中各參建單位的管理和協(xié)調(diào)。保守甲方及項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。三、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.費(fèi)用構(gòu)成：前期工作費(fèi)用：包括項(xiàng)目可行性研究、環(huán)境影響評價、規(guī)劃設(shè)計等費(fèi)用，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程建設(shè)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目最終審定的工程結(jié)算造價據(jù)實(shí)結(jié)算，預(yù)計工程建設(shè)費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。管理費(fèi)用：按照工程建設(shè)費(fèi)用的[X]%計取，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。其他費(fèi)用：包括但不限于招標(biāo)代理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生額由甲方另行支付。3.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。項(xiàng)目前期手續(xù)辦理完成并取得施工許可證后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并備案后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至代建費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。項(xiàng)目竣工結(jié)算完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至代建費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余代建費(fèi)用總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后[X]個工作日內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下，甲方向乙方一次性無息支付。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。2.質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施，加強(qiáng)對項(xiàng)目建設(shè)全過程的質(zhì)量控制。乙方應(yīng)要求各參建單位嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，對原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)和試驗(yàn)。乙方應(yīng)定期組織質(zhì)量檢查和評估，及時發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問題。3.驗(yàn)收程序：工程完工后，乙方應(yīng)組織各參建單位進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請報告。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，乙方應(yīng)及時辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將工程交付甲方使用。五、工程變更1.變更程序：在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如因甲方原因或客觀情況需要對工程進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]個工作日書面通知乙方。乙方收到通知后，應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行研究和評估，并提出變更方案。變更方案經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可組織實(shí)施。2.變更費(fèi)用：工程變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由甲方另行支付。如因變更導(dǎo)致代建費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定對代建費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定及時向乙方支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方因提供資料不真實(shí)、不完整或未履行協(xié)助義務(wù)等原因?qū)е乱曳綗o法正常開展代建工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成代建項(xiàng)目，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求，由此增加的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定擅自將代建項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方及項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起