住宅續(xù)租合同文本示范一、續(xù)租合同的價值與適用場景房屋租賃期限屆滿后，若出租方（甲方）與承租方（乙方）協(xié)商延續(xù)租賃關(guān)系，需以書面續(xù)租合同明確新的權(quán)利義務(wù)。相較于重新締約，續(xù)租合同可簡化流程（如沿用原合同房屋信息、押金約定等），同時針對續(xù)租期限、租金調(diào)整、后期維護等核心事項進行約定，避免口頭約定引發(fā)糾紛。本示范文本適用于住宅（含公寓、民宅等）續(xù)租場景，可根據(jù)實際租賃情況調(diào)整條款細節(jié)。二、續(xù)租合同核心條款邏輯說明1.原合同關(guān)聯(lián)與基礎(chǔ)信息續(xù)租合同需明確原租賃合同的關(guān)聯(lián)關(guān)系（如原合同簽訂時間、編號），并確認房屋基本情況（坐落、用途、現(xiàn)狀）。若房屋現(xiàn)狀或用途有變更（如甲方新增家具、乙方申請變更居住人數(shù)），需在合同中注明，避免后期爭議。2.續(xù)租期限與租金約定續(xù)租期限：需明確起止日期，建議在原合同到期前30-60日協(xié)商并簽訂續(xù)租合同，避免“空窗期”。若續(xù)租后需靈活續(xù)約，可約定“租賃期滿前[X]日乙方提出書面申請，雙方另行協(xié)商”。租金調(diào)整：續(xù)租租金可根據(jù)市場情況、原合同約定或雙方協(xié)商調(diào)整，需明確金額（含大寫、小寫）、支付周期（月/季/年付）、支付賬戶及逾期付款責(zé)任。押金處理：可選擇“延續(xù)原押金”“調(diào)整押金金額”（需注明補足/退還期限），明確押金退還條件（如結(jié)清費用、房屋無損壞等）。3.房屋維護與使用責(zé)任甲方責(zé)任：保證房屋及設(shè)施安全合規(guī)，非乙方原因的維修由甲方負責(zé)，維修影響使用的需減免租金或順延租期。乙方責(zé)任：合理使用房屋，不得擅自改造結(jié)構(gòu)/用途；因自身原因損壞設(shè)施的，需維修或賠償；租賃期滿需按約定狀態(tài)交還房屋。4.違約責(zé)任與爭議解決違約責(zé)任需覆蓋“逾期交房/付款”“擅自轉(zhuǎn)租/改造”“單方違約解約”等場景，明確違約金標(biāo)準(zhǔn)（如逾期租金的[X]%、固定金額）及損失賠償范圍。爭議解決可選擇“訴訟”或“仲裁”，需注意仲裁需雙方明確約定仲裁機構(gòu)。三、住宅續(xù)租合同示范文本住宅續(xù)租合同合同編號：_________出租方（甲方）：姓名：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________承租方（乙方）：姓名：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”）即將到期，經(jīng)平等協(xié)商，就房屋續(xù)租事宜達成如下協(xié)議：1.續(xù)租房屋基本情況房屋坐落：_________（與原合同一致/變更為：_________）房屋用途：_________（與原合同一致/變更為：_________）房屋現(xiàn)狀：_________（描述房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，如“與原合同約定一致”或“新增家具：_________”）2.續(xù)租期限續(xù)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租期屆滿前[X]日（建議不少于30日）向甲方提交書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租條件并簽訂書面協(xié)議。3.租金及支付方式3.1續(xù)租期間租金為每月人民幣_________元（大寫：_________）。3.2租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付。乙方應(yīng)于每期租金到期前[X]日內(nèi)（建議不少于5日）支付下期租金，付款賬戶如下：開戶行：_________賬戶名：_________賬號：_________3.3押金處理：乙方已支付原合同押金人民幣_________元（大寫：_________），續(xù)租期間押金按以下方式處理：□延續(xù)使用，租賃期滿后按本合同約定退還；□調(diào)整為人民幣_________元（大寫：_________），乙方應(yīng)于本合同簽訂后[X]日內(nèi)補足差額，或甲方于[X]日內(nèi)退還差額。4.房屋維護與使用4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施（如水電、燃氣、家具等）符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。因房屋本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的維修，由甲方負責(zé)，維修期間影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金或順延租期。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，非因甲方原因或自然損耗導(dǎo)致的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租他人；如需裝修、改造或增設(shè)設(shè)施，須經(jīng)甲方書面同意，且不得損害房屋安全。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）有權(quán)按約收取租金、押金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如水、電、燃氣、物業(yè)費等，雙方可另行約定分擔(dān)方式）；（2）有權(quán)檢查房屋使用情況，但應(yīng)提前[X]日（建議不少于24小時）書面通知乙方，不得干擾乙方正常生活；（3）應(yīng)履行房屋及設(shè)施的維修義務(wù)（乙方原因?qū)е碌膿p壞除外）；（4）不得無故干涉乙方對房屋的合法、合理使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）有權(quán)在租期內(nèi)合法使用房屋及附屬設(shè)施；（2）應(yīng)按約支付租金、押金及其他費用，逾期支付的按本合同“違約責(zé)任”處理；（3）應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及房屋所在地法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)結(jié)清全部費用，將房屋及設(shè)施按“房屋現(xiàn)狀”或雙方約定狀態(tài)交還甲方，乙方添置的可移動設(shè)施可自行拆除（但不得損壞房屋）。6.違約責(zé)任6.1甲方逾期交付房屋或提供的房屋不符合安全、使用標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改（整改期不超過[X]日）；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金、押金，并賠償乙方因此遭受的損失（如搬家費、臨時住宿費等）。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的[X]%（建議不超過3%）向甲方支付違約金；逾期超過[X]日（建議不少于15日）的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。6.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)/用途或損壞房屋拒不賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同，押金不予退還，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失（含維修費用、房屋貶值損失等）。6.4任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_________元（大寫：_________），并賠償對方因此遭受的直接損失。7.合同解除與終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同，解除后雙方按約定結(jié)清費用、退還押金。7.2出現(xiàn)本合同第6條約定的違約情形，守約方有權(quán)書面通知對方解除合同，合同自通知送達之日起解除。7.3租賃期滿，本合同自動終止。乙方應(yīng)在租期屆滿后[X]日內(nèi)（建議不超過5日）交還房屋，雙方結(jié)清費用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)（建議不超過3日）退還押金（扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、賠償款后）。8.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下方式解決：□向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；□提交_________仲裁委員會仲裁（需雙方一致選擇并明確仲裁機構(gòu)）。9.其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日四、使用注意事項1.條款個性化調(diào)整：本示范文本為通用模板，需根據(jù)實際租賃情況調(diào)整（如租金支付周期、維修責(zé)任細節(jié)、違約金比例等），建議明確“水、電、燃氣”等費用的分擔(dān)方式。2.證據(jù)留存：簽訂合同前，建議雙方共同檢查房屋現(xiàn)狀并拍照