舊樓拆除風(fēng)險(xiǎn)控制及安全防護(hù)措施隨著城市更新、危房改造等工程推進(jìn)，舊樓拆除作業(yè)日益增多。因建筑年代久遠(yuǎn)、結(jié)構(gòu)體系復(fù)雜、周邊環(huán)境制約等因素，舊樓拆除面臨多重安全風(fēng)險(xiǎn)?？茖W(xué)管控拆除風(fēng)險(xiǎn)、落實(shí)安全防護(hù)措施，是保障工程順利推進(jìn)、避免事故損失的核心前提。本文結(jié)合工程實(shí)踐，從風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、控制策略到防護(hù)措施展開分析，為舊樓拆除作業(yè)提供系統(tǒng)性參考。一、舊樓拆除工程的風(fēng)險(xiǎn)特征分析舊樓拆除涉及結(jié)構(gòu)解體、環(huán)境干預(yù)與施工操作的交叉影響，風(fēng)險(xiǎn)源呈現(xiàn)多樣性與復(fù)雜性，需從多維度識(shí)別潛在威脅：（一）結(jié)構(gòu)安全風(fēng)險(xiǎn)舊樓普遍存在混凝土碳化、鋼筋銹蝕、構(gòu)件裂縫等老化問題，結(jié)構(gòu)整體性與承載能力隨時(shí)間衰減。拆除作業(yè)中，不當(dāng)?shù)臉?gòu)件破除順序（如過早拆除承重結(jié)構(gòu)）易引發(fā)局部坍塌；若建筑曾經(jīng)歷改造（如加層、拆改墻體），原有結(jié)構(gòu)受力體系被破壞，拆除時(shí)更易出現(xiàn)失穩(wěn)風(fēng)險(xiǎn)。（二）周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)1.鄰近建筑影響：舊樓多位于城市密集區(qū)域，與周邊建筑距離近。拆除振動(dòng)、土體擾動(dòng)可能導(dǎo)致鄰近建筑墻體開裂、基礎(chǔ)沉降；若采用爆破拆除，飛石、沖擊波對(duì)周邊設(shè)施的威脅更突出。2.地下管線干擾：老舊城區(qū)地下管線（給排水、燃?xì)?、電力）分布?fù)雜，部分管線無清晰臺(tái)賬。拆除作業(yè)中機(jī)械挖掘或土方作業(yè)易破壞管線，引發(fā)漏水、漏電甚至爆炸事故。3.交通與人群干擾：拆除現(xiàn)場(chǎng)周邊往往人流、車流量大，施工圍擋設(shè)置不當(dāng)或警示不足，易導(dǎo)致行人、車輛誤入危險(xiǎn)區(qū)域，增加碰撞、高空墜物傷人風(fēng)險(xiǎn)。（三）施工安全風(fēng)險(xiǎn)1.坍塌與墜落：拆除過程中，未及時(shí)支護(hù)的懸空構(gòu)件、臨時(shí)作業(yè)平臺(tái)失穩(wěn)，易造成坍塌；作業(yè)人員在高處（如屋頂、腳手架）操作時(shí)，防護(hù)缺失易發(fā)生高空墜落。2.機(jī)械傷害：液壓破碎錘、起重機(jī)等設(shè)備操作不當(dāng)，或設(shè)備自身故障（如鋼絲繩斷裂、機(jī)械臂失穩(wěn)），易造成擠壓、碰撞事故；建筑垃圾清運(yùn)時(shí)，裝卸機(jī)械與運(yùn)輸車輛的交叉作業(yè)也存在協(xié)同風(fēng)險(xiǎn)。3.火災(zāi)與爆炸：舊樓內(nèi)可能殘留易燃易爆物品（如廢棄油漆、燃?xì)夤蓿?，拆除作業(yè)中的明火（如氣割、電焊）或機(jī)械火花易引發(fā)火災(zāi)；若破壞燃?xì)夤艿?，泄漏氣體遇火源則可能爆炸。（四）環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)拆除產(chǎn)生的粉塵（混凝土、磚材破碎）會(huì)污染空氣，長(zhǎng)期暴露影響周邊人群健康；作業(yè)噪聲（機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)、構(gòu)件撞擊）超過限值將干擾居民生活；建筑垃圾若未分類處置，易造成土壤、水體污染，且占用土地資源。二、舊樓拆除風(fēng)險(xiǎn)控制的核心策略風(fēng)險(xiǎn)控制需貫穿“前期評(píng)估-方案優(yōu)化-過程管控”全流程，以系統(tǒng)思維降低事故概率：（一）前期風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：摸清“底數(shù)”1.結(jié)構(gòu)安全評(píng)估：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)舊樓進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)，采用無損檢測(cè)（如鋼筋掃描儀、超聲探傷）結(jié)合荷載試驗(yàn)，明確構(gòu)件強(qiáng)度、配筋率、裂縫發(fā)展情況，評(píng)估結(jié)構(gòu)剩余承載能力。對(duì)改造過的建筑，需追溯原設(shè)計(jì)圖紙，還原受力體系。2.周邊環(huán)境調(diào)查：聯(lián)合市政、管線單位開展地下管線探測(cè)，采用地質(zhì)雷達(dá)、人工探挖等方式明確管線位置、埋深；對(duì)鄰近建筑進(jìn)行沉降觀測(cè)點(diǎn)布設(shè)，記錄初始數(shù)據(jù)；統(tǒng)計(jì)周邊交通流量、人群密度，劃定風(fēng)險(xiǎn)影響范圍。（二）拆除方案優(yōu)化：科學(xué)“破局”1.工藝選擇適配性：根據(jù)建筑高度、結(jié)構(gòu)類型、周邊環(huán)境選擇拆除工藝：低層磚混結(jié)構(gòu)（≤6層）：優(yōu)先采用機(jī)械拆除（液壓錘破碎），輔以人工剔鑿，避免爆破對(duì)周邊的影響；高層框架結(jié)構(gòu)或鄰近敏感區(qū)域：采用“機(jī)械+人工”分層拆除，或靜態(tài)爆破（如二氧化碳致裂），控制振動(dòng)與飛石；文物建筑或有保留構(gòu)件的拆除：采用人工拆卸，編號(hào)保存構(gòu)件，避免機(jī)械損傷。2.拆除順序規(guī)劃：遵循“自上而下、先非承重后承重、先附屬后主體”原則。例如，先拆除門窗、裝飾層，再拆除樓板、非承重墻，最后處理梁柱等承重結(jié)構(gòu)；對(duì)框架結(jié)構(gòu)，按“柱-梁-板”的反向施工順序破除，防止結(jié)構(gòu)失穩(wěn)。（三）過程動(dòng)態(tài)管控：精準(zhǔn)“施策”1.結(jié)構(gòu)加固與支撐：對(duì)拆除過程中臨時(shí)保留的承重構(gòu)件（如過渡層梁柱），采用型鋼、鋼管架進(jìn)行臨時(shí)加固；對(duì)可能失穩(wěn)的區(qū)域（如懸挑構(gòu)件、大跨度樓板），提前設(shè)置卸荷支撐，控制變形速率。2.監(jiān)測(cè)系統(tǒng)應(yīng)用：在周邊建筑、關(guān)鍵結(jié)構(gòu)構(gòu)件、地下管線附近布設(shè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)，采用自動(dòng)化監(jiān)測(cè)設(shè)備（如傾角儀、位移傳感器）實(shí)時(shí)采集數(shù)據(jù)，當(dāng)位移、沉降速率超過預(yù)警值（如日沉降≥2mm）時(shí)，立即停止作業(yè)并分析原因。3.作業(yè)面分層管控：將拆除區(qū)域劃分為多個(gè)作業(yè)層（如按樓層分層），每層作業(yè)完成并清理渣土后，再進(jìn)入下一層，避免多層同時(shí)作業(yè)引發(fā)坍塌；設(shè)置水平防護(hù)網(wǎng)（如安全平網(wǎng)），攔截高空墜落物。三、安全防護(hù)措施的實(shí)施要點(diǎn)安全防護(hù)需從“人、機(jī)、環(huán)、管”四個(gè)維度構(gòu)建閉環(huán)體系，確保作業(yè)全過程安全：（一）人員安全防護(hù)：從“被動(dòng)防護(hù)”到“主動(dòng)賦能”1.個(gè)人防護(hù)裝備（PPE）：作業(yè)人員必須配備安全帽、防砸安全鞋、防塵口罩（或防毒面具，針對(duì)有害氣體）、護(hù)目鏡（防飛濺物）；高空作業(yè)（≥2m）時(shí)，系掛雙鉤安全帶，且安全帶需固定在可靠錨點(diǎn)（如結(jié)構(gòu)梁）。2.安全培訓(xùn)與交底：對(duì)所有作業(yè)人員開展“三級(jí)安全教育”，重點(diǎn)培訓(xùn)拆除工藝、風(fēng)險(xiǎn)源識(shí)別、應(yīng)急處置；針對(duì)專項(xiàng)工序（如爆破、大型機(jī)械操作），組織專項(xiàng)培訓(xùn)并考核，確?！俺肿C上崗”。每日班前會(huì)進(jìn)行安全交底，明確當(dāng)日作業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與防護(hù)要求。（二）現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)：從“物理隔離”到“環(huán)境優(yōu)化”1.封閉與警示：采用硬質(zhì)圍擋（高度≥2.5m）封閉施工區(qū)域，圍擋頂部設(shè)置警示燈；在出入口、危險(xiǎn)區(qū)域（如基坑、高空作業(yè)面下方）設(shè)置警示標(biāo)志（如“禁止入內(nèi)”“當(dāng)心墜落”），并配備聲光報(bào)警器。2.臨時(shí)支撐與防護(hù)：對(duì)拆除過程中形成的臨空面（如樓板拆除后），采用鋼管架+腳手板搭設(shè)臨時(shí)防護(hù)欄桿（高度≥1.2m，設(shè)擋腳板）；對(duì)破碎的構(gòu)件，及時(shí)清理或臨時(shí)固定，防止?jié)L落傷人。3.防塵降噪措施：采用霧炮機(jī)、灑水車對(duì)作業(yè)面實(shí)時(shí)噴淋降塵，拆除區(qū)域設(shè)置防塵網(wǎng)；選用低噪聲設(shè)備（如液壓破碎錘加裝消音器），合理安排作業(yè)時(shí)間（避開居民休息時(shí)段），必要時(shí)設(shè)置聲屏障。（三）應(yīng)急管理防護(hù)：從“預(yù)案編制”到“實(shí)戰(zhàn)演練”1.應(yīng)急預(yù)案制定：針對(duì)坍塌、機(jī)械傷害、管線泄漏、火災(zāi)等事故類型，制定專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織架構(gòu)、處置流程、救援路線；與周邊醫(yī)院、消防、市政部門建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，確保應(yīng)急響應(yīng)快速。2.應(yīng)急物資儲(chǔ)備：現(xiàn)場(chǎng)配備應(yīng)急救援物資（如急救箱、擔(dān)架、滅火器、沙袋、堵漏工具），并定期檢查更新；儲(chǔ)備備用機(jī)械（如備用起重機(jī)、發(fā)電機(jī)），應(yīng)對(duì)設(shè)備故障導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)升級(jí)。3.應(yīng)急演練與復(fù)盤：每季度組織一次綜合應(yīng)急演練，模擬事故場(chǎng)景（如結(jié)構(gòu)坍塌傷人），檢驗(yàn)預(yù)案可行性與人員處置能力；演練后及時(shí)復(fù)盤，優(yōu)化預(yù)案與流程。四、工程案例：某老舊居民樓拆除的風(fēng)險(xiǎn)防控實(shí)踐以某市一棟8層磚混結(jié)構(gòu)舊樓拆除為例，該樓建于上世紀(jì)90年代，周邊5m內(nèi)有2棟居民樓，地下分布給水管、燃?xì)夤?。?xiàng)目組采取以下措施：1.前期評(píng)估：結(jié)構(gòu)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分承重墻裂縫寬度≥0.3mm，承載力下降15%；地下管線探測(cè)明確給水管（DN100）埋深1.2m、燃?xì)夤埽―N50）埋深0.8m，均位于拆除區(qū)域西側(cè)。2.方案優(yōu)化：采用“機(jī)械+人工”分層拆除，從8層向下逐層作業(yè)；西側(cè)5m范圍內(nèi)采用人工剔鑿，避免機(jī)械破壞管線；拆除順序?yàn)椤伴T窗→裝飾層→非承重墻→樓板→承重墻”，每層拆除后立即清運(yùn)渣土。3.風(fēng)險(xiǎn)控制：對(duì)西側(cè)承重墻采用型鋼臨時(shí)加固；在鄰近建筑布設(shè)沉降監(jiān)測(cè)點(diǎn)，每2小時(shí)監(jiān)測(cè)一次；地下管線上方采用人工探挖，暴露管線后設(shè)置保護(hù)套管。4.安全防護(hù)：作業(yè)人員配備防塵口罩、安全帶；現(xiàn)場(chǎng)圍擋設(shè)噴淋系統(tǒng)，作業(yè)時(shí)開啟降塵；每日班前會(huì)強(qiáng)調(diào)管線保護(hù)要點(diǎn)；儲(chǔ)備消防沙、堵漏工具，針對(duì)燃?xì)庑孤┲贫▽ｍ?xiàng)處置流程。項(xiàng)目實(shí)施過程中，未發(fā)生結(jié)構(gòu)坍塌、管線破壞事故，周邊建筑沉降量≤1mm，粉塵、噪聲均控制在限值內(nèi)，驗(yàn)證了風(fēng)險(xiǎn)控制與防護(hù)措施的有效性