物業(yè)會(huì)計(jì)題庫(kù)及答案詳解

單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.下列屬于物業(yè)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)的是？A.固定資產(chǎn)B.應(yīng)收賬款C.長(zhǎng)期借款D.無(wú)形資產(chǎn)2.物業(yè)企業(yè)收取的物業(yè)費(fèi)應(yīng)計(jì)入？A.主營(yíng)業(yè)務(wù)收入B.其他業(yè)務(wù)收入C.營(yíng)業(yè)外收入D.投資收益3.物業(yè)成本核算對(duì)象一般是？A.單個(gè)物業(yè)項(xiàng)目B.多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目合并C.整個(gè)企業(yè)D.按區(qū)域劃分4.計(jì)提物業(yè)設(shè)備折舊應(yīng)借記？A.管理費(fèi)用B.主營(yíng)業(yè)務(wù)成本C.其他業(yè)務(wù)成本D.累計(jì)折舊5.物業(yè)企業(yè)支付的水電費(fèi)應(yīng)計(jì)入？A.管理費(fèi)用B.主營(yíng)業(yè)務(wù)成本C.銷售費(fèi)用D.財(cái)務(wù)費(fèi)用6.下列屬于物業(yè)企業(yè)負(fù)債的是？A.預(yù)收賬款B.預(yù)付賬款C.庫(kù)存現(xiàn)金D.應(yīng)收賬款7.物業(yè)企業(yè)利潤(rùn)分配順序是？A.彌補(bǔ)虧損、提取盈余公積、向投資者分配利潤(rùn)B.提取盈余公積、彌補(bǔ)虧損、向投資者分配利潤(rùn)C(jī).向投資者分配利潤(rùn)、彌補(bǔ)虧損、提取盈余公積D.提取盈余公積、向投資者分配利潤(rùn)、彌補(bǔ)虧損8.物業(yè)企業(yè)購(gòu)買辦公用品應(yīng)借記？A.管理費(fèi)用B.庫(kù)存商品C.原材料D.周轉(zhuǎn)材料9.物業(yè)企業(yè)收到業(yè)主違約金應(yīng)計(jì)入？A.主營(yíng)業(yè)務(wù)收入B.其他業(yè)務(wù)收入C.營(yíng)業(yè)外收入D.投資收益10.物業(yè)企業(yè)繳納的印花稅應(yīng)計(jì)入？A.管理費(fèi)用B.營(yíng)業(yè)稅金及附加C.主營(yíng)業(yè)務(wù)成本D.其他業(yè)務(wù)成本答案：1.B2.A3.A4.B5.A6.A7.A8.A9.C10.A多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.物業(yè)企業(yè)成本包括？A.人員工資B.設(shè)備維修費(fèi)用C.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用D.辦公費(fèi)2.物業(yè)企業(yè)收入確認(rèn)條件有？A.相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)B.收入的金額能夠可靠地計(jì)量C.已發(fā)生或?qū)l(fā)生的成本能夠可靠地計(jì)量D.服務(wù)已經(jīng)提供3.下列屬于物業(yè)企業(yè)固定資產(chǎn)的有？A.電梯B.保潔設(shè)備C.辦公電腦D.垃圾桶4.物業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表包括？A.資產(chǎn)負(fù)債表B.利潤(rùn)表C.現(xiàn)金流量表D.所有者權(quán)益變動(dòng)表5.物業(yè)企業(yè)應(yīng)收賬款核算內(nèi)容有？A.應(yīng)收物業(yè)費(fèi)B.應(yīng)收水電費(fèi)C.應(yīng)收停車費(fèi)D.應(yīng)收違約金6.物業(yè)企業(yè)計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的方法有？A.余額百分比法B.賬齡分析法C.賒銷百分比法D.個(gè)別認(rèn)定法7.物業(yè)企業(yè)成本核算方法有？A.品種法B.分批法C.分步法D.分類法8.物業(yè)企業(yè)其他業(yè)務(wù)收入包括？A.場(chǎng)地租賃收入B.廣告位出租收入C.廢品回收收入D.代收水電費(fèi)手續(xù)費(fèi)收入9.物業(yè)企業(yè)營(yíng)業(yè)稅金及附加包括？A.營(yíng)業(yè)稅B.城市維護(hù)建設(shè)稅C.教育費(fèi)附加D.印花稅10.物業(yè)企業(yè)所有者權(quán)益包括？A.實(shí)收資本B.資本公積C.盈余公積D.未分配利潤(rùn)答案：1.ABCD2.ABC3.ABC4.ABCD5.ABC6.ABCD7.ABCD8.ABCD9.ABC10.ABCD判斷題（每題2分，共10題）1.物業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)核算只能采用收付實(shí)現(xiàn)制。（）2.物業(yè)企業(yè)預(yù)收的物業(yè)費(fèi)應(yīng)在收到時(shí)全部確認(rèn)為收入。（）3.固定資產(chǎn)折舊方法一經(jīng)確定，不得隨意變更。（）4.物業(yè)企業(yè)成本核算可以不設(shè)置明細(xì)賬。（）5.應(yīng)收賬款期末余額在貸方表示預(yù)收賬款。（）6.物業(yè)企業(yè)繳納的增值稅應(yīng)計(jì)入營(yíng)業(yè)稅金及附加。（）7.所有者權(quán)益增加一定是因?yàn)槠髽I(yè)盈利。（）8.物業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表必須定期對(duì)外報(bào)送。（）9.成本是對(duì)象化的費(fèi)用。（）10.物業(yè)企業(yè)可以根據(jù)需要自行設(shè)置會(huì)計(jì)科目。（）答案：1.×2.×3.√4.×5.√6.×7.×8.√9.√10.√簡(jiǎn)答題（總4題，每題5分）1.簡(jiǎn)述物業(yè)企業(yè)成本核算的一般程序。先確定成本核算對(duì)象，收集相關(guān)成本費(fèi)用，對(duì)成本進(jìn)行分類歸集，再計(jì)算成本，最后進(jìn)行成本分配和結(jié)轉(zhuǎn)。2.物業(yè)企業(yè)收入確認(rèn)的原則是什么？相關(guān)經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)，收入金額能可靠計(jì)量，已發(fā)生或?qū)l(fā)生成本能可靠計(jì)量，服務(wù)已提供。3.物業(yè)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊的方法有哪些？年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法。4.物業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析的主要內(nèi)容有哪些？?jī)攤芰?、營(yíng)運(yùn)能力、盈利能力、發(fā)展能力分析等。討論題（總4題，每題5分）1.如何提高物業(yè)企業(yè)成本控制水平？加強(qiáng)預(yù)算管理，嚴(yán)格費(fèi)用審批，優(yōu)化人員配置，提高設(shè)備利用率，控制采購(gòu)成本等。2.物業(yè)企業(yè)應(yīng)收賬款管理的重要性及措施。重要性在于保障資金回籠等。措施有加強(qiáng)信用評(píng)估，完善收款制度，定期對(duì)賬，及時(shí)催收等。3.物業(yè)企業(yè)如何進(jìn)行財(cái)