餐飲招租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供餐飲場所招租事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的餐飲場所出租給乙方使用。該餐飲場所建筑面積約為____平方米，包括但不限于大廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室等區(qū)域，具體以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。

2、甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可，足以支持乙方在該場所開展餐飲經(jīng)營活動。乙方在簽訂本合同前有權(quán)對租賃物進(jìn)行實地考察，并要求甲方出示相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3、租賃物現(xiàn)狀：乙方確認(rèn)在簽訂本合同之日，租賃物現(xiàn)狀良好，所有設(shè)施設(shè)備均能正常使用，具體清單及狀況詳見本合同附件一《租賃物移交清單》。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2、租賃期滿，甲方如需繼續(xù)出租該場所，在同等條件下應(yīng)優(yōu)先租給乙方續(xù)租。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元（大寫：人民幣____元整），租金包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

2、支付方式：乙方應(yīng)于每月____日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶，賬戶名稱：__________________，賬號：__________________，開戶行：__________________。逾期支付超過____日，甲方有權(quán)按日加收未付租金萬分之五的滯納金，并有權(quán)單方解除合同。

3、押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：人民幣____元整），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定按時交付租賃物，并保證租賃物在租賃期間能夠滿足乙方開展餐飲經(jīng)營活動的正常使用需求。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，但不包括乙方使用不當(dāng)造成的損壞。對于租賃物的主要設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理開展餐飲經(jīng)營活動所需的相關(guān)證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營秩序。

5、租賃期間，甲方如需改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并按時足額繳納水電費(fèi)等費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如確需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

3、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理開展餐飲經(jīng)營活動所需的相關(guān)證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，不得利用租賃物從事違法犯罪活動。

5、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和維護(hù)，保持場所環(huán)境整潔衛(wèi)生。

6、乙方應(yīng)配備必要的消防安全設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查，確保安全運(yùn)營。

五、裝修及改造

1、乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的方案及預(yù)算，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。

2、裝修或改造工程應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并應(yīng)愛護(hù)原有設(shè)施設(shè)備。

3、裝修或改造工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，驗收合格后方可使用。如因乙方裝修或改造造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、裝修或改造期間，乙方應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用，并自行負(fù)責(zé)相關(guān)審批手續(xù)及費(fèi)用。

六、轉(zhuǎn)租及分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方使用。

2、如確需轉(zhuǎn)租、分租或出借，乙方應(yīng)向甲方提供被轉(zhuǎn)租、分租或出借方的詳細(xì)資料，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1、若甲方無正當(dāng)理由未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、若乙方無正當(dāng)理由未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)單方解除合同并收回租賃物，押金不予退還。

3、若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

4、若乙方利用租賃物從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)立即單方解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

5、租賃期間，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、合同解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。

3、因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。

4、合同解除后，乙方應(yīng)妥善處理客戶關(guān)系及遺留事務(wù)，并按時搬離租賃物，甲方有權(quán)收回租賃物。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：