2026年建筑項目組合管理合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供建筑項目組合管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供全面的建筑項目組合管理服務(wù)，包括但不限于項目策劃、預(yù)算編制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本管理、風(fēng)險管理、合同管理、信息管理、溝通協(xié)調(diào)、資源調(diào)配、竣工驗收及后期維護(hù)等。乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的項目經(jīng)理、工程師、設(shè)計師等專業(yè)人員，嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方的要求，對甲方委托管理的建筑項目進(jìn)行全面、高效、專業(yè)的管理，確保項目順利實施并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。乙方應(yīng)建立健全項目管理制度，制定詳細(xì)的項目管理計劃，并定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況、存在問題及解決方案。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)范圍：乙方向甲方提供建筑項目組合管理服務(wù)的具體項目包括：__________________（項目名稱）、__________________（項目名稱）、__________________（項目名稱）等，項目地點分別為：__________________、__________________、__________________。

2、服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

3、服務(wù)模式：乙方采用全權(quán)委托或部分委托模式（根據(jù)實際情況選擇）為甲方提供項目組合管理服務(wù)。全權(quán)委托模式下，乙方對甲方委托管理的項目擁有全面的管理權(quán)；部分委托模式下，雙方根據(jù)約定范圍劃分管理職責(zé)。

4、項目管理團(tuán)隊：乙方應(yīng)組建由項目經(jīng)理負(fù)責(zé)，包括但不限于項目工程師、成本工程師、質(zhì)量工程師、安全工程師、合同管理員、資料員等組成的項目管理團(tuán)隊，并應(yīng)向甲方提供項目管理團(tuán)隊成員名單及聯(lián)系方式，并確保團(tuán)隊成員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。項目經(jīng)理應(yīng)具備_______年以上相關(guān)項目管理工作經(jīng)驗，并持有有效的注冊建造師、造價工程師等相關(guān)資格證書。

5、溝通機(jī)制：乙方應(yīng)設(shè)立專門的項目溝通渠道，指定專門人員負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通，及時響應(yīng)甲方的需求和疑問。雙方應(yīng)定期召開項目例會，至少每_______周召開一次，會議內(nèi)容包括項目進(jìn)展匯報、問題討論、決策制定等。

6、信息系統(tǒng)：乙方應(yīng)建立完善的項目信息管理系統(tǒng)，用于項目信息的收集、存儲、處理和傳遞，確保項目信息的及時性、準(zhǔn)確性和完整性，并應(yīng)向甲方開放系統(tǒng)訪問權(quán)限，方便甲方實時了解項目信息。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目可行性研究報告、設(shè)計文件、招標(biāo)文件、合同文件、相關(guān)審批文件等，并應(yīng)確保資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。

2、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項目管理工作，提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供辦公場所、設(shè)備、人員等資源，以及協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門和單位的關(guān)系。

3、甲方應(yīng)定期對乙方提供的項目管理服務(wù)進(jìn)行考核和評價，并提出改進(jìn)意見。

4、甲方應(yīng)按照合同約定支付項目管理服務(wù)費(fèi)。

5、甲方應(yīng)授權(quán)專門人員負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，并及時向乙方提供項目決策所需的信息。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的項目經(jīng)理、工程師、設(shè)計師等專業(yè)人員，并應(yīng)向甲方提供項目管理團(tuán)隊成員名單及聯(lián)系方式。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方的要求，對甲方委托管理的建筑項目進(jìn)行全面、高效、專業(yè)的管理，確保項目順利實施并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

3、乙方應(yīng)建立健全項目管理制度，制定詳細(xì)的項目管理計劃，并定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況、存在問題及解決方案。

4、乙方應(yīng)設(shè)立專門的項目溝通渠道，指定專門人員負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通，及時響應(yīng)甲方的需求和疑問。雙方應(yīng)定期召開項目例會，至少每_______周召開一次。

5、乙方應(yīng)建立完善的項目信息管理系統(tǒng)，用于項目信息的收集、存儲、處理和傳遞，確保項目信息的及時性、準(zhǔn)確性和完整性，并應(yīng)向甲方開放系統(tǒng)訪問權(quán)限，方便甲方實時了解項目信息。

6、乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

7、乙方應(yīng)承擔(dān)項目管理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于項目管理人員的工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。

8、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理項目管理過程中出現(xiàn)的突發(fā)事件，并及時向甲方報告。

9、乙方應(yīng)在項目完成后，向甲方提交完整的項目管理資料，包括但不限于項目管理報告、項目總結(jié)報告、項目資料清單等。

四、項目管理服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、項目管理服務(wù)費(fèi)實行分階段支付制，具體支付方式如下：

（1）項目啟動階段：甲方應(yīng)向乙方支付項目管理服務(wù)費(fèi)的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。

（2）項目實施階段：甲方應(yīng)向乙方支付項目管理服務(wù)費(fèi)的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），在項目進(jìn)度達(dá)到_______%時支付。

（3）項目竣工驗收階段：甲方應(yīng)向乙方支付項目管理服務(wù)費(fèi)的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），在項目竣工驗收合格后_______日內(nèi)支付。

（4）項目結(jié)算階段：甲方應(yīng)向乙方支付項目管理服務(wù)費(fèi)的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），在項目結(jié)算完成后_______日內(nèi)支付。

2、項目管理服務(wù)費(fèi)含稅金額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、甲方應(yīng)向乙方支付項目管理服務(wù)費(fèi)時，乙方應(yīng)向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總金額的_______%。

2、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總金額的_______%。

3、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付項目管理服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付項目管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

4、若乙方因故意或重大過失導(dǎo)致項目出現(xiàn)重大損失或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5、因乙方原因?qū)е马椖繜o法按期竣工驗收，每延誤一日，應(yīng)按照項目合同總金額的萬分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過項目合同總金額的_______%。

6、因甲方原因?qū)е马椖繜o法按期竣工驗收，每延誤一日，應(yīng)按照項目合同總金額的萬分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過項目合同總金額的_______%。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5、本合同附件包括：《項目清單》、《項目管理計劃》、《項目管理考核標(biāo)準(zhǔn)》等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：