2026年醫(yī)療醫(yī)院出版中心租賃合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供醫(yī)療醫(yī)院出版中心租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的

1、乙方同意將其合法擁有的位于__________________的醫(yī)療醫(yī)院出版中心（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給甲方使用。

2、租賃物的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，產(chǎn)權(quán)證明文件為__________________，編號(hào)__________________。

3、租賃物現(xiàn)狀包括但不限于：__________________，甲方確認(rèn)已實(shí)地查看并同意租賃物現(xiàn)狀。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年_______月。

2、租賃期滿后，如甲方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)租期限及租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

3、如甲方在租賃期滿前未提出續(xù)租請(qǐng)求，本合同到期自動(dòng)終止，乙方有權(quán)收回租賃物。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物每月租金為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年租金合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式：甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：開戶行__________________，賬戶名__________________，賬號(hào)__________________。

3、首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，其余租金按月支付。

4、租金包含內(nèi)容：租金包含租賃物本身的租賃費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。

四、押金

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付租賃押金，金額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、押金用途：用于擔(dān)保甲方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

3、租賃期滿且甲方無違約行為，乙方應(yīng)在甲方辦理完租賃物交還手續(xù)后_______日內(nèi)退還剩余押金。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。

2、甲方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持其良好狀態(tài)，如因甲方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

4、甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。

5、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生防疫等工作，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

6、甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用，如因甲方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

7、租賃期間，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的員工管理、安全管理等工作。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供租賃物，并保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求。

2、乙方應(yīng)保證租賃物的使用權(quán)清晰、無糾紛，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)證、消防驗(yàn)收等。

4、乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的水電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備無法正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

5、乙方應(yīng)提供租賃物相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：__________________。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，非因甲方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

2、租賃物內(nèi)的水電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題導(dǎo)致無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方聯(lián)系維修人員。

3、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的辦公設(shè)備、家具等的維修，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4、如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。

七、轉(zhuǎn)租和分租

1、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方使用。

2、如甲方確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，方可轉(zhuǎn)租或分租，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租或分租合同。

3、轉(zhuǎn)租或分租合同應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，轉(zhuǎn)租或分租期限不得超過本合同剩余期限。

八、合同的變更、解除和終止

1、本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。

2、如甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用功能；（2）利用租賃物從事非法活動(dòng)；（3）逾期支付租金超過_______日；（4）損壞租賃物且未修復(fù)或賠償。

3、如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未能按照本合同約定提供租賃物；（2）提供租賃物不符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）損壞租賃物且未修復(fù)或賠償。

4、本合同因租賃期滿自動(dòng)終止，或因雙方協(xié)商一致解除，或因一方違約導(dǎo)致合同解除。

九、違約責(zé)任

1、如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方的全部損失。

十、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：