買房反擔(dān)保合同范本甲方（反擔(dān)保權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（反擔(dān)保人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為[債務(wù)人姓名]（以下簡稱“債務(wù)人”）向[債權(quán)人姓名/單位名稱]（以下簡稱“債權(quán)人”）提供了與購買房產(chǎn)相關(guān)的擔(dān)保服務(wù)（具體擔(dān)保事項依據(jù)甲方與債權(quán)人簽訂的主擔(dān)保合同確定），為保障甲方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后能夠順利實現(xiàn)追償權(quán)，乙方愿意以自身財產(chǎn)或信用為債務(wù)人向甲方提供反擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下反擔(dān)保合同：一、反擔(dān)保標(biāo)的物或服務(wù)的具體描述（一）房產(chǎn)反擔(dān)保若乙方以房產(chǎn)提供反擔(dān)保，乙方應(yīng)詳細(xì)說明該房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于：1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[證書編號]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修情況為[裝修程度描述]，目前是否存在租賃、抵押等權(quán)利受限情況（如有，請詳細(xì)說明）。（二）其他財產(chǎn)反擔(dān)保若乙方以其他財產(chǎn)提供反擔(dān)保，應(yīng)明確財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、購置時間、購置價格、存放地點(diǎn)等詳細(xì)信息，例如：1.車輛：品牌為[車輛品牌]，型號為[車輛型號]，車牌號為[車牌號]，發(fā)動機(jī)號為[發(fā)動機(jī)號碼]，車架號為[車架號碼]，購置時間為[購置日期]，購置價格為[X]元，目前存放于[存放地點(diǎn)]。2.設(shè)備：設(shè)備名稱為[設(shè)備具體名稱]，數(shù)量為[X]臺/套，規(guī)格型號為[具體規(guī)格型號]，購置時間為[購置日期]，購置價格為[X]元，目前存放于[存放地點(diǎn)]。（三）信用反擔(dān)保若乙方以信用提供反擔(dān)保，乙方應(yīng)承諾在反擔(dān)保期間內(nèi)保持良好的信用記錄，不得出現(xiàn)逾期還款、違約等不良信用行為。同時，乙方應(yīng)積極配合甲方對其信用狀況的監(jiān)督和檢查，及時向甲方提供相關(guān)信用信息。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行反擔(dān)保義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于處置乙方提供的反擔(dān)保標(biāo)的物、要求乙方支付代償款項及相應(yīng)利息、違約金等。有權(quán)對乙方提供的反擔(dān)保標(biāo)的物進(jìn)行調(diào)查、核實，了解其真實狀況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況、使用情況，其他財產(chǎn)的價值、存放情況等。有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供與反擔(dān)保相關(guān)的文件、資料，并對乙方提供的信息進(jìn)行審查。2.義務(wù)按照與債權(quán)人簽訂的主擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)，在債務(wù)人未履行債務(wù)時，及時向債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，應(yīng)及時通知乙方，并向乙方提供相關(guān)證明文件，以便乙方知曉甲方已履行擔(dān)保義務(wù)及代償情況。妥善保管乙方提供的反擔(dān)保標(biāo)的物及相關(guān)資料，不得擅自處置或損壞，因保管不善造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在履行完本合同約定的反擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除反擔(dān)保責(zé)任，并返還乙方提供的反擔(dān)保標(biāo)的物（如有）及相關(guān)資料。有權(quán)對甲方在反擔(dān)保期間內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本合同約定或損害乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方糾正或賠償損失。在反擔(dān)保標(biāo)的物出現(xiàn)可能影響其價值或?qū)е录追綑?quán)益受損的情況時，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施，如對房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、對其他財產(chǎn)進(jìn)行保管等。2.義務(wù)按照本合同的約定向甲方提供真實、有效的反擔(dān)保標(biāo)的物或信用反擔(dān)保，確保反擔(dān)保措施的有效性和可行性。對提供的反擔(dān)保標(biāo)的物享有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、其他財產(chǎn)不存在抵押、查封等限制交易情況。在反擔(dān)保期間內(nèi)，應(yīng)妥善保管反擔(dān)保標(biāo)的物，如房產(chǎn)應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，其他財產(chǎn)應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其價值不減少。同時，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與反擔(dān)保標(biāo)的物或改變其用途（如有特殊情況需改變，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方同意）。積極配合甲方對反擔(dān)保標(biāo)的物及乙方信用狀況的調(diào)查、核實工作，及時提供相關(guān)文件、資料，并如實告知相關(guān)情況。在債務(wù)人履行債務(wù)后，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)反擔(dān)保解除手續(xù)。三、擔(dān)保責(zé)任范圍及方式（一）擔(dān)保責(zé)任范圍乙方的反擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于甲方為債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)的全部擔(dān)保責(zé)任，具體包括：1.主債權(quán)本金及利息，利息按照主擔(dān)保合同約定的利率計算，包括約定利率、逾期利率等。2.違約金，按照主擔(dān)保合同約定的違約金計算方式及標(biāo)準(zhǔn)支付的違約金。3.損害賠償金，因債務(wù)人違約給債權(quán)人造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等甲方為實現(xiàn)追償權(quán)而支付的一切合理費(fèi)用。（二）擔(dān)保責(zé)任方式1.房產(chǎn)反擔(dān)保：若乙方以房產(chǎn)提供反擔(dān)保，甲方有權(quán)在乙方未履行反擔(dān)保義務(wù)時，依法處置該房產(chǎn)，以所得價款優(yōu)先受償。處置方式包括但不限于協(xié)商折價、拍賣、變賣等。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)處置相關(guān)手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、協(xié)助辦理過戶登記等。2.其他財產(chǎn)反擔(dān)保：若乙方以其他財產(chǎn)提供反擔(dān)保，甲方有權(quán)在乙方未履行反擔(dān)保義務(wù)時，依法處置該財產(chǎn)，以所得價款優(yōu)先受償。處置方式參照房產(chǎn)反擔(dān)保的處置方式執(zhí)行。乙方應(yīng)確保其他財產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利爭議，并配合甲方辦理財產(chǎn)處置相關(guān)手續(xù)。3.信用反擔(dān)保：若乙方以信用提供反擔(dān)保，在乙方未履行反擔(dān)保義務(wù)時，乙方應(yīng)按照本合同約定的擔(dān)保責(zé)任范圍，向甲方支付代償款項及相應(yīng)利息、違約金等。甲方有權(quán)通過法律途徑要求乙方履行付款義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。例如，甲方擅自處置乙方提供的反擔(dān)保標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于反擔(dān)保標(biāo)的物的價值損失、因處置不當(dāng)導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供真實、有效的反擔(dān)保標(biāo)的物或信用反擔(dān)保，導(dǎo)致反擔(dān)保措施無效或無法實現(xiàn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部反擔(dān)保責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為債務(wù)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后無法追償?shù)膿p失、甲方因調(diào)查反擔(dān)保情況而支出的費(fèi)用等。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與反擔(dān)保標(biāo)的物或改變其用途（未經(jīng)甲方同意），甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并恢復(fù)反擔(dān)保標(biāo)的物的原狀。若乙方無法恢復(fù)原狀或造成反擔(dān)保標(biāo)的物價值明顯減少的，乙方應(yīng)提供其他等值財產(chǎn)或增加相應(yīng)的反擔(dān)保措施，以確保甲方的權(quán)益不受損害。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，如未配合甲方調(diào)查、未及時通知甲方相關(guān)情況等，每逾期一日，應(yīng)按照本合同擔(dān)保責(zé)任范圍的一定比例（如[X%]）向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部反擔(dān)保責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在反擔(dān)保期間內(nèi)出現(xiàn)逾期還款、違約等不良信用行為，導(dǎo)致甲方信用受損或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方根據(jù)實際損失情況協(xié)商確定，但最低不低于[X]元。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。