五礦地產(chǎn)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[五礦地產(chǎn)公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方全稱/個人姓名]法定代表人：[法定代表人姓名（如為公司）]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃標的物”），乙方有意租賃該房產(chǎn)用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：租賃標的物位于[詳細地址]，該地址明確且唯一，便于雙方識別與確認。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，租賃房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積為暫定面積，最終以實際測量為準，若實際面積與暫定面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的方式進行調(diào)整。3.房產(chǎn)用途：乙方租賃該房產(chǎn)僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。若乙方需改變房產(chǎn)用途，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意，若甲方同意，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)變更手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。4.房產(chǎn)配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供如下配套設(shè)施：水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)，保證乙方在租賃期間能夠正常使用水、電、氣資源。通訊設(shè)施，包括但不限于電話線路、網(wǎng)絡(luò)接口等，滿足乙方通訊需求。消防設(shè)施，按照國家相關(guān)規(guī)定配備齊全且可正常使用的消防設(shè)備和器材。電梯（如有），確保運行正常，滿足乙方垂直通行需求。其他設(shè)施設(shè)備，如[列舉其他設(shè)施設(shè)備名稱]。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日向甲方提交續(xù)租申請，甲方在收到乙方續(xù)租申請后，應(yīng)在[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時按時交還租賃房產(chǎn)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據(jù)市場行情及租賃標的物的實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。調(diào)整租金的通知應(yīng)提前[X]日書面送達乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付該周期的租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金支付周期及金額。其他支付方式（如有）：[詳細說明其他支付方式]3.押金：乙方應(yīng)在本租賃協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；若乙方在租賃期間未違反協(xié)議約定，且在租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議并交還租賃房產(chǎn)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方改正違約行為、扣除押金、解除租賃協(xié)議等，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議后收回租賃房產(chǎn)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應(yīng)負責(zé)租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意造成損壞的除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修，若因特殊情況無法按時維修，應(yīng)提前通知乙方并說明預(yù)計維修時間。甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，不存在任何影響乙方正常使用的質(zhì)量問題或安全隱患。若因甲方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，如房屋租賃登記備案等，所需費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入租賃房產(chǎn)，但為履行檢查、維修等必要職責(zé)除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進行合理裝修，但應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞租賃房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)及影響其他租戶的正常使用。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議時，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，甲方不承擔(dān)乙方裝修費用的任何補償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損壞行為。因乙方使用不當或故意造成租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納因使用租賃房產(chǎn)產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)費、燃氣費等。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議后按時交還租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。若乙方未按時交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門對租賃房產(chǎn)進行檢查、維修等工作，提供必要的協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，第三方應(yīng)遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，或交付的租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損壞行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方返還租賃房產(chǎn)，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本租賃協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本租賃協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起