房子抵賬轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主要從事住宅、商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售。甲方的核心業(yè)務(wù)涵蓋土地獲取、項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)施工、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)及物業(yè)管理等全流程，在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。鑒于甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)的深厚積累及多元化經(jīng)營(yíng)布局，甲方擬通過(guò)本次合同約定，以房產(chǎn)抵賬方式與乙方完成債務(wù)清償或業(yè)務(wù)置換，具體涉及標(biāo)的房產(chǎn)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，已取得合法的房屋所有權(quán)證，證件編號(hào)為XXXXXXXX。甲方選擇以該房產(chǎn)抵扣乙方所欠甲方的債務(wù)或履行雙方約定的委托服務(wù)內(nèi)容，是基于雙方長(zhǎng)期合作關(guān)系的信任基礎(chǔ)，同時(shí)考慮到房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)的特殊性，能夠有效保障交易的安全性與穩(wěn)定性。

在法律層面，甲方通過(guò)本次抵賬轉(zhuǎn)讓行為，旨在合法合規(guī)地實(shí)現(xiàn)債權(quán)債務(wù)的重組或服務(wù)內(nèi)容的交付，且該房產(chǎn)已不存在抵押、查封等權(quán)利限制，符合《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的強(qiáng)制性規(guī)定。甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、完整、合法，并已征得所有必要的內(nèi)部授權(quán)，包括但不限于公司股東會(huì)決議、董事會(huì)決議等，確保抵賬轉(zhuǎn)讓行為的有效性。

乙方與甲方之間此前存在業(yè)務(wù)往來(lái)或債權(quán)債務(wù)關(guān)系，具體表現(xiàn)為乙方因XX原因（例如：采購(gòu)合同、服務(wù)合同、借款合同等）應(yīng)向甲方支付XX金額的款項(xiàng)，或甲方應(yīng)向乙方提供XX服務(wù)。為優(yōu)化交易流程、降低交易成本，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意以該房產(chǎn)作為抵償方式，替代原定的人民幣支付或服務(wù)履行，即乙方通過(guò)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，完成對(duì)甲方債務(wù)的清償或服務(wù)內(nèi)容的交換。該房產(chǎn)的作價(jià)依據(jù)雙方前期已達(dá)成初步共識(shí)，具體金額將在后續(xù)合同條款中明確約定。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，主要從事XX領(lǐng)域的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于房產(chǎn)租賃、物業(yè)管理或咨詢(xún)服務(wù)等。乙方的經(jīng)營(yíng)主體資格合法有效，所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。鑒于乙方與甲方在過(guò)往業(yè)務(wù)中建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系，且乙方目前持有該房產(chǎn)的租賃權(quán)或相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意通過(guò)本次合同約定，以房產(chǎn)抵賬方式與甲方完成債務(wù)清償或權(quán)益交換。具體涉及標(biāo)的房產(chǎn)同樣位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，現(xiàn)由乙方實(shí)際占有使用，并已簽訂租賃合同或其他相關(guān)法律文件，證件編號(hào)為YYYYYYYY。

乙方選擇以該房產(chǎn)抵扣甲方所欠乙方的款項(xiàng)或履行雙方約定的服務(wù)義務(wù)，是基于雙方長(zhǎng)期合作的基礎(chǔ)，同時(shí)考慮到房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)的保值增值屬性，能夠?yàn)橐曳教峁╅L(zhǎng)期穩(wěn)定的資產(chǎn)保障。在法律層面，乙方通過(guò)本次抵賬轉(zhuǎn)讓行為，旨在合法合規(guī)地實(shí)現(xiàn)債權(quán)債務(wù)的重組或服務(wù)內(nèi)容的交付，且該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何第三方權(quán)利主張或法律糾紛。乙方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、完整、合法，并已征得所有必要的內(nèi)部授權(quán)，包括但不限于個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資人的同意，確保抵賬轉(zhuǎn)讓行為的有效性。

甲方與乙方之間此前存在業(yè)務(wù)往來(lái)或債權(quán)債務(wù)關(guān)系，具體表現(xiàn)為甲方因XX原因（例如：工程款項(xiàng)、租賃收益、咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)等）應(yīng)向乙方支付XX金額的款項(xiàng)，或乙方應(yīng)向甲方提供XX服務(wù)。為優(yōu)化交易流程、降低交易成本，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意以該房產(chǎn)作為抵償方式，替代原定的人民幣支付或服務(wù)履行，即甲方通過(guò)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，完成對(duì)乙方債務(wù)的清償或服務(wù)內(nèi)容的交換。該房產(chǎn)的作價(jià)依據(jù)雙方前期已達(dá)成初步共識(shí)，具體金額將在后續(xù)合同條款中明確約定。

合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲方與乙方基于長(zhǎng)期合作基礎(chǔ)及既有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，通過(guò)協(xié)商一致達(dá)成的房產(chǎn)抵賬轉(zhuǎn)讓協(xié)議。甲方因前期業(yè)務(wù)往來(lái)欠付乙方債務(wù)或乙方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意以該房產(chǎn)作為抵償標(biāo)的，完成債務(wù)清償或服務(wù)交換。該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、手續(xù)完備，符合不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法定要求。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并自愿遵守相關(guān)法律法規(guī)的約束。本合同旨在通過(guò)合法合規(guī)的方式解決雙方的經(jīng)濟(jì)糾紛或業(yè)務(wù)需求，確保交易的安全、高效、公平，并為后續(xù)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、登記等手續(xù)提供法律保障。合同簽訂后，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，任何一方不得擅自變更或解除合同內(nèi)容，以確保抵賬轉(zhuǎn)讓行為的最終實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方以房產(chǎn)抵賬轉(zhuǎn)讓的具體事宜，通過(guò)合法合規(guī)的方式完成債權(quán)債務(wù)的清償或業(yè)務(wù)內(nèi)容的交換。合同涉及的具體內(nèi)容包括：甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXXXXXXX）的房產(chǎn)，按雙方約定的價(jià)格及支付條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方通過(guò)支付相應(yīng)款項(xiàng)或履行其他約定義務(wù)，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。合同范圍涵蓋房產(chǎn)的交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價(jià)格確認(rèn)、稅費(fèi)承擔(dān)、過(guò)戶(hù)登記等全部相關(guān)事宜，自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)正式登記至乙方名下之日終止。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自職責(zé)，確保抵賬轉(zhuǎn)讓行為的順利完成。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XXXXXXXX的房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于地基、墻體、門(mén)窗、水電管線(xiàn)等）。

2.抵賬轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追揭栽摲慨a(chǎn)抵扣乙方所欠甲方的債務(wù)或履行雙方約定的服務(wù)義務(wù)，乙方以支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)作為對(duì)價(jià)，雙方通過(guò)簽訂本合同完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。

3.作價(jià)：指雙方協(xié)商確定的該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以人民幣XXXX元整為準(zhǔn)（大寫(xiě)：XXXX元整）。

4.過(guò)戶(hù)登記：指該房產(chǎn)的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下，并依法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的法律程序。

5.實(shí)際占有：指乙方在簽訂本合同前已實(shí)際使用、管理該房產(chǎn)的狀態(tài)，包括但不限于租賃經(jīng)營(yíng)、自住等情形。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或履行其他交換義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方支付進(jìn)度及資金用途。甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、查控或第三方權(quán)利主張。甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證明、房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并配合乙方辦理過(guò)戶(hù)登記所需的一切手續(xù)。甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在隱藏的質(zhì)量瑕疵或法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)主張繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)并配合完成過(guò)戶(hù)登記，并有權(quán)監(jiān)督甲方提供權(quán)屬證明文件的完整性與真實(shí)性。乙方應(yīng)按照本合同約定，在簽訂本合同后XX日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)（賬號(hào)：XXXXXXXX，開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行）。乙方應(yīng)承擔(dān)支付款項(xiàng)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后立即騰空該房產(chǎn)，并配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。如乙方實(shí)際占有該房產(chǎn)期間存在租賃關(guān)系，乙方應(yīng)提前XX日書(shū)面通知甲方及原承租人，并依法解除租賃合同，將租賃收益優(yōu)先用于抵扣購(gòu)房款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)由乙方支付。乙方應(yīng)保證支付資金的合法來(lái)源，如因乙方原因?qū)е沦Y金來(lái)源違法，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。乙方有權(quán)要求甲方在該房產(chǎn)交付時(shí)提供正常使用的證明文件，包括但不限于水電費(fèi)繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等，并保證該房產(chǎn)具備正常居住或使用的條件。如乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后發(fā)現(xiàn)存在甲方未告知的質(zhì)量瑕疵或法律糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除合同并要求賠償損失。雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，任何一方無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方一致確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”）。該價(jià)格已包含該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的全部權(quán)利與義務(wù)，并已考慮該房產(chǎn)的當(dāng)前狀態(tài)及市場(chǎng)價(jià)值。乙方的支付義務(wù)包括但不限于本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)，以及根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及地方政策應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，具體稅種及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以過(guò)戶(hù)登記時(shí)的國(guó)家及地方規(guī)定為準(zhǔn)。乙方的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，應(yīng)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格及稅費(fèi)直接支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：

賬戶(hù)名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXX

甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后XX日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格的XX%（即人民幣XXXX元整），作為定金；剩余XX%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格（即人民幣XXXX元整），應(yīng)在甲方完成該房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)并將新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付乙方后XX日內(nèi)支付完畢。如乙方未能按本條約定支付定金或剩余款項(xiàng)，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方賠償由此給甲方造成的全部損失。甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至該房產(chǎn)正式登記至乙方名下并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日終止。甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，并配合乙方辦理過(guò)戶(hù)登記所需的一切手續(xù)。乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付定金。甲方應(yīng)在收到定金后XX日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并確保乙方能夠順利辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方完成交付并配合辦理過(guò)戶(hù)登記后XX日內(nèi)，支付剩余的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方無(wú)正當(dāng)理由延遲履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未按本合同第四條約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。若甲方未按本合同第五條約定交付該房產(chǎn)或配合辦理過(guò)戶(hù)登記，每逾期一日，應(yīng)按該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的XX%向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的XX%，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方尋找替代房產(chǎn)的差價(jià)損失、中介費(fèi)用等。

若甲方交付的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量缺陷，影響乙方正常使用或所有權(quán)取得，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任，并應(yīng)按乙方要求退還部分或全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方未按本合同第四條約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方賠償由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按本合同第四條約定支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。若乙方未按本合同第五條約定支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格，且無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合辦理過(guò)戶(hù)登記，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方尋找其他客戶(hù)的損失、甲方支付的中介費(fèi)用等。

若乙方未按本合同第五條約定支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格，且無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合甲方完成交付或過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為追討欠款支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

3.不可抗力導(dǎo)致違約：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失，合同可協(xié)商變更履行期限或解除。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。雙方均應(yīng)保證其履約行為合法合規(guī)，如因一方違約導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施等，以及任何其他類(lèi)似的事件或情況。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)雙方履行本合同義務(wù)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件可能影響本合同履行時(shí)，應(yīng)在XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件完全阻止了合同目的的實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)確保不可抗力事件的發(fā)生及其影響程度具有客觀性和真實(shí)性，任何一方提供虛假信息導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。若雙方在XX日內(nèi)無(wú)法協(xié)商一致的，應(yīng)進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同委托雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有合同約束力。調(diào)解不成或一方在XX日內(nèi)不履行調(diào)解協(xié)議的，可采取仲裁或訴訟方式解決。

3.仲裁解決：若雙方在本合同簽訂后XX日內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，或未進(jìn)行調(diào)解，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或根據(jù)具體情況約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：若雙方在本合同中明確約定仲裁條款，則應(yīng)優(yōu)先采用仲裁方式解決爭(zhēng)議。若雙方未約定仲裁，或約定仲裁后一方仍向人民法院起訴，則爭(zhēng)議應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院（即該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院）按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行非爭(zhēng)議部分義務(wù)。雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，如實(shí)提供證據(jù)材料。雙方應(yīng)選擇其中一種爭(zhēng)議解決方式，且一旦選定，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得變更。爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等），除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小合理分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至該房產(chǎn)正式