無償中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，法定代表人/負(fù)責(zé)人為【法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】，地址位于【甲方詳細(xì)地址】。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。甲方的主要業(yè)務(wù)范圍涉及【甲方主營(yíng)業(yè)務(wù)】，在相關(guān)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。甲方通過【甲方獲取信息渠道】獲悉乙方有意向出售/出租/提供【標(biāo)的物名稱或服務(wù)內(nèi)容】，并有意向通過乙方的中介服務(wù)促成相關(guān)交易。甲方聯(lián)系方式包括但不限于【甲方電子郵箱或郵政編碼】，以確保合同履行過程中相關(guān)通知、文件能夠及時(shí)送達(dá)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，法定代表人/負(fù)責(zé)人為【法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】，地址位于【乙方詳細(xì)地址】。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。乙方的主要業(yè)務(wù)范圍涉及【乙方主營(yíng)業(yè)務(wù)】，在相關(guān)領(lǐng)域擁有專業(yè)的中介團(tuán)隊(duì)和豐富的行業(yè)資源。乙方確認(rèn)其掌握【標(biāo)的物名稱或服務(wù)內(nèi)容】的詳細(xì)信息，并愿意通過甲方的中介服務(wù)尋找合適的交易對(duì)象。乙方聯(lián)系方式包括但不限于【乙方電子郵箱或郵政編碼】，以確保合同履行過程中相關(guān)通知、文件能夠及時(shí)送達(dá)。

###合同簡(jiǎn)介

本合同由甲方與乙方于【合同簽訂日期】在【合同簽訂地點(diǎn)】簽訂，旨在明確雙方在【標(biāo)的物名稱或服務(wù)內(nèi)容】中介服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為委托方，希望借助乙方的專業(yè)中介服務(wù)，高效、合法地促成與【標(biāo)的物名稱或服務(wù)內(nèi)容】相關(guān)的交易；乙方作為中介方，承諾基于其專業(yè)能力和行業(yè)資源，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，并促成交易達(dá)成。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方與乙方合作的背景或前提條件為：甲方對(duì)【標(biāo)的物名稱或服務(wù)內(nèi)容】具有明確的交易需求，且已具備相應(yīng)的購(gòu)買/租賃/委托能力；乙方則具備促成該交易的專業(yè)能力和必要資源。雙方均確認(rèn)，通過本合同約定的中介服務(wù)，能夠有效降低交易成本、提高交易效率，并確保交易過程的合法合規(guī)。合同履行期間，雙方應(yīng)相互配合，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同約定，以保障中介服務(wù)的順利開展及交易的成功達(dá)成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方提供【標(biāo)的物名稱或服務(wù)內(nèi)容】的中介服務(wù)事宜，確保雙方在中介服務(wù)過程中各司其職，權(quán)利義務(wù)清晰，最終促成相關(guān)交易的順利完成。合同范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方的委托要求，負(fù)責(zé)【具體中介服務(wù)內(nèi)容，例如：尋找符合條件的交易相對(duì)方、提供市場(chǎng)信息、雙方洽談、協(xié)助準(zhǔn)備交易文件等】；甲方則有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的委托信息，并配合乙方開展中介服務(wù)活動(dòng)。雙方均應(yīng)在本合同約定的框架內(nèi)履行各自職責(zé)，保障中介服務(wù)的專業(yè)性和有效性。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的物”是指甲方希望購(gòu)買/出租/委托的【標(biāo)的物具體名稱或描述】；

“中介服務(wù)”是指乙方為促成甲方與第三方之間就標(biāo)的物達(dá)成交易而提供的專業(yè)服務(wù)；

“交易相對(duì)方”是指與本合同標(biāo)的物相關(guān)的潛在買方/承租方/服務(wù)接受方；

“委托要求”是指甲方就標(biāo)的物中介事項(xiàng)向乙方提出的具體需求說明；

“有效反饋”是指乙方提供的與交易相關(guān)的、符合甲方委托要求的實(shí)質(zhì)性信息或建議；

“交易達(dá)成”是指甲方與第三方就標(biāo)的物的主要條款達(dá)成一致并簽署正式交易文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度和效果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。甲方有權(quán)獲取乙方提供的與交易相關(guān)的市場(chǎng)信息、潛在交易相對(duì)方信息以及其他中介服務(wù)成果。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整委托要求，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的委托信息，包括但不限于標(biāo)的物的具體需求、交易條件、決策流程等，以確保乙方能夠有效開展中介服務(wù)。甲方有義務(wù)配合乙方與潛在交易相對(duì)方進(jìn)行溝通、洽談，并根據(jù)乙方建議及時(shí)做出反饋和決策。甲方有義務(wù)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用（如適用）。若因甲方提供信息不實(shí)或配合不力導(dǎo)致中介服務(wù)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用（如適用）。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的委托信息和配合中介服務(wù)活動(dòng)。乙方有權(quán)了解甲方就標(biāo)的物的具體需求和交易意向，并有權(quán)對(duì)甲方提供的信息保密。乙方有權(quán)在履行本合同過程中，根據(jù)專業(yè)判斷和行業(yè)慣例，自主決定中介服務(wù)的方式、路徑和節(jié)奏。乙方有權(quán)要求甲方就標(biāo)的物中介事項(xiàng)支付合理的費(fèi)用（如適用）。乙方的主要義務(wù)是提供專業(yè)、勤勉的中介服務(wù)，包括但不限于：根據(jù)甲方的委托要求，積極尋找、篩選符合條件的潛在交易相對(duì)方；向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息和潛在交易相對(duì)方信息；甲方與潛在交易相對(duì)方進(jìn)行溝通、洽談；協(xié)助甲方準(zhǔn)備與交易相關(guān)的文件資料；在甲方與第三方達(dá)成交易后，根據(jù)約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（如適用）。乙方應(yīng)確保其提供的中介服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并維護(hù)甲方的利益。乙方應(yīng)對(duì)在中介服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。若因乙方重大過失或違反本合同約定導(dǎo)致中介服務(wù)失敗或給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)確保其提供的所有信息和服務(wù)均基于客觀事實(shí)和合法途徑獲取。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，就乙方提供的中介服務(wù)，【選擇以下一種或結(jié)合約定：甲方無需向乙方支付任何中介服務(wù)費(fèi)用/甲方同意向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：】

【若支付費(fèi)用，則明確費(fèi)用金額或計(jì)算方式，例如：固定費(fèi)用人民幣_(tái)___元/按交易金額的____%支付/其他約定方式____】。

支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他方式】。支付條件為【選擇以下一種或結(jié)合約定：乙方完成本合同約定的全部中介服務(wù)/交易相對(duì)方與甲方就標(biāo)的物達(dá)成正式交易/其他條件____】。甲方應(yīng)在滿足支付條件后的【具體天數(shù)，例如：十（10）】個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶名稱：【乙方賬戶全稱】

開戶銀行：【乙方開戶銀行名稱】

銀行賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】

如甲方未能按本條約定的時(shí)間和條件支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的【具體比例，例如：萬分之五】向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過【具體天數(shù)，例如：三十（30）】日的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體天數(shù)或月數(shù)，例如：六（6）個(gè)月/自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物交易完成之日止】。

在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行中介服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)積極配合。自本合同簽訂之日起【具體天數(shù)，例如：三十（30）】日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供至少【具體數(shù)量，例如：三（3）】個(gè)符合條件的潛在交易相對(duì)方信息或建議；自收到甲方反饋之日起【具體天數(shù)，例如：十五（15）】日內(nèi)，乙方應(yīng)安排甲方與潛在交易相對(duì)方進(jìn)行首次洽談（若雙方均同意）。甲方應(yīng)在收到乙方提供的有效交易信息后【具體天數(shù)，例如：五（5）】個(gè)工作日內(nèi)給予反饋。合同有效期屆滿前【具體天數(shù)，例如：十（10）】日，如雙方均未就標(biāo)的物達(dá)成交易，本合同自動(dòng)終止，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

6.1若甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間和條件向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，則每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的【具體比例，例如：萬分之五】向乙方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)，例如：三十（30）】日，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付中介服務(wù)費(fèi)用及累計(jì)違約金。因甲方原因?qū)е乱曳揭验_展的中介服務(wù)無法繼續(xù)進(jìn)行的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

6.2若因甲方提供虛假、不完整或誤導(dǎo)性的委托信息，導(dǎo)致乙方未能找到合適的交易相對(duì)方或給乙方造成其他損失（包括但不限于成本、差旅費(fèi)用等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付乙方違約金人民幣【具體金額】元。乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為所遭受的一切直接和間接損失。

6.3若甲方在乙方提供中介服務(wù)過程中或交易達(dá)成后，單方面無故終止合作或拒絕履行其他合同義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【具體金額】元，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

6.4若甲方違反保密義務(wù)，泄露在中介服務(wù)過程中知悉的乙方商業(yè)秘密或第三方信息，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任

6.5若乙方未按本合同第五條約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)履行中介服務(wù)義務(wù)，例如未在約定時(shí)間內(nèi)提供有效中介信息、未按約定洽談等，且非因甲方原因?qū)е拢坑馄谝蝗眨曳綉?yīng)按合同約定應(yīng)付費(fèi)用（或按實(shí)際損失）的【具體比例，例如：千分之一】向甲方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)，例如：三十（30）】日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部中介服務(wù)費(fèi)用（如適用）及累計(jì)違約金。

6.6若因乙方重大過失或違反本合同約定，導(dǎo)致未能促成甲方與第三方就標(biāo)的物達(dá)成交易，或給甲方造成其他直接損失（例如：因乙方泄露信息導(dǎo)致的商業(yè)機(jī)會(huì)損失），乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣【具體金額】元。但乙方已盡到勤勉、專業(yè)義務(wù)，且損失的發(fā)生與乙方行為無直接因果關(guān)系除外。

6.7若乙方在履行本合同過程中，向甲方提供虛假的市場(chǎng)信息、交易相對(duì)方信息或隱瞞重要事實(shí)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失，并支付違約金人民幣【具體金額】元。甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為所遭受的一切損失。

6.8若乙方違反保密義務(wù)，泄露在中介服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或交易信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣【具體金額】元。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約

若因不可抗力（定義見本合同第十條）導(dǎo)致任何一方無法履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)，例如：五（5）】日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.違約金的性質(zhì)

本合同約定的違約金旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失。若一方違約行為造成的實(shí)際損失超過約定違約金的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分的實(shí)際損失。若一方違約行為造成的實(shí)際損失低于約定違約金的，守約方仍有權(quán)要求違約方支付約定違約金。雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。

5.合同解除與違約責(zé)任

除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同，若因違約方原因?qū)е?，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣【具體金額】元，并賠償守約方因此遭受的直接損失。若雙方協(xié)商一致解除合同的，則按實(shí)際履行情況及約定處理費(fèi)用和責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷（非因一方過錯(cuò)導(dǎo)致）等。不可抗力事件影響一方履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知與證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)，例如：七（7）】日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況、可能對(duì)其履行合同義務(wù)的影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。若不可抗力事件持續(xù)存在，通知方應(yīng)定期更新情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過【具體天數(shù)，例如：三十（30）】日，雙方應(yīng)協(xié)商是否需要變更或解除合同。協(xié)商不成的，本合同可依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致免責(zé)的一方，仍需對(duì)其在不可抗力發(fā)生前已履行的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，且不因不可抗力而要求返還其已支付的款項(xiàng)（如適用）。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，自行解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議或分歧。在協(xié)商過程中，任何一方均不得單方面采取可能損害對(duì)方利益或?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的行動(dòng)。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇【指定調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解不成通知書。

3.仲裁：若雙方協(xié)商、調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或在本合同簽訂前已明確約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至【指定仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【具體城市名稱】。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，除提交仲裁的爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.訴訟：若雙方均未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解亦未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為【明確約定，例如：被告住所地人民法院/合同履行地人民法院/本合同簽訂地人民法院】。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的之外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知：雙方在本合同中提供的聯(lián)系方式（包括但不限于地址、電子郵箱、聯(lián)系人電話）均為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前【具體天數(shù)，例如：五（5）】日書面通知對(duì)方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)出的通知，在送達(dá)對(duì)方或合理期限內(nèi)可視為已送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方后續(xù)書面確認(rèn)的地址。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.分項(xiàng)履行：本合同的各項(xiàng)條款是相互獨(dú)立、互為補(bǔ)充的。若某一條款因任何原因被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)根據(jù)本合同整體目的，合理解釋和適用各項(xiàng)條款。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)本合同以外的其他事項(xiàng)向?qū)Ψ教岢鋈魏沃鲝埢蚩罐q。

5.可分割性：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商一致，以有效條款替換該無效條款，或?qū)贤M(jìn)行必要修改，以實(shí)現(xiàn)原條款的意，若無合理方式實(shí)現(xiàn)，則該條款無效不影響其他條款效力。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)法律）。

7.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

8.利益沖突：雙方在簽訂和履行本合同前，均有義務(wù)告知對(duì)方是否存在可能影響其履行本合同義務(wù)的利益沖突。若一方發(fā)現(xiàn)存在或產(chǎn)生利益沖突，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在對(duì)方要求時(shí)提供相關(guān)信息，并根據(jù)情況采取措施避免利益沖突影響合同履行或協(xié)商解除合同。