2025標準農(nóng)村自建房屋購買合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村自建房屋購買事宜達成如下協(xié)議：甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住址：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方擁有位于（具體地址）的農(nóng)村自建房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方自愿購買該房屋，并支付相應(yīng)價款。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于（具體地址），以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋占地面積為平方米，建筑面積為平方米，土地用途為（如：宅基地）。1.3該房屋由甲方自建，尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證書，但甲方承諾其對該房屋擁有完整的所有權(quán)，并保證該房屋未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵。第二條房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方商定，該房屋的總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付價款：（1）第一期付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）第二期付款：人民幣元（大寫：元整），于該房屋主體結(jié)構(gòu)封頂之日起日內(nèi)支付；（3）第三期付款：人民幣元（大寫：元整），于該房屋驗收合格之日起日內(nèi)支付；（4）余款：人民幣元（大寫：元整），于甲方交付該房屋并辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日起日內(nèi)支付。2.3價款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，所有款項均支付至甲方指定賬戶：賬戶名：，開戶銀行：，賬戶號：。2.4甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，作為乙方向甲方支付價款的有效依據(jù)。第三條房屋建設(shè)及施工3.1甲方負責(zé)該房屋的建設(shè)及施工，包括但不限于地基施工、主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及配套設(shè)施的安裝。3.2甲方應(yīng)確保房屋的建筑質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，建筑工藝不低于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村自建房屋的普遍水平。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成該房屋的建設(shè)，并通知乙方進行驗收。3.4乙方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合乙方的合理要求。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在該房屋建設(shè)完成并符合約定條件之日起日內(nèi)向乙方交付該房屋。4.2房屋交付標準：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整、無明顯裂縫或損壞；（2）房屋門窗、墻體、地面等附屬設(shè)施完好無損；（3）房屋內(nèi)部已完成基本裝修，具備居住條件；（4）房屋水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施已接入并正常使用。4.3乙方在收到甲方交付通知后，應(yīng)于日內(nèi)完成房屋驗收，并簽署《房屋驗收確認書》。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)驗收或提出異議，視為驗收合格。4.4驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)于日內(nèi)完成修復(fù)或整改，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的房屋價款；（2）甲方應(yīng)確保對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)按照約定完成房屋建設(shè)、交付及后續(xù)相關(guān)義務(wù)；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項審批手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶（如有需要）。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合質(zhì)量標準的房屋；（2）乙方應(yīng)按約定支付房屋價款；（3）乙方應(yīng)妥善使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)村建房管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時間完成房屋建設(shè)或交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元；（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量瑕疵或權(quán)屬問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）若甲方未按約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。6.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定支付價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元；（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.2訴訟費用及律師費用由違約方承擔(dān)，若雙方均有過錯，則按各自過錯比例分擔(dān)。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章