模塊建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)。法定代表人：張三，職務(wù)為董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。甲方擬通過(guò)乙方提供的模塊建房服務(wù)，建設(shè)一處用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的綜合建筑，該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，占地面積XX平方米。甲方基于自身商業(yè)發(fā)展需要，決定委托乙方提供模塊建房服務(wù)，并依據(jù)本合同約定享有相關(guān)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

甲方在本次合作中主要目的是通過(guò)模塊建房技術(shù)，快速、高效地完成商業(yè)綜合體的建設(shè)，以滿足其市場(chǎng)拓展需求。甲方已對(duì)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的地質(zhì)條件、周邊環(huán)境及政策法規(guī)進(jìn)行了充分調(diào)研，確認(rèn)該地塊符合建設(shè)要求，且項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方規(guī)劃政策。甲方將按照本合同約定向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，并配合乙方完成項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)手續(xù)辦理。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)工作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX模塊建筑科技有限公司，住所地位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)。法定代表人：李四，職務(wù)為總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事模塊化建筑研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)及施工的高新技術(shù)企業(yè)，擁有自主研發(fā)的模塊建房技術(shù)和設(shè)備，具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)。乙方基于自身專業(yè)能力，同意為甲方提供模塊建房服務(wù)，并依據(jù)本合同約定享有相關(guān)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

乙方在本次合作中主要任務(wù)是按照甲方要求，完成模塊建房項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括模塊設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝及調(diào)試等全過(guò)程服務(wù)。乙方將依托其專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)完成工程交付。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得因提供技術(shù)服務(wù)而產(chǎn)生的合理利潤(rùn)。乙方將遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的安全生產(chǎn)，并對(duì)施工環(huán)境及建筑質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。

雙方合作的背景及前提條件：

甲方基于商業(yè)拓展需求，計(jì)劃在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)建設(shè)一處商業(yè)綜合體，該項(xiàng)目建設(shè)周期緊、投資規(guī)模大，且對(duì)建設(shè)效率和質(zhì)量有較高要求。乙方作為模塊建房領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)商，具備滿足甲方需求的技術(shù)實(shí)力和服務(wù)能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意建立合作關(guān)系，由乙方為甲方提供模塊建房服務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。甲方將提供項(xiàng)目建設(shè)所需的場(chǎng)地及基礎(chǔ)配套設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)模塊建筑的生產(chǎn)、運(yùn)輸及現(xiàn)場(chǎng)安裝，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，依據(jù)本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。本次合作是雙方基于市場(chǎng)需求及自身優(yōu)勢(shì)達(dá)成的商業(yè)共識(shí)，具有明確的合作目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。雙方均確認(rèn)對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)有充分了解，并愿意嚴(yán)格依照合同約定執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方提供模塊建房服務(wù)的相關(guān)事宜，確保乙方按照甲方的要求完成指定地點(diǎn)的模塊建筑建設(shè)，并交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的建筑成果。合同范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的初步設(shè)計(jì)要求或現(xiàn)場(chǎng)踏勘結(jié)果進(jìn)行模塊建筑的設(shè)計(jì)（若合同另有約定設(shè)計(jì)方則除外）、模塊構(gòu)件的生產(chǎn)制造、構(gòu)件的運(yùn)輸送達(dá)指定施工現(xiàn)場(chǎng)、模塊構(gòu)件的吊裝就位與連接、建筑外圍護(hù)系統(tǒng)及內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)的安裝、基礎(chǔ)工程（若合同約定包含）的協(xié)調(diào)施工、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度管理、質(zhì)量控制及安全管理、以及必要的竣工交付與相關(guān)技術(shù)支持服務(wù)等。具體工作內(nèi)容以本合同附件或雙方確認(rèn)的施工紙及方案為準(zhǔn)。甲方通過(guò)支付相應(yīng)費(fèi)用，獲得乙方提供的完整模塊建房服務(wù)及最終建筑產(chǎn)品。乙方通過(guò)履行合同義務(wù)，保障甲方項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，并獲得合同約定的服務(wù)報(bào)酬。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“模塊建筑”系指在工廠預(yù)制生產(chǎn)完成主要建筑構(gòu)件（包括但不限于結(jié)構(gòu)框架、圍護(hù)墻體、樓板、屋頂?shù)龋?，運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)后進(jìn)行組裝而成的建筑形式。

“設(shè)計(jì)紙”系指由甲方提供或雙方共同確認(rèn)的、用于指導(dǎo)模塊生產(chǎn)及安裝的紙文件，包括平面、立面、剖面、節(jié)點(diǎn)詳及構(gòu)件尺寸表等。

“施工方案”系指乙方為完成本合同約定的建設(shè)工作而編制的，包含施工進(jìn)度計(jì)劃、人員設(shè)備安排、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等內(nèi)容的文件。

“竣工驗(yàn)收”系指模塊建筑主體結(jié)構(gòu)及附屬工程按照本合同約定完成，并通過(guò)甲方的檢查驗(yàn)收，取得相應(yīng)合格證明的過(guò)程。

“不可抗力”系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

“保密信息”系指一方（披露方）以書面、口頭或其他形式向另一方（接收方）披露的，未公開(kāi)的與本項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)信息、商業(yè)信息或經(jīng)營(yíng)信息，無(wú)論其是否記載于本合同。

“合同期限”系指本合同自雙方簽字蓋章之日起至約定的最終付款義務(wù)履行完畢之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

(1)甲方向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備乙方施工及運(yùn)輸?shù)幕緱l件，有權(quán)監(jiān)督乙方在場(chǎng)地內(nèi)的施工活動(dòng)是否符合安全及環(huán)保要求。

(2)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需求，在合同約定的范圍內(nèi)向乙方提出合理的設(shè)計(jì)修改建議，但需提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的必要費(fèi)用（若因甲方原因?qū)е碌念~外成本）。

(3)甲方有權(quán)對(duì)乙方的模塊生產(chǎn)、運(yùn)輸及現(xiàn)場(chǎng)安裝過(guò)程進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，乙方的施工應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督。

(4)甲方有權(quán)依據(jù)合同約定，在乙方完成相應(yīng)工作階段后支付相應(yīng)款項(xiàng)，并對(duì)乙方提交的進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量文件等資料進(jìn)行審核確認(rèn)。

(5)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保模塊建筑的質(zhì)量和安全，并在項(xiàng)目完成后獲得完整的竣工資料及必要的技術(shù)支持。

1.2義務(wù)：

(1)甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、足額向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)（若有）、構(gòu)件費(fèi)、安裝費(fèi)及其他約定費(fèi)用。

(2)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的前置手續(xù)（如土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、施工許可等），并確保乙方能夠合法合規(guī)地開(kāi)展施工活動(dòng)。甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工用水用電接入點(diǎn)、臨時(shí)設(shè)施用地等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)（若合同另有約定）。

(3)甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的場(chǎng)地信息、地質(zhì)勘察報(bào)告及項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)審批文件，并保證其真實(shí)性、合法性與有效性。若因甲方提供信息有誤導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

(4)甲方應(yīng)指定專門的項(xiàng)目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，及時(shí)處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

(5)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收工作，驗(yàn)收合格后及時(shí)簽署相關(guān)文件，并按約定接收模塊建筑。

(6)甲方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中從乙方獲得的技術(shù)信息、設(shè)計(jì)方案等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

(1)乙方有權(quán)依據(jù)合同約定及甲方提供的初步要求（或根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況），制定模塊設(shè)計(jì)方案并提交甲方確認(rèn)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。

(2)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)，作為繼續(xù)履行合同義務(wù)的前提條件。在甲方未付清款項(xiàng)的情況下，乙方有權(quán)暫停相關(guān)工作的進(jìn)行，直至款項(xiàng)付清。

(3)乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)紙和施工方案，自主模塊構(gòu)件的生產(chǎn)制造、運(yùn)輸及現(xiàn)場(chǎng)安裝工作，并對(duì)施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行管理。

(4)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)與其他施工單位的關(guān)系、解決現(xiàn)場(chǎng)施工障礙等，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供支持。

(5)乙方有權(quán)獲得因提供本合同項(xiàng)下服務(wù)而應(yīng)得的全部報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方支付因履行合同而產(chǎn)生的合理成本（如設(shè)計(jì)費(fèi)、模具費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝輔助費(fèi)等，具體范圍依合同約定）。

2.2義務(wù)：

(1)乙方應(yīng)按照本合同約定及甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)紙、施工方案進(jìn)行模塊建筑的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸和安裝，確保所有構(gòu)件的質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，并滿足建筑功能和安全要求。乙方應(yīng)自行承擔(dān)設(shè)計(jì)（若由乙方負(fù)責(zé)）、生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝、質(zhì)保及安全等全部環(huán)節(jié)的責(zé)任。

(2)乙方應(yīng)配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員和施工設(shè)備，嚴(yán)格按照安全文明施工規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，確保施工過(guò)程的安全。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿守?zé)任及損失。

(3)乙方應(yīng)保證模塊構(gòu)件的生產(chǎn)質(zhì)量和工藝水平，做到構(gòu)件接口嚴(yán)密、結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、外觀整潔。乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成構(gòu)件的生產(chǎn)和運(yùn)輸，確保按時(shí)到達(dá)甲方指定地點(diǎn)。

(4)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)模塊構(gòu)件的現(xiàn)場(chǎng)吊裝就位、結(jié)構(gòu)連接、圍護(hù)系統(tǒng)安裝、內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)施工（若包含）等，并確保安裝精度符合要求。乙方應(yīng)協(xié)調(diào)處理模塊安裝過(guò)程中與其他專業(yè)的交叉作業(yè)問(wèn)題。

(5)乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工紙、構(gòu)件合格證、測(cè)試報(bào)告等技術(shù)文件，并在項(xiàng)目交付后，根據(jù)合同約定提供一定的售后服務(wù)和維修響應(yīng)（若約定）。

(6)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)保、消防等法律法規(guī)，在施工過(guò)程中采取有效措施減少污染和噪音，并做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理。

(7)乙方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及項(xiàng)目信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得用于本項(xiàng)目以外的任何目的或泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下模塊建房服務(wù)的總價(jià)款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價(jià)格包含乙方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)（若有）、模塊構(gòu)件的生產(chǎn)制造費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)工程協(xié)調(diào)費(fèi)（若包含）、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、質(zhì)量保證措施費(fèi)以及合同約定的其他服務(wù)費(fèi)用，但不包含甲方承擔(dān)的場(chǎng)地費(fèi)用、基礎(chǔ)工程費(fèi)用（若未包含在價(jià)款中）、市政配套接入費(fèi)、以及因甲方原因產(chǎn)生的額外設(shè)計(jì)變更費(fèi)、趕工費(fèi)等。

2.付款方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到甲方付款后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。

3.付款節(jié)點(diǎn)及比例：

(1)預(yù)付款：本合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元，用于乙方啟動(dòng)設(shè)計(jì)（若需）及準(zhǔn)備工作。

(2)模塊生產(chǎn)進(jìn)度款：當(dāng)乙方完成XX%的模塊構(gòu)件生產(chǎn)并經(jīng)甲方確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元。

(3)模塊運(yùn)輸及到場(chǎng)款：當(dāng)乙方將全部模塊構(gòu)件運(yùn)輸至項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元。

(4)安裝進(jìn)度款：當(dāng)乙方完成模塊建筑主體結(jié)構(gòu)安裝達(dá)XX%并經(jīng)甲方確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元。

(5)尾款：項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方接收全部模塊建筑并取得完整竣工資料后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元。

4.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：XX模塊建筑科技有限公司，開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)進(jìn)度證明文件。

5.如甲方未能按照本合同約定按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或采取其他補(bǔ)救措施，由此產(chǎn)生的后果及額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方仍需支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至甲方支付完本合同項(xiàng)下全部款項(xiàng)之日止。

2.項(xiàng)目總體履行期限：乙方應(yīng)于本合同簽訂生效后XX日內(nèi)完成模塊設(shè)計(jì)方案（若乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)），并提交甲方確認(rèn)；在甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)方案（若有）后XX日內(nèi)完成全部模塊構(gòu)件的生產(chǎn)制造；在模塊構(gòu)件生產(chǎn)完成后XX日內(nèi)完成運(yùn)輸至項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)；自模塊構(gòu)件到場(chǎng)并完成安裝準(zhǔn)備工作后XX日內(nèi)，完成全部模塊建筑的吊裝、結(jié)構(gòu)連接及主體安裝工作；項(xiàng)目整體建設(shè)（含安裝）工期自乙方模塊構(gòu)件到場(chǎng)之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)XX日內(nèi)完成。具體進(jìn)度安排以雙方確認(rèn)的施工方案為準(zhǔn)。

3.驗(yàn)收期限：項(xiàng)目主體安裝完成后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收；甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收工作，并簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。如甲方逾期未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。最終竣工驗(yàn)收應(yīng)在項(xiàng)目全部完成并符合約定標(biāo)準(zhǔn)后XX日內(nèi)進(jìn)行。

4.任何因不可抗力導(dǎo)致履約延遲，履行期限自動(dòng)相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1未按本合同第四條約定的進(jìn)度和金額支付款項(xiàng)：

(1)若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行下一步工作，乙方有權(quán)暫停相關(guān)作業(yè)，且由此造成的工期延誤及乙方額外支出的合理費(fèi)用（包括但不限于人員窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)增加等）由甲方承擔(dān)。

(2)甲方每逾期支付一期款項(xiàng)，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方除要求甲方支付逾期違約金外，還有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于已產(chǎn)生的設(shè)計(jì)費(fèi)、構(gòu)件費(fèi)、已投入的人工材料成本等），損失賠償額不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。

(3)若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付尾款，乙方有權(quán)拒絕交付剩余模塊構(gòu)件或未完成工程，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及逾期付款違約金。甲方逾期支付款項(xiàng)期間，甲方仍需承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的其他不利影響及責(zé)任。

1.2提供虛假場(chǎng)地信息或未及時(shí)提供必要施工條件：

(1)若因甲方提供的場(chǎng)地信息錯(cuò)誤或未按約定提供施工用水、用電、臨時(shí)設(shè)施用地等必要條件，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于構(gòu)件修改費(fèi)、運(yùn)輸路線更改費(fèi)、人員設(shè)備閑置費(fèi)等），由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(2)甲方未按時(shí)完成所需的前置手續(xù)辦理，導(dǎo)致乙方施工受阻或違法，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任（包括但不限于罰款、停工損失、法律訴訟費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。

1.3未按約定進(jìn)行設(shè)計(jì)修改或驗(yàn)收：

(1)若甲方提出的合理設(shè)計(jì)修改建議超出合同約定的范圍，產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

(2)甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期進(jìn)行或拒絕進(jìn)行竣工驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)自行驗(yàn)收或提請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果作為最終依據(jù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方完全拒絕驗(yàn)收，乙方有權(quán)視為項(xiàng)目合格，并要求甲方支付剩余款項(xiàng)及逾期違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1模塊質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：

(1)若乙方提供的模塊構(gòu)件或安裝完成的模塊建筑存在質(zhì)量缺陷，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)完成修復(fù)工作，逾期未完成的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同。

(2)因乙方質(zhì)量原因?qū)е履K建筑無(wú)法達(dá)到合同約定的使用功能或安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任或賠償損失。損失賠償包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、減少的使用效益、以及對(duì)甲方其他損失的補(bǔ)償。若損失難以量化，可按合同總價(jià)款的XX%至XX%進(jìn)行賠償。

(3)若乙方明知模塊存在質(zhì)量問(wèn)題仍交付，甲方除要求其承擔(dān)上述修復(fù)或賠償責(zé)任外，還有權(quán)解除合同，并保留向乙方追究更高級(jí)別責(zé)任的權(quán)利。

2.2未按約定工期竣工：

(1)除不可抗力及甲方原因外，若乙方因自身原因?qū)е马?xiàng)目未能按照本合同第五條約定的期限完成，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向甲方支付工期延誤違約金。但累計(jì)違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。

(2)若項(xiàng)目逾期交付嚴(yán)重影響甲方的使用計(jì)劃，甲方除要求支付延誤違約金外，還有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失情況要求乙方支付額外的賠償金。甲方也有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付但未提供合格產(chǎn)品的款項(xiàng)，并賠償損失。

2.3未按時(shí)提交必要文件：

(1)乙方未按約定時(shí)間向甲方提交竣工紙、合格證、測(cè)試報(bào)告等技術(shù)文件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)要求乙方支付更高比例的違約金或解除合同。

(2)若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法獲得必要的竣工資料而影響后續(xù)使用或報(bào)批，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.4保密義務(wù)違反：

(1)乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息給第三方，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)甲方的實(shí)際損失。

(2)甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并采取必要措施消除影響。若乙方違約行為情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算與支付：違約金自應(yīng)履行期限屆滿之次日起計(jì)算，直至實(shí)際履行完畢之日止。守約方有權(quán)要求違約方在收到守約方書面付款通知后XX日內(nèi)支付違約金。逾期支付的，每日加收XX%的滯納金。

4.合同解除后果：若因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方解除合同的，應(yīng)退還已支付但未提供合格產(chǎn)品的款項(xiàng)。乙方解除合同的，應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方損失。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等法律費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、泥石流、滑坡、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策變更、禁止令等）、法律變化以及爆發(fā)性的瘟疫或流行病等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行超過(guò)XX日，方可被視為影響合同履行的不可抗力事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、可能影響的范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知內(nèi)容應(yīng)盡可能詳細(xì)、準(zhǔn)確。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確認(rèn)合同履行狀態(tài)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或不能完全履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)采取積極措施減少損失，并應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽τ绊懙淖C明文件（如政府公告、官方報(bào)告、事故證明等）。

4.合同解除：若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或合同履行基礎(chǔ)發(fā)生根本性改變，經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成一致，或在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)合同仍無(wú)法履行，本合同可以解除。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的財(cái)產(chǎn)，并可根據(jù)實(shí)際情況，互相返還已支付的款項(xiàng)或相互抵消，剩余款項(xiàng)或未支付款項(xiàng)無(wú)需支付。因不可抗力解除合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件消除后，雙方仍應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力影響不影響合同其他條款的效力。若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同相關(guān)條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：若雙方未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至【填寫具體的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)】（以下簡(jiǎn)稱“仲裁委員會(huì)”），按照該仲裁委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【填寫仲裁地點(diǎn)，例如：甲方所在地或合同簽訂地】，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.訴訟：若雙方在本合同中明確約定選擇仲裁，且仲裁協(xié)議有效或可被法院認(rèn)可，則應(yīng)優(yōu)先通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議。若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方所在地或項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院對(duì)本案具有管轄權(quán)。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，直至法院判決生效。

5.法律適用：本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律（為免疑義，不包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)法律）作出解釋和裁判。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞送達(dá)）發(fā)送至本合同載明的地址或?qū)Ψ綍娲_認(rèn)的新地址，即視為有效送達(dá)。電子送達(dá)以電子郵件發(fā)送成功或快遞簽收憑證為準(zhǔn)。對(duì)緊急情況下的通知，可采取即時(shí)通訊工具或電話等方式進(jìn)行，事后應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充書面確認(rèn)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定或非正式的書面文件均不產(chǎn)生合同效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密：除法律規(guī)定或本合同約定外，雙方應(yīng)對(duì)因簽署和履行本合同而獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等一切未公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某?。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.不可轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.合同的生效與終止：本合同自雙方授權(quán)代表簽字