酒店住宿轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX酒店管理有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系電話

甲方是一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)酒店管理公司，具備完整的酒店運(yùn)營(yíng)資質(zhì)和管理經(jīng)驗(yàn)。自20XX年成立以來(lái)，甲方專注于高端酒店品牌的運(yùn)營(yíng)與管理，在全國(guó)范圍內(nèi)擁有多家分店，并積累了豐富的行業(yè)資源和客戶群體。為拓展業(yè)務(wù)版并優(yōu)化資產(chǎn)配置，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后決定，將其合法持有并實(shí)際運(yùn)營(yíng)的位于中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)XX酒店部分住宿權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。該酒店占地面積約XX平方米，擁有客房XX間，配備高端餐飲、會(huì)議及娛樂(lè)設(shè)施，年?duì)I業(yè)額穩(wěn)定在XX萬(wàn)元人民幣以上，市場(chǎng)口碑良好。甲方通過(guò)本次轉(zhuǎn)讓，旨在將資產(chǎn)交由更具運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)的乙方承接，同時(shí)實(shí)現(xiàn)自身戰(zhàn)略調(diào)整，并為乙方提供優(yōu)質(zhì)的酒店管理支持。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方已取得XX酒店相關(guān)住宿權(quán)益的合法處分權(quán)，并保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿將XX酒店部分住宿權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方亦同意受讓該權(quán)益，雙方特依據(jù)平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國(guó)際酒店集團(tuán)股份有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)深圳市南山區(qū)科技園科苑路XX大廈25層2501室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系電話

乙方是一家具有國(guó)際影響力的綜合性酒店集團(tuán)，成立于20XX年，總部位于中國(guó)武漢，業(yè)務(wù)范圍涵蓋酒店投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及品牌管理。乙方旗下管理多家國(guó)際知名酒店品牌，年管理客房數(shù)量超過(guò)5000間，具備先進(jìn)的酒店管理體系和豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。為響應(yīng)市場(chǎng)擴(kuò)張需求并提升品牌影響力，乙方積極尋求優(yōu)質(zhì)酒店資產(chǎn)進(jìn)行收購(gòu)，以增強(qiáng)自身在高端酒店市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及盡職，乙方認(rèn)為甲方擬轉(zhuǎn)讓的XX酒店具備良好的硬件設(shè)施、成熟的運(yùn)營(yíng)模式和穩(wěn)定的客戶基礎(chǔ)，符合乙方的戰(zhàn)略投資方向。

乙方通過(guò)專業(yè)評(píng)估團(tuán)隊(duì)對(duì)該酒店進(jìn)行了全面的分析，包括財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)定位、設(shè)施設(shè)備及潛在風(fēng)險(xiǎn)等，確認(rèn)該酒店具備較高的投資價(jià)值和發(fā)展?jié)摿??；诖?，乙方同意按照本合同約定受讓甲方指定的XX酒店部分住宿權(quán)益，并承諾在受讓后投入資源進(jìn)行品牌升級(jí)和運(yùn)營(yíng)優(yōu)化，以提升酒店的綜合效益。乙方的受讓行為將有助于甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，同時(shí)為乙方注入新的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，雙方合作將形成互利共贏的局面。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果，乙方已確認(rèn)其具備受讓該住宿權(quán)益的完全民事行為能力及相應(yīng)資質(zhì)，并承諾在簽訂本合同后按照約定履行支付義務(wù)。為確保交易的合法性和安全性，乙方將嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，并配合甲方完成相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。雙方基于長(zhǎng)期合作愿景，本著互惠互利的宗旨達(dá)成共識(shí)，特此訂立本合同，共同推進(jìn)XX酒店部分住宿權(quán)益的順利轉(zhuǎn)讓。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確XX酒店管理有限公司（甲方）將其合法持有的位于中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)XX酒店部分住宿權(quán)益轉(zhuǎn)讓給XX國(guó)際酒店集團(tuán)股份有限公司（乙方）的相關(guān)事宜，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法、合規(guī)及順利進(jìn)行。本合同涉及的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于XX酒店共計(jì)XX間客房的經(jīng)營(yíng)權(quán)、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)、以及與該部分住宿權(quán)益相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。具體轉(zhuǎn)讓范圍以附件一《轉(zhuǎn)讓標(biāo)的清單》為準(zhǔn)，該清單詳細(xì)列明了涉及的客房數(shù)量、樓層分布、主要設(shè)施設(shè)備及其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)。通過(guò)本合同的訂立和履行，甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，乙方獲得優(yōu)質(zhì)酒店運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)，雙方共同促進(jìn)資源的優(yōu)化配置和酒店行業(yè)的健康發(fā)展。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）'住宿權(quán)益'：指甲方合法擁有的與XX酒店部分客房相關(guān)的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，包括但不限于客房租賃、服務(wù)提供、收益分配等權(quán)利；

（2）'轉(zhuǎn)讓標(biāo)的'：指本合同項(xiàng)下甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的XX酒店部分住宿權(quán)益及相關(guān)資產(chǎn)，具體范圍以附件一為準(zhǔn)；

（3）'過(guò)渡期'：指自本合同生效之日起至甲方完成相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)并正式將住宿權(quán)益交付乙方之日止的期間；

（4）'品牌管理'：指乙方在受讓住宿權(quán)益后，根據(jù)自身品牌標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該部分客房進(jìn)行的運(yùn)營(yíng)管理，包括服務(wù)提升、營(yíng)銷推廣等；

（5）'收益分成'：指根據(jù)本合同約定，甲方在特定期間內(nèi)與乙方就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)收益按約定比例進(jìn)行分配。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、完整的處分權(quán)，且轉(zhuǎn)讓行為已獲得所有必要的內(nèi)部批準(zhǔn)及外部授權(quán)，不存在任何法律障礙或權(quán)利爭(zhēng)議；

（2）甲方負(fù)責(zé)完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理工商變更、稅務(wù)清算、房產(chǎn)過(guò)戶等事宜，并確保乙方按時(shí)獲得相關(guān)權(quán)利證明；

（3）甲方應(yīng)在過(guò)渡期內(nèi)繼續(xù)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的日常運(yùn)營(yíng)管理，維持酒店的良好狀態(tài)，直至正式交付給乙方；

（4）甲方有義務(wù)向乙方提供與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的一切資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)手冊(cè)、客戶名單、設(shè)備清單等，以確保乙方全面了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的狀況；

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行交接工作，包括資產(chǎn)清點(diǎn)、員工交接等，并確保在過(guò)渡期內(nèi)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)；

（6）甲方保證本合同項(xiàng)下的所有陳述和保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本合同約定受讓甲方指定的XX酒店部分住宿權(quán)益，并要求甲方履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；

b.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等；

c.乙方有權(quán)在受讓住宿權(quán)益后，根據(jù)自身品牌標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造升級(jí)，但須事先征得甲方同意；

d.乙方有權(quán)要求甲方提供本合同所需的全部資料，并有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面的盡職；

e.乙方有權(quán)在符合本合同約定的條件下，要求甲方延長(zhǎng)過(guò)渡期或調(diào)整合同條款。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并確保支付方式合法、合規(guī)；

b.乙方應(yīng)在簽訂本合同后XX日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)按照附件二《付款計(jì)劃》分期支付；

c.乙方應(yīng)自行承擔(dān)受讓住宿權(quán)益后的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，包括但不限于品牌推廣、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、員工管理等；

d.乙方應(yīng)保證在受讓后按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提升服務(wù)質(zhì)量，并維持酒店的良好聲譽(yù)；

e.乙方應(yīng)按照本合同約定與甲方進(jìn)行收益分成，并按時(shí)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表供甲方核查；

f.乙方應(yīng)妥善保管轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因自身管理不善造成的損失；

g.乙方應(yīng)在過(guò)渡期內(nèi)配合甲方完成交接工作，并確保平穩(wěn)過(guò)渡至乙方自主運(yùn)營(yíng)；

h.乙方如需變更品牌標(biāo)識(shí)或經(jīng)營(yíng)模式，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并協(xié)商一致后方可實(shí)施；

i.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)因違法行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的整體轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XXXXX萬(wàn)元整（大寫：人民幣XXXXX萬(wàn)元整），該價(jià)格已包含所有與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的債權(quán)債務(wù)、權(quán)利義務(wù)以及本合同附件一所述的客房、設(shè)施設(shè)備等全部?jī)?nèi)容。支付方式采用分期付款，具體支付計(jì)劃如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXXX萬(wàn)元整，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXX，戶名：XX酒店管理有限公司；

（2）分期付款：剩余款項(xiàng)XX%，即人民幣XXXXX萬(wàn)元整，乙方應(yīng)按照附件二《付款計(jì)劃》約定的期限和金額分期支付。具體分期節(jié)點(diǎn)及金額分別為：第一期，在本合同生效之日起XX日內(nèi)支付XX%，即人民幣XXXXX萬(wàn)元整；第二期，在XX酒店部分住宿權(quán)益正式交付乙方并完成工商變更登記之日起XX日內(nèi)支付XX%，即人民幣XXXXX萬(wàn)元整；第三期，在上述第二期付款節(jié)點(diǎn)滿XX個(gè)月后，乙方根據(jù)XX酒店當(dāng)年度實(shí)際經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)（稅前）達(dá)到XX萬(wàn)元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)，在XX日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；

（3）支付保障：乙方的每次付款均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，并提供付款憑證。甲方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后XX日內(nèi)向乙方出具等額發(fā)票。如乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分XX‰的違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金，且甲方保留向乙方追償因其違約行為所造成的一切損失的權(quán)利。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的所有價(jià)格及支付條件均為最終確定，除法律政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致外，不得隨意變更。

第五條履行期限

（1）本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如需延長(zhǎng)合同期限，雙方應(yīng)提前XX個(gè)月書面協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

（2）本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)履行期限如下：甲方應(yīng)在合同生效之日起XX日內(nèi)完成對(duì)乙方提供的全部資料的初步審核，并在XX日內(nèi)向乙方書面反饋審核意見(jiàn)；乙方應(yīng)在收到甲方反饋意見(jiàn)后XX日內(nèi)完成補(bǔ)充材料的提供；甲方應(yīng)在收到乙方全部補(bǔ)充材料后XX日內(nèi)完成最終審核，并簽署《權(quán)屬轉(zhuǎn)移確認(rèn)書》；權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在《權(quán)屬轉(zhuǎn)移確認(rèn)書》簽署之日起XX個(gè)月內(nèi)完成；過(guò)渡期自本合同生效之日起計(jì)算，至XX酒店部分住宿權(quán)益正式交付乙方并完成相關(guān)手續(xù)之日止，共計(jì)XX天；乙方應(yīng)按照附件二約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成分期付款，每期付款節(jié)點(diǎn)不得延遲超過(guò)XX日；

（3）任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的到來(lái)應(yīng)以書面通知或雙方簽署的文件為準(zhǔn)。如遇不可抗力事件導(dǎo)致履行期限延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延，順延期限不超過(guò)XX日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本合同約定按時(shí)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款XX‰的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于尋找替代資產(chǎn)的費(fèi)用、預(yù)期收益損失等，賠償金額不低于轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的XX%；

（2）如甲方提供的資料存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方在受讓后遭遇第三方索賠或權(quán)利主張的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償款等，且乙方有權(quán)要求甲方退還全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并解除合同；

（3）在過(guò)渡期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е耎X酒店部分住宿權(quán)益的設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞、經(jīng)營(yíng)秩序混亂或出現(xiàn)重大安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方因此錯(cuò)失的XX%的預(yù)期收益；

（4）甲方未按時(shí)交付相關(guān)資料或完成交接工作，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付XX萬(wàn)元人民幣的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)XX萬(wàn)元人民幣。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)單方面完成相關(guān)手續(xù)并直接向甲方追償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分XX‰的違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款加上XX%的違約金，且甲方保留向乙方追償因其違約行為所造成的一切損失的權(quán)利；

（2）如乙方未按照本合同約定完成分期付款，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付剩余全部款項(xiàng)，并自逾期之日起按XX%的年利率計(jì)算逾期利息；

（3）乙方在受讓后擅自變更轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的品牌標(biāo)識(shí)、經(jīng)營(yíng)模式或進(jìn)行大規(guī)模改造，未經(jīng)甲方事先書面同意的，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款XX%的違約金，并應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失；

（4）如乙方在過(guò)渡期內(nèi)因自身管理不善導(dǎo)致XX酒店部分住宿權(quán)益的聲譽(yù)受損或出現(xiàn)重大經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于商譽(yù)損失、客戶流失等；

（5）乙方未按照本合同約定與甲方進(jìn)行收益分成，或拖延、拒絕提供財(cái)務(wù)報(bào)表的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付收益部分XX‰的違約金，并應(yīng)立即糾正其行為。經(jīng)甲方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按審計(jì)結(jié)果補(bǔ)足應(yīng)分成收益。

3.關(guān)于收益分成的特別約定：

（1）收益分成期間自XX酒店部分住宿權(quán)益正式交付乙方并完成工商變更登記之日起計(jì)算，至本合同終止之日止；

（2）收益計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以乙方提供的經(jīng)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)，稅前凈利潤(rùn)的計(jì)算范圍包括但不限于客房收入、餐飲收入、會(huì)議收入等與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的直接相關(guān)的經(jīng)營(yíng)收益，并扣除相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等；

（3）雙方應(yīng)在每年XX月XX日前就上一年度的收益分成事宜進(jìn)行結(jié)算，并由乙方在結(jié)算完成后XX日內(nèi)向甲方支付分成款項(xiàng)。如乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)按本條第2（1）款約定支付違約金；

（4）如因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致收益計(jì)算基礎(chǔ)發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整收益分成比例或計(jì)算方法，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

4.關(guān)于違約金與賠償?shù)奶貏e約定：

（1）本合同項(xiàng)下的所有違約金條款均為懲罰性條款，旨在約束雙方履行合同義務(wù)。如一方違約行為給對(duì)方造成損失超過(guò)違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額；

（2）除本合同另有約定外，任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和預(yù)期利益損失，但預(yù)期利益損失的賠償上限不得超過(guò)本合同約定的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款；

（3）雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有違約責(zé)任可以累加適用，即守約方有權(quán)同時(shí)要求違約方承擔(dān)多項(xiàng)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、暴亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整、行政命令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致受影響方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到可能發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、官方報(bào)告、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定等。如未及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除本合同或部分合同條款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力解除合同的處理：如因不可抗力解除本合同，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、已產(chǎn)生費(fèi)用結(jié)算、收益分成等進(jìn)行協(xié)商處理。如協(xié)商不成，可依據(jù)本合同第八條約定解決。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方均不得要求對(duì)方支付違約金或賠償損失，但已產(chǎn)生的直接費(fèi)用仍需承擔(dān)。

5.不可抗力證明：雙方同意，不可抗力事件的證明應(yīng)由發(fā)生地有權(quán)機(jī)關(guān)出具，或由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具。如發(fā)生爭(zhēng)議，最終以仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院認(rèn)定的不可抗力證明為準(zhǔn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：如雙方在收到爭(zhēng)議通知后XX日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（即北京市），仲裁語(yǔ)言為中文?；螂p方也可選擇將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.仲裁/訴訟選擇：雙方明確約定，仲裁或訴訟僅針對(duì)本合同項(xiàng)下的特定爭(zhēng)議。如一方選擇仲裁，則應(yīng)放棄向法院提起訴訟的權(quán)利；如選擇訴訟，則應(yīng)放棄向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁的權(quán)利。仲裁裁決或法院判決一經(jīng)作出，即具有終局效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方同意，在仲裁或訴訟過(guò)程中，應(yīng)以書面證據(jù)為主，包括但不限于本合同、附件、往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要、財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告、鑒定意見(jiàn)等。任何一方提供的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的證明責(zé)任。

5.保密條款適用：即使?fàn)幾h進(jìn)入仲裁或訴訟程序，本合同項(xiàng)下的保密條款依然有效。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他不宜公開(kāi)的信息，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。

6.爭(zhēng)議解決期間履行：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議直接相關(guān)的義務(wù)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下其他非爭(zhēng)議相關(guān)的義務(wù)，不應(yīng)因爭(zhēng)議的存在而中斷或拒絕履行，除非雙方另有書面約定或仲裁/法院要求中止履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)在營(yíng)業(yè)日送達(dá)指定地址或電子郵箱。如通過(guò)電子郵件發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；如通過(guò)專人遞送，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；如通過(guò)掛號(hào)信發(fā)送，寄出后XX日視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，但需滿足本合同約定的所有先決條件（如有），例如相關(guān)審批手續(xù)的完成、附件的確認(rèn)等。先決條件的滿足日期為本合同生效的觸發(fā)條件。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守所有適用的法律、法規(guī)和規(guī)章。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就