貴州房屋改建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：貴州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：張三，地址位于貴州省貴陽(yáng)市南明區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系方式甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)，具備完全民事行為能力和履行合同的能力。甲方擬通過(guò)本次房屋改建項(xiàng)目，對(duì)位于貴州省貴陽(yáng)市云巖區(qū)XX路XX號(hào)的一處商業(yè)用房進(jìn)行改建，以提升房屋使用功能，滿足經(jīng)營(yíng)需求。甲方根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，委托乙方提供專業(yè)的改建服務(wù)，并按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：貴州XX建筑工程有限公司，法定代表人：李四，地址位于貴州省貴陽(yáng)市白云區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系方式乙方是一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)建筑工程公司，擁有建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備豐富的房屋改建經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供房屋改建服務(wù)，并確保改建工程的質(zhì)量和安全。乙方承諾在改建過(guò)程中嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和使用功能。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同系甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，擬對(duì)位于貴州省貴陽(yáng)市云巖區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)用房進(jìn)行改建，委托乙方提供專業(yè)改建服務(wù)而簽訂。甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供改建項(xiàng)目的相關(guān)資料和要求，并按照合同約定支付改建費(fèi)用；乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)根據(jù)甲方需求完成房屋改建工程，并承擔(dān)相應(yīng)的施工責(zé)任。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本次房屋改建項(xiàng)目涉及的主要內(nèi)容包括但不限于：對(duì)現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固和改造、室內(nèi)空間布局優(yōu)化、水電管線重新鋪設(shè)、消防設(shè)施完善、外立面翻新等。甲方提供的改建方案需經(jīng)乙方審核確認(rèn)，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照方案執(zhí)行，并配合甲方完成相關(guān)報(bào)建手續(xù)。改建工程完成后，需通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，方可交付甲方使用。雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

本合同范本的制定，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范改建工程施工流程，保障甲乙雙方合法權(quán)益。甲方應(yīng)按照約定提供必要的協(xié)助和配合，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，雙方共同推動(dòng)改建項(xiàng)目順利進(jìn)行。本合同內(nèi)容與整個(gè)合同范本的條款體系緊密關(guān)聯(lián)，是后續(xù)條款履行的基礎(chǔ)和前提，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就貴州省貴陽(yáng)市云巖區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“改建房屋”）進(jìn)行改建工程的合作事宜，由乙方依據(jù)甲方提出的需求和提供的方案，完成房屋的改造建設(shè)，使改建房屋達(dá)到甲方預(yù)期的使用功能和安全標(biāo)準(zhǔn)。本合同涉及的改建范圍具體包括：對(duì)改建房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的加固處理；根據(jù)甲方需求重新規(guī)劃室內(nèi)功能區(qū)域，調(diào)整空間布局；更換或新增水電管線系統(tǒng)，確保滿足改建后的用電、用水需求；完善消防設(shè)施，確保符合國(guó)家消防安全規(guī)范；對(duì)外立面進(jìn)行翻新裝修，提升房屋外觀形象；以及其他雙方在合同附件中明確列出的具體工程內(nèi)容。雙方將依據(jù)本合同約定，共同推進(jìn)改建工程的順利實(shí)施，并確保工程最終成果符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：“改建房屋”指位于貴州省貴陽(yáng)市云巖區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)用房；“改建工程”指為滿足甲方使用需求，對(duì)改建房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)布局調(diào)整、水電管線鋪設(shè)、消防設(shè)施完善、外立面翻新等全部或部分內(nèi)容的改造建設(shè)活動(dòng)；“設(shè)計(jì)方案”指甲方根據(jù)自身需求編制，并經(jīng)乙方審核確認(rèn)的房屋改建施工紙和技術(shù)文件；“施工方案”指乙方為保障改建工程順利實(shí)施而制定的包含施工計(jì)劃、資源配置、安全措施等內(nèi)容的方案；“進(jìn)度款”指甲方按照合同約定分期支付給乙方的工程款；“竣工驗(yàn)收”指改建工程完成并通過(guò)甲方、乙方及有關(guān)部門驗(yàn)收合格的過(guò)程；“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律后果；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改建施工，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查，確保改建工程符合合同要求。

(2)甲方有權(quán)根據(jù)改建工程的實(shí)際進(jìn)展情況，審核乙方提交的工程進(jìn)度計(jì)劃和付款申請(qǐng)，并按照合同約定支付相應(yīng)的工程款。

(3)甲方應(yīng)向乙方提供改建房屋的原始建筑紙、權(quán)屬證明等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)解決改建施工過(guò)程中涉及到的與甲方自身相關(guān)的外部關(guān)系問(wèn)題，如與周邊單位或居民的協(xié)調(diào)等。

(4)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方工程款，逾期支付應(yīng)向乙方支付違約金。甲方有權(quán)在改建工程完成并驗(yàn)收合格后，根據(jù)合同約定接收改建房屋。

(5)甲方應(yīng)配合乙方辦理改建工程相關(guān)的報(bào)建、驗(yàn)收等手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)確保乙方施工人員的人身安全和施工設(shè)備的正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蛟O(shè)備損壞，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(6)甲方如需變更改建方案或增加工程內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。甲方增加的工程內(nèi)容，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供改建所需的資料和條件，并有權(quán)獲得完成改建工程所需的報(bào)酬。乙方有權(quán)根據(jù)自身技術(shù)能力和施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)甲方提供的改建方案提出專業(yè)意見和建議，并經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行調(diào)整。

(2)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行改建施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備必要的施工設(shè)備和材料，并建立完善的質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)責(zé)任制。

(3)乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃施工，并定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，并積極配合甲方及有關(guān)部門進(jìn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收工作。

(4)乙方應(yīng)確保改建工程使用的所有材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)材料采購(gòu)、運(yùn)輸、保管等全部責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管改建房屋及甲方提供的設(shè)備、資料，如有損壞或丟失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(5)乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工噪音和污染，確保施工安全。乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任及由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除非事故是由甲方原因直接導(dǎo)致的。

(6)乙方應(yīng)在改建工程完成并驗(yàn)收合格后，向甲方提交完整的工程資料和竣工紙。乙方對(duì)改建工程的質(zhì)量有終身負(fù)責(zé)義務(wù)，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)非甲方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)進(jìn)行維修或更換。

(7)乙方應(yīng)按時(shí)提交進(jìn)度款申請(qǐng)和付款發(fā)票，并配合甲方進(jìn)行工程款支付審核。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付工程款，如甲方無(wú)故拖延付款，乙方有權(quán)采取暫停施工等措施，并要求甲方支付違約金。

(8)乙方應(yīng)積極配合甲方及有關(guān)部門進(jìn)行改建工程的竣工驗(yàn)收工作，并承擔(dān)驗(yàn)收不合格時(shí)的整改責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下房屋改建工程的總價(jià)款為人民幣叁佰伍拾萬(wàn)元整（￥3,500,000.00），該價(jià)格為固定價(jià)格，包含乙方為完成本合同約定的全部改建工程內(nèi)容所需的一切費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、人工、管理、利潤(rùn)等。價(jià)格已考慮貴州地區(qū)市場(chǎng)價(jià)格行情及工程風(fēng)險(xiǎn)因素，且為一次性包干價(jià)，除本合同另有約定外，任何情況下均不進(jìn)行調(diào)整。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付工程款：

(1)合同簽訂后七日內(nèi)，甲方向乙方支付預(yù)估總價(jià)的百分之二十（20%），即人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00），作為乙方開始施工的預(yù)付款。

(2)改建工程主體結(jié)構(gòu)完成并通過(guò)階段性驗(yàn)收后，甲方向乙方支付至預(yù)估總價(jià)百分之五十（50%），即人民幣壹佰柒拾伍萬(wàn)元整（￥1,750,000.00）。

(3)改建工程全部完成，通過(guò)最終竣工驗(yàn)收合格后十日內(nèi)，甲方向乙方支付至預(yù)估總價(jià)百分之七十（70%），即人民幣壹佰貳拾伍萬(wàn)元整（￥2,250,000.00）。

(4)剩余的百分之三十（30%），即人民幣壹佰壹拾伍萬(wàn)元整（￥1,150,000.00），作為工程質(zhì)量保證金，自改建工程最終竣工驗(yàn)收合格之日起滿十二個(gè)月后支付。如在此期間發(fā)生任何工程質(zhì)量問(wèn)題需要維修，乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，質(zhì)保金在維修完成并經(jīng)甲方確認(rèn)合格后抵扣相應(yīng)維修費(fèi)用，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題則全額無(wú)息支付給乙方。

所有款項(xiàng)均應(yīng)以人民幣支付，乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方開具等額合法的增值稅發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五（0.5%）向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的百分之十（10%）。

第五條履行期限

(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至改建工程最終竣工驗(yàn)收合格、甲方支付全部工程款（含質(zhì)保金）之日止，為合同履行期限。

(2)乙方應(yīng)于本合同簽訂后三十日內(nèi)完成改建工程的設(shè)計(jì)方案編制，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后十五日內(nèi)完成審核并書面反饋乙方，如需修改應(yīng)明確說(shuō)明理由。

(3)乙方應(yīng)自甲方書面確認(rèn)設(shè)計(jì)方案之日起六十日內(nèi)開始正式施工，并按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工方案有序推進(jìn)。如遇特殊情況需調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)提前十日書面報(bào)告甲方，說(shuō)明原因并提出新的進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。

(4)改建工程主體結(jié)構(gòu)施工完畢后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行階段性驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署階段性驗(yàn)收確認(rèn)書。

(5)改建工程全部完成并具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)書面通知甲方申請(qǐng)最終竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后二十日內(nèi)相關(guān)單位（包括設(shè)計(jì)、監(jiān)理、消防、環(huán)保等部門）進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后三十日內(nèi)完成整改，并再次申請(qǐng)驗(yàn)收，整改期間不計(jì)入合同履行期限。

(6)本合同約定的各項(xiàng)付款期限均以乙方書面提交付款申請(qǐng)及合法有效的發(fā)票為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到乙方付款申請(qǐng)及發(fā)票后十日內(nèi)完成審核，并按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

(7)本合同項(xiàng)下的工程質(zhì)量保證金自改建工程最終竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，滿十二個(gè)月后未發(fā)生任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按第四條約定將該部分款項(xiàng)支付給乙方。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)甲方未按本合同第四條約定的進(jìn)度和金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五（0.5%）向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的百分之十（10%）。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停施工，每暫停一日，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款千分之十（1%）的違約金。逾期超過(guò)六十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已完成工程量對(duì)應(yīng)的價(jià)款及全部違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已投入的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。

(2)甲方未按約定提供改建所需的場(chǎng)地、資料或協(xié)調(diào)外部關(guān)系，導(dǎo)致乙方施工延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款千分之五（0.5%）向乙方支付延誤違約金，但延誤時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)六十日。因甲方原因造成的延誤超過(guò)六十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

(3)甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或增加工程內(nèi)容，給乙方造成額外成本或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按增加金額的百分之二十（20%）向乙方支付違約金。若變更內(nèi)容涉及重大結(jié)構(gòu)或功能調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的價(jià)格和工期。

(4)甲方未按約定支付工程質(zhì)量保證金，每逾期一日，應(yīng)按質(zhì)保金金額的千分之五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方支付質(zhì)保金及相應(yīng)違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)乙方未按約定工期完成改建工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款千分之五（0.5%）向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的百分之十（10%）。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按合同總價(jià)款的百分之二十（20%）向甲方支付違約金。逾期超過(guò)六十日，甲方有權(quán)自行委托第三方完成改建工程，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從應(yīng)付乙方工程款中直接抵扣。

(2)改建工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，經(jīng)甲乙雙方或有關(guān)部門驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到整改通知后三十日內(nèi)完成整改。逾期未完成整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按合同總價(jià)款的百分之三十（30%）向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部整改費(fèi)用，并在支付最終工程款時(shí)直接抵扣。因乙方質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的整改費(fèi)用超過(guò)合同總價(jià)款百分之三十的，甲方有權(quán)向乙方追償超額部分。

(3)乙方施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的所有損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并按合同總價(jià)款的百分之五十（50%）向乙方支付違約金。

(4)乙方未按約定提交工程資料、竣工紙或發(fā)票，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理竣工驗(yàn)收或支付尾款，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五（0.5%）向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(5)乙方施工期間擅自使用不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，經(jīng)甲方或有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)立即停止使用并更換合格材料，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因此造成工程返工或質(zhì)量缺陷，按本條第（2）款關(guān)于質(zhì)量不合格的約定處理。

**3.雙方共同責(zé)任**

如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。本合同項(xiàng)下的所有違約金條款均與賠償損失條款并存不悖，守約方有權(quán)選擇適用。任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，逾期未糾正的，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取Ｋ羞`約責(zé)任的履行，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并保留相應(yīng)證據(jù)。

第七條不可抗力

(1)本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、政策調(diào)整等）、傳染病疫情等。

(2)任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

(3)因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力影響的范圍，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)采取積極措施減少損失，因未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(4)若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六十日，雙方仍無(wú)法履行合同主要義務(wù)的，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于已發(fā)生費(fèi)用的結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還或作價(jià)補(bǔ)償?shù)取Ｒ虿豢煽沽υ斐傻呢?cái)產(chǎn)損失或費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)或各自承擔(dān)。

(5)本合同解除后，雙方應(yīng)返還從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)，如有損失，應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度合理分擔(dān)。本合同項(xiàng)下的不可抗力條款與違約責(zé)任條款并不沖突，如不可抗力事件導(dǎo)致一方發(fā)生損失，且該損失不屬于違約責(zé)任范圍，受影響方仍有權(quán)要求另一方在合理范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償，但補(bǔ)償金額不得超過(guò)不可抗力事件直接造成的損失范圍。

第八條爭(zhēng)議解決

(1)因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在貴州省貴陽(yáng)市南明區(qū)達(dá)成和解協(xié)議。

(2)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后六個(gè)月內(nèi)，選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決：

(一)向貴州省貴陽(yáng)市云巖區(qū)人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式解決的，應(yīng)提交書面起訴狀及副本，并按對(duì)方當(dāng)事人數(shù)量準(zhǔn)備相應(yīng)份數(shù)。訴訟過(guò)程中，應(yīng)遵守中國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)各自的法律訴訟費(fèi)用。

(二)向貴州省建筑業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)設(shè)立的建設(shè)工程仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。申請(qǐng)仲裁的，應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)書及副本，并按照仲裁規(guī)則的規(guī)定提交證據(jù)材料。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。仲裁地點(diǎn)為貴州省貴陽(yáng)市。

(3)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方不得因爭(zhēng)議的解決而影響合同的正常履行或惡意拖延履行。

(4)雙方選擇訴訟或仲裁方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)明確約定一種方式為最終解決方式，一旦選擇，不得在后續(xù)協(xié)商中更改，除非雙方達(dá)成書面一致。選擇仲裁方式的，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則的規(guī)定，仲裁委員會(huì)作出的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

(5)若爭(zhēng)議涉及本合同項(xiàng)下的工程款結(jié)算、質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定等專業(yè)技術(shù)性問(wèn)題，雙方可共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行司法鑒定或?qū)＜以u(píng)審，鑒定結(jié)論或評(píng)審意見可作為解決爭(zhēng)議的參考依據(jù)。鑒定費(fèi)用由提出鑒定請(qǐng)求的一方先行墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)，或根據(jù)鑒定結(jié)論按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

(1)通知與送達(dá)：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或電子郵件等方式送達(dá)。以專人送達(dá)的，簽收人為有效送達(dá)；以掛號(hào)信或快遞服務(wù)送達(dá)的，寄出后三日視為送達(dá)；以電子郵件送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)，但接收方有證據(jù)證明未實(shí)際閱讀的除外。向一方當(dāng)事人發(fā)出的通知，視為已同時(shí)送達(dá)其授權(quán)代表及在本合同中登記的法定代表人或負(fù)責(zé)人。

(2)合同變更：對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。若補(bǔ)充協(xié)議與原合同內(nèi)容有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

(3)合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的合理?yè)p失。甲方