2025房產(chǎn)抵押合同簡(jiǎn)化范本正文鑒于抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為履行其與抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）之間的債務(wù)，甲方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，以擔(dān)保其債務(wù)的履行。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一章抵押物信息第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)如下：坐落位置：房產(chǎn)面積：平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)：使用性質(zhì)：第二條甲方保證，上述房產(chǎn)為其合法所有，且未設(shè)定任何其他抵押權(quán)或權(quán)利限制，除本合同約定的抵押外，甲方未將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)。第二章抵押權(quán)的范圍第三條本合同項(xiàng)下抵押權(quán)的范圍包括：主合同項(xiàng)下債務(wù)的本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金及其他費(fèi)用；乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的評(píng)估、拍賣(mài)、訴訟、律師費(fèi)等所有費(fèi)用。第四條抵押人違反主合同約定的義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人賠償因抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)而遭受的損失。第三章權(quán)利與義務(wù)第五條抵押人的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)主合同的履行情況；有義務(wù)配合乙方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、拍賣(mài)及其他相關(guān)事項(xiàng)；除非經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)擅自處分或以其他方式改變其權(quán)利狀態(tài)；甲方應(yīng)按時(shí)履行主合同項(xiàng)下之義務(wù)，不得因抵押物的抵押而影響其債務(wù)的履行。第六條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)依本合同約定，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；有權(quán)要求抵押人配合，確保抵押物的安全、完整；在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)，且債務(wù)已清償?shù)那闆r下，乙方應(yīng)當(dāng)解除抵押權(quán)。第四章押棟的費(fèi)用第七條抵押權(quán)的登記、評(píng)估、保險(xiǎn)等費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，除非另有約定。第八條為保障抵押物的安全，甲方應(yīng)為抵押房產(chǎn)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)列明乙方為受益人。第五章違約責(zé)任第九條甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)要求其立即糾正，并有權(quán)提前行使抵押權(quán)：違反主合同約定，未能按時(shí)履行債務(wù)；抵押物發(fā)生毀損、滅失，甲方未及時(shí)采取有效措施或未向乙方提供相應(yīng)價(jià)值的其他擔(dān)保；未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方擅自處分抵押物或改變其使用性質(zhì)。第十條甲方違反第九條規(guī)定的，乙方有權(quán)要求賠償損失，并將抵押物折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)等方式處分，所得價(jià)款優(yōu)先清償主合同項(xiàng)下債務(wù)。第六章合同的解除與終止第十一條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至主合同債務(wù)履行完畢并抵押權(quán)依法解除之日終止。第十二條如因主合同的變更導(dǎo)致本合同需要變更的，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同終止后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物的涂銷(xiāo)登記手續(xù)。第七章法律適用與爭(zhēng)議解決第十四條本合同的訂立、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十六條本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，登記機(jī)關(guān)備案份，具有同等法律效力。第十八條本合同的簽署不代表乙方對(duì)主合同內(nèi)容的任何認(rèn)可或保證，乙方的權(quán)利義務(wù)以主合同為準(zhǔn)。第十九條本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。甲方（抵押人）：（簽字蓋章）乙方（抵押權(quán)