贈予房屋銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)營范圍。甲方通過合法途徑取得位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的房屋所有權(quán)，并依據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將標(biāo)的物業(yè)通過本次贈予方式轉(zhuǎn)讓給乙方。標(biāo)的物業(yè)建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)為XX，土地使用權(quán)年限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。甲方確認(rèn)其合法擁有標(biāo)的物業(yè)的完整權(quán)利，并保證標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或法律糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃、共有等限制性權(quán)利，且標(biāo)的物業(yè)已取得合法的竣工驗收備案及不動產(chǎn)權(quán)證書。

甲方在本次交易中，基于業(yè)務(wù)拓展及市場策略考慮，選擇以贈予方式完成標(biāo)的物業(yè)的處置，旨在優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)并促進乙方相關(guān)業(yè)務(wù)的發(fā)展。甲方承諾向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的全部權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方完成贈予后的相關(guān)登記手續(xù)。乙方作為具有完全民事行為能力的合法主體，通過甲方授權(quán)的渠道了解并確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀況、物理狀況及市場價值，并基于對標(biāo)的物業(yè)的充分認(rèn)知，同意接受甲方的贈予。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同項下的贈予協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)及履行要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式：139-87654321。

乙方系具有完全民事行為能力的自然人，通過合法途徑獲得XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的租賃權(quán)或委托管理權(quán)，并基于個人投資或業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬通過本次交易完成標(biāo)的物業(yè)的處置。標(biāo)的物業(yè)租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，租賃面積為XX平方米，租賃用途為XX，租金支付方式為XX。乙方確認(rèn)其已按照租賃合同或委托協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，且標(biāo)的物業(yè)在租賃或委托期間不存在任何違約行為或法律糾紛。

乙方在本次交易中，基于對標(biāo)的物業(yè)的市場價值及甲方提供的交易條件的認(rèn)可，同意接受甲方的贈予或轉(zhuǎn)讓方案。乙方承諾在簽訂本合同后，按照合同約定配合甲方完成標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬變更手續(xù)，并確保標(biāo)的物業(yè)在贈予或轉(zhuǎn)讓前后的狀態(tài)符合合同要求。甲方作為標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)利人，承諾向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件及租賃合同或委托協(xié)議，并協(xié)助乙方完成贈予或轉(zhuǎn)讓后的登記手續(xù)。雙方基于真實意思表示，經(jīng)充分協(xié)商，達成本合同項下的贈予或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)及履行要求。

合同簡介：

本合同項下的標(biāo)的物業(yè)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，由甲方合法擁有所有權(quán)或租賃權(quán)，乙方合法享有使用權(quán)或管理權(quán)。甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要及市場策略考量，擬通過贈予或轉(zhuǎn)讓方式將標(biāo)的物業(yè)處置給乙方，乙方基于對標(biāo)的物業(yè)的市場價值及甲方提供的交易條件的認(rèn)可，同意接受甲方的贈予或轉(zhuǎn)讓方案。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同項下的贈予或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)及履行要求。本合同旨在規(guī)范標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬變更流程，確保交易合法合規(guī)，并促進雙方業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展。雙方承諾嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進標(biāo)的物業(yè)的贈予或轉(zhuǎn)讓工作，保障交易的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）贈予乙方（或轉(zhuǎn)讓給乙方）的事項，確保標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬依法、合規(guī)地從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。本合同的范圍包括但不限于：標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀況確認(rèn)、贈予（或轉(zhuǎn)讓）條件的設(shè)定、雙方權(quán)利義務(wù)的約定、價格及支付方式（如適用）、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力條款、爭議解決方式以及其他與標(biāo)的物業(yè)贈予（或轉(zhuǎn)讓）相關(guān)的附屬事項。具體內(nèi)容涵蓋從合同簽訂至標(biāo)的物業(yè)最終完成權(quán)屬變更的全過程，旨在通過法律手段保障雙方的合法權(quán)益，促進交易的順利完成。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）“標(biāo)的物業(yè)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米的房屋（或租賃物業(yè)、委托管理物業(yè)等，根據(jù)實際情況明確），其權(quán)屬狀態(tài)以本合同附件及甲方提供的權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。

（2）“贈予”指甲方無代價地將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)（或租賃權(quán)、委托管理權(quán)）轉(zhuǎn)移給乙方，乙方亦無任何對價接受該權(quán)利轉(zhuǎn)移的法律行為。

（3）“轉(zhuǎn)讓”指甲方有償或無償?shù)貙?biāo)的物業(yè)的所有權(quán)（或租賃權(quán)、委托管理權(quán)）轉(zhuǎn)移給乙方，乙方亦支付相應(yīng)對價（如適用）接受該權(quán)利轉(zhuǎn)移的法律行為。

（4）“權(quán)屬證明文件”包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、租賃合同、委托管理協(xié)議等能夠證明標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬狀態(tài)或使用權(quán)的法律文件。

（5）“履行期限”指本合同約定的各項義務(wù)應(yīng)當(dāng)完成的起止時間。

（6）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行接收標(biāo)的物業(yè)及配合完成權(quán)屬變更手續(xù)的義務(wù)；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在接收標(biāo)的物業(yè)后是否按照約定用途使用（如適用）；甲方有權(quán)要求乙方提供履行合同所必需的協(xié)助，如配合提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)保證其是標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)利人，且標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或法律糾紛，保證其有權(quán)依法進行贈予（或轉(zhuǎn)讓）；甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方提供完整的標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件及附屬資料（如租賃合同、委托協(xié)議等），并保證文件真實性、有效性；甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點完成標(biāo)的物業(yè)的交付，交付時應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)處于可正常使用狀態(tài)，并配合乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的物業(yè)贈予（或轉(zhuǎn)讓）后的登記手續(xù)，包括但不限于提供必要材料、配合簽字蓋章等，直至完成最終的權(quán)屬變更登記；甲方應(yīng)保證在贈予（或轉(zhuǎn)讓）前已就標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀態(tài)、物理狀況等向乙方充分披露，不存在任何隱瞞或虛假陳述；甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)在贈予（或轉(zhuǎn)讓）前產(chǎn)生的所有稅費及費用（根據(jù)實際情況約定，如贈予則通常由甲方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓則根據(jù)雙方約定劃分）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件及附屬資料，并保證其真實性、有效性；乙方有權(quán)在約定的時間及地點接收標(biāo)的物業(yè)，并要求甲方配合完成交接手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的物業(yè)贈予（或轉(zhuǎn)讓）后的登記手續(xù)，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)完成登記；乙方有權(quán)基于本合同約定向甲方主張相關(guān)權(quán)利，如甲方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)保證其具有完全民事行為能力，且具備接收標(biāo)的物業(yè)的主體資格；乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向甲方提供完整的身份證明文件，并配合簽署本合同及相關(guān)附件；乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點接收標(biāo)的物業(yè)，接收時應(yīng)對標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀況、物理狀況進行初步檢查，如有異議應(yīng)在接收時及時提出，如無異議應(yīng)簽署交接確認(rèn)文件；乙方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費用（如適用，如轉(zhuǎn)讓過程中的稅費、中介費等，根據(jù)贈予或轉(zhuǎn)讓性質(zhì)確定）；乙方應(yīng)積極配合甲方完成標(biāo)的物業(yè)贈予（或轉(zhuǎn)讓）后的登記手續(xù)，包括但不限于按時提交申請材料、按約定簽字蓋章等；乙方在接收標(biāo)的物業(yè)后，應(yīng)按照原租賃合同或委托協(xié)議的約定（如適用）繼續(xù)履行使用義務(wù)，或根據(jù)甲方要求采取保護措施；乙方應(yīng)保證在接收標(biāo)的物業(yè)后，不侵犯任何第三方對標(biāo)的物業(yè)享有的合法權(quán)益；乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)在接收后產(chǎn)生的所有稅費及費用（根據(jù)實際情況約定，如轉(zhuǎn)讓則根據(jù)雙方約定劃分）。

第四條價格與支付條件

雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的物業(yè)的贈予（或轉(zhuǎn)讓）價格為人民幣____元整（大寫：______________元整）（以下簡稱“贈予（或轉(zhuǎn)讓）價格”）。該價格已包含標(biāo)的物業(yè)的全部權(quán)屬及使用權(quán)益，并已考慮標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀及市場價值。

如為贈予，甲方無需向乙方支付任何款項；如為轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)按照本條款約定向甲方支付贈予（或轉(zhuǎn)讓）價格。

支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將贈予（或轉(zhuǎn)讓）價格通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方以下指定賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，按照本合同約定履行交付標(biāo)的物業(yè)及協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)的義務(wù)。

如乙方未能按照本條款約定按時足額支付贈予（或轉(zhuǎn)讓）價格，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方已提供的材料及服務(wù)，乙方應(yīng)予以返還，并賠償甲方因此遭受的損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至標(biāo)的物業(yè)完成權(quán)屬變更登記并辦妥相關(guān)手續(xù)之日止。

甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，共同或分別按照本合同約定履行各自義務(wù)。

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件及附屬資料。

乙方應(yīng)于收到甲方提供的權(quán)屬證明文件及附屬資料后XX日內(nèi)，對標(biāo)的物業(yè)進行查驗，并簽署交接確認(rèn)文件。

甲方應(yīng)于乙方簽署交接確認(rèn)文件后XX日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方使用。

甲乙雙方應(yīng)于標(biāo)的物業(yè)交付之日起XX日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理標(biāo)的物業(yè)的贈予（或轉(zhuǎn)讓）登記手續(xù)。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記手續(xù)的期限按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。自不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具不動產(chǎn)權(quán)證書之日起，標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成。

如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)未能按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

本合同約定的各項期限，如遇法定節(jié)假日或周末，應(yīng)相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件及附屬資料，或提供的文件存在虛假記載、隱瞞重要事實等情形，導(dǎo)致乙方無法接收標(biāo)的物業(yè)或無法完成權(quán)屬變更登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

（2）如甲方未能按照本合同約定的時間節(jié)點交付標(biāo)的物業(yè)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付贈予（或轉(zhuǎn)讓）價格XX%的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付總違約金，即贈予（或轉(zhuǎn)讓）價格的XX%，同時甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（3）如甲方在交付標(biāo)的物業(yè)時，標(biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問題或不符合約定用途，或存在未告知的第三方權(quán)利主張，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，導(dǎo)致登記手續(xù)延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付贈予（或轉(zhuǎn)讓）價格XX%的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付總違約金，即贈予（或轉(zhuǎn)讓）價格的XX%，同時甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本合同約定支付贈予（或轉(zhuǎn)讓）價格，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額XX%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付總違約金，即應(yīng)付未付金額的XX%，同時乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方未能按照本合同約定的時間節(jié)點接收標(biāo)的物業(yè)，或無正當(dāng)理由拒絕接收標(biāo)的物業(yè)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付贈予（或轉(zhuǎn)讓）價格XX%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付總違約金，即贈予（或轉(zhuǎn)讓）價格的XX%，同時乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方在接收標(biāo)的物業(yè)后，對標(biāo)的物業(yè)造成損壞或滅失，或擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，或擅自進行抵押、擔(dān)保等處分行為，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，或提供虛假材料，導(dǎo)致登記手續(xù)延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付贈予（或轉(zhuǎn)讓）價格XX%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付總違約金，即贈予（或轉(zhuǎn)讓）價格的XX%，同時乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.賠償責(zé)任：

任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的全部損失，包括直接損失和間接損失。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻诤贤男欣?、可得利益損失、合理的維權(quán)費用等。

5.爭議解決：

如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、瘟疫以及其他類似的事件。

2.通知：任何一方因不可抗力而無法履行本合同項下義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力的性質(zhì)、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。雙方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力造成的損失，但由此產(chǎn)生的額外費用由承擔(dān)該費用一方自行承擔(dān)。

4.合同解除：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已接受的財產(chǎn)，并退還已支付的費用。如因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并要求對方退還已支付的費用，不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：本合同項下的不可抗力證明文件包括但不限于政府部門的公告、法院判決、公證機構(gòu)出具的證明文件等。雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)證明文件，并在需要時提供給對方。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：本合同項下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用的基礎(chǔ)上進行，雙方應(yīng)積極尋求互利的解決方案。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在雙方自愿的基礎(chǔ)上進行，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁：如調(diào)解不成，或雙方在協(xié)商、調(diào)解階段未能達成一致意見，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他約定的仲裁機構(gòu)）進行仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自提交的證據(jù)及律師費用。

4.訴訟：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照中華人民共和國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定進行。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護市場秩序和社會公共利益。雙方應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)的工作，提供必要的證據(jù)和材料。

6.爭議解決效力：爭議解決完畢后，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的協(xié)議或收到仲裁裁決書/法院判決書后，本合同其他條款仍然有效，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何