2025年東莞市存量房購買合同范本東莞市存量房買賣合同范本合同編號：合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂日期：本合同由以下各方于年月日簽訂：甲方（賣方）：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方合法擁有位于東莞市區(qū)（縣）街道路號的存量房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方希望購買該房產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)基本情況如下：房產(chǎn)地址：東莞市區(qū)（縣）街道路號棟房房屋所有權(quán)證號：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：設(shè)計(jì)用途：產(chǎn)權(quán)類型：其他權(quán)利限制：第二條交易標(biāo)的價(jià)格甲乙雙方一致同意該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：）。該價(jià)格已經(jīng)包含該房產(chǎn)的全部價(jià)款，除另有約定外，不再因市場波動或其他因素而調(diào)整。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：第一期款項(xiàng)：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期款項(xiàng)：人民幣元整，于年月日前支付；尾款：人民幣元整，于該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付。乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方收取款項(xiàng)后應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。第四條交易過戶甲乙雙方共同委托（以下簡稱“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”）辦理該房產(chǎn)的交易過戶相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由承擔(dān)。甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件提交至房地產(chǎn)交易中心，并配合乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日，即為該房產(chǎn)正式歸乙方所有的日期。第五條稅費(fèi)承擔(dān)本次交易涉及的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：房屋轉(zhuǎn)讓增值稅個(gè)人所得稅土地增值稅（如需）乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：印花稅契稅公證費(fèi)權(quán)屬登記費(fèi)第六條甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間配合乙方完成房產(chǎn)過戶、交付及其他相關(guān)手續(xù)。在交易過程中，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售或抵押。第七條乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過戶及其他相關(guān)手續(xù)。乙方不得以任何理由拖延本次交易的進(jìn)行。第八條房屋交付房產(chǎn)交付時(shí)間：年月日。交付標(biāo)準(zhǔn)：該房產(chǎn)應(yīng)完好無損，達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)于交付當(dāng)日將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方。第九條違約責(zé)任任何一方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方違約，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償遭受的損失，包括但不限于已支付的購房款、利息及其它合理費(fèi)用。若乙方違約，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償遭受的損失，包括但不限于已收到的購房款的利息損失及其它合理費(fèi)用。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽署：簽字：日期：年月日乙方（買方）簽署：簽字：日期：年月