2025寧夏物業(yè)管理合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照編號：資質(zhì)證書編號：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：姓名/名稱：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方委托甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.1甲方負(fù)責(zé)乙方所擁有的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的日常管理工作，包括但不限于清潔、綠化、安全、維修等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)當(dāng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定并實施物業(yè)管理方案，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費用，并應(yīng)當(dāng)在收費前向乙方提供詳細(xì)的費用清單。1.4甲方有權(quán)對物業(yè)使用中可能存在的違法行為進(jìn)行勸阻、制止，并向相關(guān)行政管理部門報告。第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)當(dāng)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用。2.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理化建議。2.3乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何影響其他業(yè)主權(quán)益或物業(yè)整體環(huán)境的行為。2.4乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)范圍3.1甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)的日常清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔、垃圾清運等。3.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化維護(hù)，包括但不限于植物修剪、澆水、病蟲害防治等。3.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控等，確保物業(yè)的安全性。3.4甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修服務(wù)，包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和緊急維修。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照國家及地方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)當(dāng)制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)計劃，并定期向乙方通報服務(wù)情況。4.3甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方維修請求后，及時響應(yīng)并完成維修工作。第五條特殊情況處理5.1在不可抗力情況下，甲方應(yīng)當(dāng)及時采取措施，盡力減少乙方的損失，并及時向乙方通報情況。5.2乙方因自身原因造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。第三章物業(yè)管理服務(wù)費用第六條收費標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)費按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。何飿I(yè)類型：收費標(biāo)準(zhǔn)：計費方式：6.2物業(yè)管理服務(wù)費按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)當(dāng)在每（月/季度/半年/年）的第日前支付當(dāng)期費用。第七條逾期付款的違約責(zé)任7.1乙方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日‰計算。7.2乙方逾期超過日未支付物業(yè)管理服務(wù)費的，甲方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至乙方履行支付義務(wù)。第八條代辦服務(wù)費用8.1甲方可以根據(jù)乙方的要求，提供代辦服務(wù)，例如代收快遞、代繳水電費等。8.2代辦服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及方式，由甲乙雙方另行約定。第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)第九條甲方的權(quán)利9.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用及相關(guān)費用。9.2甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)使用中的不當(dāng)行為進(jìn)行勸阻、制止，并采取必要措施維護(hù)物業(yè)秩序。第十條乙方的權(quán)利10.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。10.2乙方有權(quán)要求甲方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的費用明細(xì)和賬單。第十一條雙方的義務(wù)11.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同維護(hù)物業(yè)的安全、清潔和完好，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。11.2乙方不得占用公共空間或進(jìn)行其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。11.3甲方應(yīng)當(dāng)定期向乙方通報物業(yè)服務(wù)情況，并接受乙方的監(jiān)督和建議。第五章合同期限與變更第十二條合同期限12.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為年，至年月日終止。12.2合同到期后，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。第十三條合同的變更與解除13.1本合同的任何變更應(yīng)當(dāng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。13.2在合同期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，雙方可以協(xié)商解除合同：乙方不再擁有物業(yè)所有權(quán)；甲方無法繼續(xù)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；雙方協(xié)商一致同意解除合同。第六章違約責(zé)任第十四條甲方的違約責(zé)任14.1甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在限期內(nèi)未整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第十五條乙方的違約責(zé)任15.1乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)采取合理措施直至乙方履行支付義務(wù)。第十六條不可抗力16.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭議解決第十七條爭議解決方式17.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向（甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十八條通知與送達(dá)18.1雙方通過本合同列明的地址或聯(lián)系方式發(fā)送的書面通知，自送達(dá)之日視為有效送達(dá)。18.2雙方的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。第十九條合同一式兩份19.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十條合同生效20.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：